风荷叠翠府/临平滨江风荷叠翠府怎么样(房价+摇号查询)-杭州看房网

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

224

112

入围条件

报名人数

642

271

354

摇中概率

34.89%

100%

52.19%

18.52%

专家点评

2021年12月22日，临平政储出[2021]5号东湖地块迎来出让，有绿城等房企共同参与竞争，可见热度之高。

最终由新黄浦实业摇中，成为新黄浦首入杭州之作，成交总价约7.58亿、成交楼面价10938元/平，溢价率9.4%。

项目位于杭州市临平区东湖街道，地块东侧为禾风港绿化带，南侧为振兴路绿化带，西侧为风荷路，地块北侧为排灌站和北沙东园用地

建设用地面积：34656㎡，约51.984亩。容积率2.0，建筑密度22.0%，绿化率35.0%，建筑限高54米。

根据出让要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于19600元/平方米，且毛坯销售***单价不高于21560元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。即精装限价2.26万/平。

最令买房人兴奋的消息是，滨江已宣布加入打造，且占股高达50%：

规划设计了11幢12-18F高层，楼幢分布呈现出围合式布局，园林中带有滨江标志性建筑：蓝宝石景观水池。

周边配套

交通：地铁9号线荷禹路站直线约850米、其他主干道有临平大道高架约800米，可便捷通勤至望梅高架路、东湖高架路等；

学校：余杭高级中学一路之隔、临平卫生中等专业学校直线约460米、临平区开心幼儿园直线约1公里等；

医疗：余杭妇产医院直线约1公里、余杭区第五人民医院直线约1.4公里等；

商业：万宝城直线约900米、五洲路站的复地商业综合体以及曲江新鸥鹏商业综合体直线约1.6公里、临平老城区千禧百福购物中心直线约1.3公里、银泰百货直线约1.6公里等；

其他：世纪公园直线约830米、临平山直线约800米等；

大神点评

风荷叠翠府，限价2.26万/㎡，临平新中心东湖新城CBD旁，9号线、3号线（规划）双地铁红盘。

总价预计200万上下，几乎是2022年杭州城区入手滨江造的***门槛。

它与临平新城和临平老城仅隔了2站左右，价格却便宜约6000元/㎡；比星桥产业更优、城市资源更密集，限价却便宜了约3700元/㎡；比崇贤、翁梅界面更美观，都市感、现代感更强，综合配套更丰富。

参考周围栢悦公馆等优质次新二手房成交价在27000-30000元/㎡，项目甚至还有约5000-7000元/㎡的不小的倒挂空间。

对比一圈，风荷叠翠府的未来前景和上升空间，似乎都很可观。

	9号线荷禹路站直线距离约80OM,不换乘直达钱江新城
	项目生活配套成熟，教育资源完善，距离地铁也是在可以承受的步行范围内，加上滨江品牌的加持，200万的刚需盘，选这里真是个不错的选择。周边上市企业14个，重要企业5个，倒不是很多。办公区域呢，要数互联网小镇78万方，体量***，有功夫去瞧瞧。
	秉持了高级灰的建筑美学，高配“蓝宝石景观水系+玻璃+南立面铝板”，这是市面上很多限价3万~4万/㎡新房都少有的品质感。滨江项目蓝宝石景观水系，池底往往采用25mm规格的马赛克镶嵌成栩栩如生的兰花等图案，加上蓝天白云映衬，美不胜收；还坚持引入棕榈园林，打造东南亚度假风情园林；配上舒适的躺椅，精致的景观小品，为东湖人民带来全新升级的改善...
	“滨江造+明星户型+东湖新城CBD+双地铁+名校公园”，五大王炸红盘
	从控规图看，红色地块集中在右下角，占比相当大，45.1%，原厂哦住宅的14.5%，但体量都不很大。说明目前这里以商业商务比居住发展要快。