滨江春语蓝庭:3月25日已经交付
2023-05-29 滨江 龙湖 绿地 阳光城 建杭
滨江春语蓝庭位于永华街和石桥路交叉口,由滨江 龙湖 绿地 阳光城 建杭开发,物业是滨江物业。
永华春语蓝庭3月25日已经交付。
滨江春语蓝庭沙盘
近期摇号 预售时间:2020-12-18
| 房源类型 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 216 | 43 | 108 | 65 |
| 入围条件 | - | - | - | |
| 报名人数 | 1096 | 3 | 208 | 885 |
| 摇中概率 | 19.7% | 100% | 57.0% | 10.7% |
滨江春语蓝庭周边楼盘
专家点评
滨江春语蓝庭位于永华街和石桥路交叉口,由滨江 龙湖 绿地 阳光城 建杭开发,物业是滨江物业。
2020年1月17日，滨江房产竞得位于下城区灯塔单元的杭政储出[2019]88号地块，该地块要求所建商品住房装修均价不得高于33000元/㎡。
滨江春语蓝庭位于下城区灯塔单元最北部，与拱墅区半山相邻，背靠上塘河和半山国家森林公园，东侧紧挨着沿上塘河的永丰公园。
如今多个大型厂区已经搬离，相信区域的环境在短期内将会得到很大程度上的改善。
项目最近的地铁口是在建的3号线康宁路站和4号线的长浜廊路站，步行约1km左右，不算是真正意义上的地铁盘，不过步行距离尚可，具体看个人的接受程度。
项目东侧为秋石高架，并且往南约500米就有高架入口。秋石高架连接留石高架和德胜高架，开车出行比较方便。只是要注意，因为项目东侧距离高架较近，可能存在一定程度上的噪音影响。
商业配套：
老城区的优势在于具有一定的商业基础和居住氛围，项目南侧不到400米就是大润发石桥路店，附近还有一些餐饮店铺，可以满足日常的需求。
项目南侧约500米引进了总体量约15万方的印象城，已由下城区政府与印力集团正式签约，印象城北面与大润发石桥店相连，这里也将成为区域居民最重要的消费娱乐的场所，并且也能提升整体区域的街区形象。
项目3km范围内还有几个大型的商业综合体，杭州新天地、中大银泰城，龙湖丁兰天街（在建）、桃源宝龙城市广场（在建）等等。
教育配套：
项目西南角就有一个在建的18班制幼儿园，往南500米处是九年一贯制安吉路教育集团景成实验学校。
近几年来，安吉路教育集团景成实验学校被评为杭州市人民满意学校、下城区优秀三星级学校。
对于项目周边环境和配套的总体评价尚可，而且兑现周期比较短，相信住进去之后基本都能享受到了，在同价位楼盘里面算比较突出了，特别是教育资源的优势。
置业建议
自住型
桃源、华丰、丁桥一带在售或者即将开售的项目较多，且产品定位基本相同，均为刚需偏改善，精装限价基本都在3万3-3万4。
作为自住考虑，3万3的均价要在主城区并没有太多选择，主要还是集中在这个区域。
滨江春语蓝庭周边配套齐全，而且拥有比较好的教育资源。特别是对于滨粉而言，价格相对亲民，这或许是主城区滨江盘的**门槛。
另外针对一些预算不是很高、考虑四房改善的购房者，119方户型是一个很好的选择，满足功能区要求的同时可以省下不少预算。
投资型
滨江春语蓝庭并不算是所谓的倒挂盘，价格可能要比周边在售的一些二手房略微高一些。
当然，由于产品的差异，周边主要是经济适用房和年代较早的商品房，二手房价格参考意义并不是很大，滨江春语蓝庭在品质上有明显的优势，区域内算是标杆项目，会有一定的溢价。
对于投资建议，我偏向于长线持有。3万3的下城区在价格梯度的逻辑上，总比3万的老余杭性价比更高。
滨江春语蓝庭 VR全景航拍Hot!
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楼盘点评(18) 查看更多
专家点评
春语蓝庭——滨江的高品质一以贯之，同时兼收了龙湖59城深厚修为，大师携手青出于蓝，品质再登峰。
楼盘一脉承袭滨江品质标准，景观上延续滨江都市度假园林经典风格，不仅有滨江标志性的湛蓝泳池，还导入了全龄段配套，童趣乐园、迷你球场、健身场所等，打造全龄段生活乐园。
项目主力户型为98-139㎡高层，约98㎡轻奢三房，三开间朝南一字排开，面宽近10米。约106㎡极制三房更是做到四开间朝南，南向面宽超12米，超大双联阳台尽揽阳光风景，处处可见匠心。
楼盘所在版块，定位为“杭州数字创新高地、国际文娱中心”，“两镇一中心”新地标打造如火如荼，...
大神用户
2020年1月17日，滨江房产竞得位于下城区灯塔单元的杭政储出[2019]88号地块，该地块要求所建商品住房装修均价不得高于33000元/㎡。
滨江春语蓝庭位于下城区灯塔单元最北部，与拱墅区半山相邻，背靠上塘河和半山国家森林公园，东侧紧挨着沿上塘河的永丰公园。
如今多个大型厂区已经搬离，相信区域的环境在短期内将会得到很大程度上的改善。
项目最近的地铁口是在建的3号线康宁路站和4号线的长浜廊路站，步行约1km左右，不算是真正意义上的地铁盘，不过步行距离尚可，具体看个人的接受程度。
项目东侧为秋石高架，并且往南约500米就有高架入口。秋石高架连接留石高架和德胜高架，开车出行...
普通用户
2020年1月17日，滨江房产竞得位于下城区灯塔单元的杭政储出[2019]88号地块，该地块要求所建商品住房装修均价不得高于33000元/㎡。
滨江春语蓝庭位于下城区灯塔单元最北部，与拱墅区半山相邻，背靠上塘河和半山国家森林公园，东侧紧挨着沿上塘河的永丰公园。
如今多个大型厂区已经搬离，相信区域的环境在短期内将会得到很大程度上的改善。
项目最近的地铁口是在建的3号线康宁路站和4号线的长浜廊路站，步行约1km左右，不算是真正意义上的地铁盘，不...
楼盘最新动态
赞成·学棠曼庐已领10#、14#共108套房源的预售证，杭房预许字(2024)第00376号，房源均价32900元/平米。
上城金茂府已领8#、9#、10#、15#、16#共44套房源的预售证，杭房预许字(2024)第00372号，房源均价47600元/平米。
璟荟府：建面约48-69㎡人才共有产权住区，容积率仅有2.2，臻席递减争藏就趁此时，高光红盘劲销不止
上城金茂府，户型建面约192-278㎡，标配科技系统，精装交付。
赞成·学棠曼庐预计价格:小高层32900元/方， 预计开盘: 2024-08， 销售楼栋: 4#、 7#， 户型面积: 105方、 128方， 房源套数: 72套， 交房时间: 2026年6月30日。
2024年06月23日，上城金茂府意向登记结果已公布，总计10人，其中无房1人，有房9人。