滨江春语蓝庭，300万级入住武林新城，限价3.3万/㎡
原创作者：杭州看房神器
【本期GET】
春语蓝庭精装均价33000元/㎡将**总价控制在300万级，低门槛入住武林的机会不多，况且还是滨江、龙湖强强联合打造的精品项目。
项目外立面为真石漆+大面积玻璃搭配，30000㎡园林里，一个推窗可见、下楼即享的湛蓝泳池，配上童趣乐园、羽毛球场、休憩空间等全龄景观。为住户提供豪宅级别的生活享受。
楼盘名称：滨江春语蓝庭
开发商：杭州滨丰房地产开发有限公司
物业公司：滨江物业
所属板块：下城区-武林新城-华丰板块
交付时间：预计2023年4月之前
楼盘地址：下城区永华街与石桥路交叉口
2019年3月，下城区公布武林新城最新规划。
武林新城，范围南至德胜路，往北覆盖下城区所有北部地区，总面积约为16平方公里。武林新城内共分为7大片区：杨家片区、华丰片区、杭氧北片区、绍兴路片区、沈家片区、石桥片区、西文片区。
土拍信息：2020年1月17日，杭州滨梵企业管理有限公司（滨江）以总价177523万元竞得灯塔单元XC0701-R/B-03地块（杭政储出[2019]88号），楼面价15122元/㎡，溢价率6.6%。
特殊规定：根据出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29500元/平方米，且毛坯销售**单价不高于32450元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。。即精装限价33000元/平米。
武林等半径房价分布
项目规划：项目占地48914㎡，总建筑面积167443.6㎡，容积率2.4，绿化率35%，拟建19幢高层楼，其中包含14幢15-16F高层住宅楼、2幢12-16F公租房和3幢13F办公楼，总户数达1024户（其中可售852户）。
外立面：真石漆+大面积玻璃
滨江春语蓝庭 俯瞰图
开发商股权穿透图
开盘价格：均价33000元/平方米
销售楼幢：10幢，11幢，19幢
加推面积：98-105-119-139方
冻资要求：首套冻资100万、二套冻资200万
(最近一次摇号中签率：2020-09-17 整体中签率14.29%）
周边配套
交通方面：项目距地铁3号线康宁路站约800米，地铁4号线长浜廊路站约1100米
商业方面：配有20万方体量一站式综合体，300米大润发，500米印象城，三公里范围内中大银泰，宝龙城市广场，龙湖天街（在建）。完全满足娱乐消费需求。
教育方面：项目南侧在建幼儿园，还有景成实验幼儿园（一级）和安吉路幼儿园（桦枫居分园）、景成实验学校、
安吉路教育集团旗下9年一贯制学校景成实验学校，距离春语蓝庭约500米
安吉路教育集团成于安吉路实验学校，安吉路实验学校创建于1954年，原名杭州市安吉路小学，1989年学校被列为"全国百所名校"。1990年在全省率先推行九年一贯学制改革，改名为杭州市安吉路实验学校。
安吉路景程实验学校初中部中考重点高中升学率位列下城区公办学校**，超过安吉路学校本部。
产业解析：武林新城板块重点打造“两镇一中心”，即跨贸小镇、电竞数娱小镇、生态休闲中心。
跨贸小镇和电竞数娱小镇，均位于春语蓝庭2公里范围内。
电竞数娱小镇：2022年亚运会的比赛场馆。未来五年，将集聚1000家以上的电竞核心产业链企业及机构，至少吸引10万名以上电竞创新人才。
跨贸小镇：以跨境电商为产业特色，集成跨贸产业、旅游文化、城市生活等功能。现镇共有跨境电商相关企业415家，创造就业岗位超5万个。
周边新房：春和云境 首开天青里 半山林畔 滨江沁语晓庭 联发北秀观云
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