伟星星瓒颂锦府/申花伟星星瓒颂锦府怎么样(摇号查询+房价)-杭州看房网

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

249

137

入围条件

93个月

入围人数

1923

474

1372

摇中概率

12.95%

58.99%

21.05%

7.56%

专家点评

标始创于1976年，伟星集团46载稳健向前，遍布服装车铺料、新型建材、光学制品、房地产、水电、金融投资服务六大产业，荣获“中国民营企业500强"等众多殊荣。

旗下伟星房产，创建于1993年，从杭州伟星大厦起步，深耕浙江台州、安徼芜湖等城市，累计缔造100+精品项目，位列全国房地产企业87强。

2022年，伟星房产再度回归杭州，—举摘得申花核芯地块，并以29载臻品大成，定标杭州封面未来。

大神点评

长期以来，申花与桥西都存在一个断裂带，莫干路东西两侧的申花城市界面差异巨大。直到华丰造纸厂地块出让、萍水东街开通，和睦TOD的万象天地2.0也有望未来与城西银泰城、大悦城构成申花“品字形”的商业金三角。处于这个节点上的星瓒颂锦府地段潜力还是不错的。

项目总建筑面积近22万㎡，容积率约2.4，规划了15幢24-26F的高层住宅楼，一共1135户，无自持、公租，十分纯粹。项目东侧角落上，有一个配建的幼儿园，北侧的湖州街和西塘桥有一定的噪音阴影。

关于伟星项目的倒挂，我们可以参考和睦站附近的次新盘武林邸、九龙仓珑玺。不过不能简单用单价换算，项目交付后的品质呈现，还有学区等，还是未知数。仅拿他们的户型和伟星对比，很明显能看出得房率的差异。

如武林邸110方的户型，对比伟星108方，很直观能看到武林邸的套内面积大的多，尤其是北侧的卧室和厨房。同时由于武林邸没有连廊，客厅南北通透，北侧的采光也要好得多。

伟星139方三房朝南户型，与武林邸135格局基本一致，但按照小鸡测算数据，伟星项目套内面积约120方，建面更小的武林邸套内面积反而有约128方。

	项目总建筑面积约23万㎡，共规划了15幢高层， 1135户。作为伟星在杭州的项目，星瓒伟星府在打造上花费了不少心思：不仅外立面为三面铝板，而且有会所、有连廊，配备了下沉式的室内泳池在楼盘不愁卖的情况下，还能如此抠产品，伟星估计是想靠星瓒颂锦府，一举拿下杭州市场
	绿城华润地块有公租，但是开发商更好一些，而且离地铁更近，个人认为更难摇。伟星星瓒颂锦府没有公租，离地铁相对更远，开发商品质不确定，相对更好摇一些。目前看起来这2个盘并不会分流，如果你是社保巨子的话可以轮流一起摇。
	周边二手房情况，城西豪宅区自然不必多说，遍地单价大几万，甚至部分标杆盘早已冲上了两位数。次新房挂牌普遍在8万以上。