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    用户点评 (6)

    河语光年可以说是最近运河新城关注度***的楼盘了,不仅位于运河新城的核心区,而且在运河边,虽然旁边目前还是个渣土码头,但以后这里就是运河湾综合体了。运河新城的潜力是有目共睹的,桥西一路之隔,未来的规划发展也非常有想象力,整个运河新城有点像当年的申花,试图打造成—个宜居的新城,万科河语光年可以说是运河新城的C位,首开即限售就足以说明一切。周边的教育配套也是楼盘的两点,幼儿园、小学、中学都在旁边,真是做到了家门口上学。地铁需要期望四期规划,预测金昌路与拱康路会有站点,这样—来地铁也在步行范围之内。板块有潜力,配套不俗,这样的盘即使是参与一下也是有必要...
    运河新城板块在今年上半年热度很高,5月份香港置地上河公元以3%的中签率清盘,融信天阳云澜天第府中签率更低,仅2%。现在的运河新城板块核心只剩下河语光年一个项目还有存量,在此次加推后也只剩300多套房源可售。 上半年的热度—定程度上包含了对地铁和学区的附加预期。目前来看,杭州的教育改革,强调名校集团化,学区房概念正在被逐步削弱;而在地铁方面,14号线被砍,15号线还要等年底的四期批复文件。这两项的亮点的削弱,对河语光年来说还是会有一定影响的。与此同时,运河新城到底还是个新城,目前的周边界面不是很好,生活配套也相对匮乏,且板块处于建设期,未来的三五年内,卡车...
    对于自住来说,河语光年周边的配套还处于规划和建设中,楼盘交付后这些配套有没有投入使用还未可知,所有追求短期内配套完善的朋友们不建议入手;如果是看中地段和未来的规划的自住朋友们可以去摇摇看。 对于投资者来说,河语光年差不多会是限售盘,未来想要出手的话估计得等到2028年以后了,想要短线投资的朋友们就去看看其他楼盘吧;这个楼盘比较适合看中运河新城板块潜力与发展价值的长线投资者。
    “和语光年府”为高层住宅、商业用房项目,由杭州万懿置业有限公司开发(万科子公司),位于拱墅区运河新城,东至规划道路,南至侯圣街、西至规划丽水路、北至金昌路,项目用地面积54462平方米,总建筑面积193115平方米。容积率2.6、建筑密度24%、绿地率30%。项目主体为14幢高层住宅,6幢商业用房及办公楼,1层地下室及相关配套用房。预计项目总户数为1074户。项目交付时间为2023年年底交付。
    目前这一区域内仍处于大规模开发施工阶段,城市界面有待大城北区域内各配套项目建成后提升,未来地铁4号线二期等交通设施,也将为居民出行带来便利
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