花漾里/萧山大江东阳光城兴耀花漾里怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	298	14	284	-
入围条件	-	-	-	-
报名人数	846	22	824	-
摇中概率	35.2%	76.0%	34.1%	-

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

298

284

入围条件

报名人数

846

824

摇中概率

35.2%

76.0%

34.1%

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	98	19	79	-
入围条件	-	-	-	-
报名人数	1636	9	1627	-
摇中概率	6.0%	100%	4.9%	-

专家点评

阳光城兴耀花漾里总占地约2.86万方，总建筑面积约11万方，小区容积率为2.6 ，绿地率约33%，是一个以住宅为主的小区。

小区规划7栋全装修高层（18-26层，面积约98-118方）1栋自持公寓（15层）及26间社区底商，可售住宅仅668户。

整个项目呈围合式布局，东西排布，这样提高了整体居住的私密性，而且更加***的利用了大型中心景观带来的多样化社区生活体验和大楼间距带来的良好采光、通风效果。

小区人行出入口位于规划支路和青东一路上，另配建一所12班幼儿园(后期移交政府，具体学区由政府文件确定)。

项目具体地址位于钱塘新区大江东青六路与北二路交叉口。

从项目周边在建以及后期规划的配套来看，还是不错的。

商业方面：项目南北两侧分别为在建的龙湖天街(直线距离约500米)和宝龙广场(直线距离约500米)两大商业综合体，建成后商业氛围浓厚，可为业主提供丰富的生活休闲购物场所。

教育方面：除项目自身规划的幼儿园(与项目同期交付)之外，地块北面约600米还有一个红黄蓝国际幼儿园，周边还有杭高集团启成学校（小学初中9年一贯制）、杭州高级中学大江东分校（公办高中）等。

交通方面：直线距离约600m就是地铁7号线（在建），可直达机场、奥体等，与地铁8号线（在建）交汇于青六路站，可连接杭州1号线，未来轨道交通出行便利。

此外，项目紧靠江东大道，进出城区都非常方便。

环境方面：周边有东湖公园、中央水景公园（规划中），项目东北方还有一个非常大的湿地保护公园，居民可选择的休闲区比较多；未来周围还将建设有会展中心、体育中心。

大神点评

花漾里东至青东一路、南至规划支路、西至小泗埠横河沿河绿带、北至小泗埠横河，前有宝龙广场、后有龙湖天街，未来人口与商业繁华可期。

关于价格，受限价因素，销售均价不高于16500元/平方米（不含装修价格不高于2500元/平方米），也就是说未来均价19000元/平方米。目前，区域内星央悦府、融创城项目价格与之相差无几。

纵观目前大江东在售或即将上市的项目：相较于星央悦府，花漾里无所畏惧，小户型给你家的温暖；相较于融创城，可能是一个“温文尔雅”的“痴心”备胎；相较于新湾郡府，花漾里“劳资核心区”（珺府的价格有点超我的预算啊）；一旁的临江渔人码头默默退出群聊，傲骨道：“买得起的洋房，致敬无房人士，致敬新杭州人”，实乃真实，不过价格却也是接地气。

	价格体系是上去了，好在楼盘还在核心区
	乘车方便，很多公交车楼间距忒小，需要买高楼层才好，低楼层估计很少能见到阳光
	地铁建成后，离地铁直线距离多远？
	这个楼盘的优势是有学校，杭州启成学校、杭高钱塘新区分校、东湖高中，以后方便接送孩子上学，70年产权，更放心。
	这家开发商还行，交房一般没啥问题。带装修是这小区所有的装修风格都一个调调？那多没个性。
	预计2023年12月底交付，比较期待未来物业会不会靠谱？