滨江江晖府/杭州滨江建杭江晖府怎么样(房价+摇号查询)-杭州看房网

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

272

150

入围条件

报名人数

723

636

摇中概率

37.62%

100%

29.09%

专家点评

2021年12月22日该地块迎来摇号，共有滨江&建杭、绿城、华润3家房企参考，最终是被滨江以324110万元竞得，楼面价3.3252万/平，溢价率9.8%！

地块位置：东至春波南苑，南至春波南苑，西至江晖路，北至春波路。

规划建设了11幢建筑，总层高14-25F。

地块特殊要求：

①公租房4873.5㎡；

②其他社区配套用房不少于120㎡，养老用房不少于320㎡，婴幼儿用房不少于700㎡，垃圾房80㎡，公厕75㎡；

③本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于47000元/㎡，且毛坯销售***单价不高于51700元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。即未来精装限价5.15万/平。

商业：距离龙湖滨江天街1700米，距离滨江银泰约1800米；

交通：距离1号线西兴站约700米，滨和站约1200米（都是直线距离，步行会相对略远一点），附近主干道风情大道、江陵路、江晖路，自驾相对方便；

教育：周边有滨和小学、滨和中学，另外还有江南实验学校明月校区（九年一贯制）等在侧；

作为参考，目前春波南苑、春波小区都在中兴单元小学的学区范围内。

医疗：距离武警医院2500米，距离浙江大学附属第二医院（滨江院区）2300米；

大神点评

江晖府是滨江集团继御滨府之后，联合建杭置业在滨江区打造的第二个住宅项目，也是致力于“让国际滨再一次闪光”，推出的更为纯粹的高端改善项目。

“滨江区、滨江造”是江晖府**的名片，建筑面积约138～238方的四房、五房户型，可以满足不同阶段的改善需求，可以说是当前滨江改善家庭的福音。

众所周知，滨江区**的地段是在区政府周边，是滨江区最为成熟、城市界面**、配套最齐全、人气最旺的板块。

滨江建杭·江晖府严格意义上并不属于区政府板块，而是西兴板块，但是距离上也非常近，区政府板块的所有配套几乎都能享受到。

【交通配套】方面，项目距离地铁1号西兴站和地铁5号线江晖路站直线均为约700米。

通过三横（滨康路、彩虹快速路、江南大道）、四纵（时代大道-复兴大桥、风情大道-西兴大桥）、三隧道（望江隧道、博奥隧道、庆春隧道）的立体交通路网，可以通达全城。

【商业配套】方面，基本上项目方圆2.5km范围内就能够享受到滨江区主要的商业配套。

距离龙湖滨江天街直线距离约1.2公里，滨江银泰城（在建)直线距离约1.5公里，龙湖滨康天街(在建)直线约1.5公里，星光国际广场直线距离约2公里，星耀城直线距离约2.5公里。

【医疗配套】方面，浙二医院滨江院区直线距离约1.6公里，武警医院直线距离约2.2公里，省儿保滨江院区直线距离约3.3公里，省妇保钱江院区在建直线距离约5公里。

【教育配套】方面，因为楼盘未交付，无法确定学区，要以交付后教育局公布为准。

按照目前学区范围的划分，江晖府所在地块属于春晖小学的招生范围，春晖小学是滨江区教育局和海亮教育集团联袂打造的春晖教育集团的核心学校。

	江晖府位置还不错，配套也齐全，都是大面积
	项目位于江晖路与春波路交汇处，均价51500(含精装修45003)，面积是139方-169方-198方-238方
	作为一个十年的经纪人，看不懂，只是为了滨江这个品牌吗?交付周期的利息算下来实际6万多一平买了个没地段没学区没地铁没新风系统的新房，新风真的不值钱，买房子地段永远***，加两万买奥体起码还买个现房，马上能住还放心
	小区共10幢高层，可售498户，面积139方-238房，均价51500元/m
	就地块位置和开发商来说，滨江江晖府比天汇、天曜城、御滨府、天汇南面的绿城地块好，因为他不靠近铁路、不靠近萧山而且相对更北面，滨江依然是杭州**的开发商之一。但是这也就是矮子里面拔高个，这些地块都是滨江的腹地，也许现在这个环境下有一定吸引力，如果楼市下行，可能就会暗淡无光。
	总价千万级，面积约139-169-198-238方都有，其中约169方以上户型占到总比约70%以上