保利都和轩/华丰保利都和轩怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	92	10	46	36
入围条件	-	-	-	-
报名人数	61	-	22	39
摇中概率	100%	100%	100%	100%

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

入围条件

报名人数

摇中概率

100%

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	120	12	60	48
入围条件	-	-	-	-
报名人数	129	2	39	88
摇中概率	93.02%	100%	100%	89.77%

专家点评

华丰作为杭州发展比较醇熟的区域，在前些年被归入武林新城板块，和它一起被归入板块的还有杨家桥、华丰片区、杭氧北、西文等，一共7个片区。而华丰是当中距离略远，但***，且以大型居住为内容的宜居片区。

保利拿地回顾

2021年5月7日，保利经过47轮竞价，以总价20亿元竞得华丰单元XC1006-R21-10地块，楼面价23393.72元/㎡，溢价率29.91%，自持3%。

地块特殊要求：

①地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29500元/平方米，且毛坯销售***单价不高于32450元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。即该地块未来精装限价3.3万/平。

②不少于8540㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。

项目拟建造12幢住宅建筑+3幢商业建筑。其中住宅中含1幢（10#）自持以及1幢（11#）公租房，其余10幢可售，层高14-16F不等。商业则基本位于项目的东、南两面。

周边配套：

周边教育资源有：项目约220m，春和云境规划建设一所12班幼儿园。周边还有杭州市青蓝小学（青华校区）、杭州市风华中学、杭州市丁信小学、杭州市电子信息职业学校等；

交通配套有：项目约400m就是地铁3号线华丰路站，和高架入口的直线距离也仅1公里左右，未来交通出行较为便利。

商业配套有：春和云境项目有25%商业外，目前主要依靠丁桥区域的龙湖天街、丁兰广场、长睦商业中心等；

医疗相关有：杭州市肿瘤医院、杭州市中医院等。

就华丰本身已经被划入武林新城板块，又是拱墅区，享受拱墅区优秀的民办教育资源，还有春和云境在前面打样，想来就是不愁卖的了，周边配套也够用。

大神点评

华丰板块2021年曾经创下了近6000组家庭登记摇号的记录。

离保利·都和轩几百米开外的一个楼盘，推出248套房源，结果吸引了5988组家庭集体押注，整体中签率仅有4.14%，华丰也因此成为了触发「五年限售」的板块。

和轩，光是可以逛逛的商业购物中心，周围就围了一大圈。

往东一站地铁是丁桥天街，几百米外有华丰时代城，这是一个涵盖了购物中心、写字楼和星级酒店的20多万方综合体。

西侧一公里左右，有名声在外的城北山姆会员店。

往南看，还有中大银泰城和杭州新天地

	武林新城、地铁400米、均价33000元/㎡,周边生活配套有春和云境项目底商，亦可共享龙湖天街、丁兰广场、长睦商业中心等商业配套。
	华丰和丁桥很近，它们都是刚需的好朋友。都和轩3月首开时中签率28%，遥想当初一路之隔的春和云境，中签率低至个位数，板块热度降了，上车机会大了。
	该项目为去年5月7日出让的地块，保利以自持3%的代价拿下，在亿城雅苑东面，精装限价33000元/平方米，限价和丁桥相差无几，距离主城核心区更近一些，但配套不如丁桥多元。从规划设计上看，项目一共有18幢高层住宅，可售住宅面积约6.8万方，共609户。再往南，还有2021年12月中天摇号竞得的灯塔单元地块，就在永富大厦西侧，但距离汽轮广场地铁站有一段步...
	就在3号线华丰路站边上，不远处就是售罄的春和云境。华丰路站往东两站桃花湖公园站，离丁桥天街很近，所以项目到天街也还算方便。项目也是2梯4户，三房两卫有100㎡、110㎡，前者性价比更高，四房两卫约122㎡也很不错。
	三号线华丰路站约400米均价3.3万/㎡，98-146方三条高架，配套成熟
	华丰的上一个楼盘是春和云境，它曾经以近6000组家庭登记的盛况，创下了4.14%的超低中签率。保利·都和轩就在春和云境的斜对角，两个楼盘可以共用一个地铁站，都和轩的精装限价标准是33000元/㎡，起步总价控制在300万级。附近随便一套十来年房龄的商品房，都能轻松置换过来，换到更优化的户型里，也换到新一代的园区里。