专家点评龙湖大家九龙仓璟宸府项目位于开创街与庄河路交叉口，属于江干区笕桥板块，是龙湖、大家、九龙仓三家大开发商联合打造，项目主要规划有5幢16层的小高层和10幢6层的叠墅；总共790户；绿化率30%，容积率2.2；在管项目物业为龙湖物业，物业费为住宅4.1元/㎡，公寓为4.7元/㎡；项目拿地时间为2018年1月，预计2021年8月带装修交付
【交通配套】距离地铁4号线笕新路站直线距离约900米，预计2020年通车；项目南面德胜高速，出行便捷。
【教育配套】项目北侧为在建的九年一贯制学校；项目内部有一个规划的幼儿园，现在为售楼处所在位置；周边三公里内有采荷二小、浙师大附中笕桥实验中学等优秀教育资源。
【商业配套】笕新路地铁站规划有一个商业综合体，项目东北方向建有大型农贸市场；项目5公里范围内有东站西子国际、港龙城、浙港国际等8大商业综合体
【医疗配套】附近建有江干区人民医院、笕桥医院，可以满足日常生活需求
总的来说，璟宸府项目定位是大户型的改善型小区，适合中高档预算的城东及钱江新城客户，交通优势明显，但是周边生活配套需要等待一定时间的发展。
整体来说，周边配套完善，项目品质较高，适合刚需自住群体考虑。
大神点评板块宜居，引阿里绿城入驻
璟宸府叠墅的上车机会越来越少
璟宸府距离武林商圈6公里、钱江新城5.3公里，位于德胜秋石交通枢纽的核心位置。其所在的城东新城笕桥单元，是江干区征迁力度***的区域，被视为可以与望江新城媲美的城市改造经典案例。
这里将建成杭州配套最完善的宜居板块之一。9000亩的郊野公园堪比两个纽约中央花园，将是城东的绿肺。
距璟宸府700米，是占地200亩、以电竞主赛馆为核心的阿里体育电竞产业园。除了建设亚运级的电竞场馆，未来这里还将成为集电子竞技、全民健身、文化创意、休闲娱乐于一体的城市休闲区域，淘宝、支付宝、天猫篮球赛、阿里音乐、迪斯尼冰雪等阿里系的资源也都将入驻。
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交通便利，环境优美，还有生态公园，医疗便利 |
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嗨不错，之前看过一次，周边配图还没起来，不过规划蛮好 |
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这个效果图上面看，项目具体火车东站很近，可从地图上看，貌似还是有点距离的吧。 |
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快到剑桥了，以后格局可能不错，现在比较慌，个人比较喜欢繁华的城西 |
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价格相比较而言比较贵，但是户型不错，交通也可以 |
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璟宸府的高层大面宽较为突出，功能空间布局合理。下叠赠送双层挑空地下空间较有吸引力，但毛坯交付需要业主准备一大笔装修费用。目前周边城市界面尚不理想，期待未来改头换面。 |
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