九龙仓璟宸府/杭州九龙仓璟宸府怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

专家点评

龙湖大家九龙仓·璟宸府项目位于城东新城，江干区秋石高架与德胜高架交叉口东处的城央生态居住区。
整个项目占地面积52253平方米，建筑面积114957平方米，由10栋叠墅，5栋高层，总户数为790户，1060个车位，车位比例1：1.4，楼盘均价40800/m2,主力户型为166-174m2的叠墅以及139m2、124m2的高层，是及高标准装修，全智能家电，高环保材料为一体的主城区低密墅区。
接通交通枢纽杭州东站，连通德胜与秋石两大城市主轴路线，接连武林商圈、钱江新城。可通过附近火车东站地铁口乘坐1号线。
周边配套有中小学优质资源采荷三小，浙江师范大学附属中笕桥实验中学。商业配套有浙商国际，华润欢乐颂，华润中央车站广场，东站西子国际，港龙城，物美等。
医院配套三甲综合医院江干区人民医院，浙江省人民医院，浙一浙二医院等。
总体来讲项目交通便利，配套齐全，重新诠释了城央墅居生活。

大神点评

龙湖大家九龙仓璟宸府该项目位于江干区笕桥板块，为龙湖、大家、九龙仓三家大开发商联合打造，项目主要规划有5幢16层的小高层和10幢6层的叠墅；小高层面积段为124、139方，叠墅为170方；绿化率30%，容积率为2.2；项目拿地时间为2018年1月，预计2021年8月带装修交付

【项目配套】

1、交通：距离地铁4号线笕新路站直线距离约900米，预计2020年通车；项目南面德胜高速，出行便捷。

2、教育：项目北侧为在建的九年一贯制学校；项目内部有一个规划的幼儿园，现在为售楼处所在位置；周边三公里内有采荷二小、浙师大附中笕桥实验中学等优秀教育资源。

3、商业：笕新路地铁站规划有一个商业综合体，项目东北方向建有大型农贸市场；项目5公里范围内有东站西子国际、港龙城、浙港国际等8大商业综合体

4、医疗：附近建有江干区人民医院、笕桥医院，可以满足日常生活需求

总的来说，璟宸府项目定位是大户型的改善型小区，适合中高档预算的城东及钱江新城客户，交通优势明显，但是周边生活配套需要等待一定时间的发展。

	现在金色黎明那边地段蛮不错的，附近有很多的楼盘项目，基本商业也起来了，后面还有龙湖的高价地没出来，这篇区域基本上要成改善聚集地了。
	关注比较久的，周边全拆完了，明年1月份有商业地块跟住宅出让，现在配套城市界面是有点差，相信后期好很多吧，毕竟政府对于大面积空地规划做的还是不错的
	位置不错，价格估计也厉害。城东市中心还有大公园配套，也是希缺配套哇
	璟宸府这个地段同时占位武林、钱塘两大，通过机场路快速直达武林商圈；依托城市主轴秋石快速路对接钱江新城，是个难得的好地段。
	荒郊野外，真的这个价格不知道背后要打骨折能不能卖掉。
	这个是龙湖集团携手大家房产、九龙仓集团，带来高端府系墅居著作，所以价格上我认为要到4.5万样子。