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花园洋房 双拼

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天润西麓府

楼盘均价: 17600 元/平方米 (有效期:21.3.24-21.4.23)

楼盘类型:住宅     楼盘区域:余杭

最新开盘:    交房时间:

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楼盘地址:径山镇镇政府东侧

楼盘动态: 天润西麓府最后一幢叠排15#,房屋套数10套,已于7月5日开盘选房。计划明年会加推约100套洋房,建面约89方,具体开盘时间及价格视预售证而定。
更新于:2021-07-13 更多>>    
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成交低价,是目前已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响,价格会浮动,具体在售楼栋及销售价格等信息,请报名团购获取最新在售信息,同时享受更多的团购优惠。

  专家点评
天润·西麓府位于余杭区径山镇,径山镇是2013年11月国家建立的首个乡村国家公园,拥有“低丘缓坡山谷茶园”的独特生态资源。
项目紧邻径山镇镇政府旁,总占地面积约6.8万㎡,建筑面积约12万㎡,1.2低容积率,共697户,空间开阔,30%绿地率,享受大自然环绕的惬意小镇居住生活天润西麓府与禅茶文化呼应,以低密院居形式打造的产品,赋予其远超同类楼盘的居住价值感。并且,择址难得离尘不离城的区域,半小时内即可到未来科技城、城西核心区,恰好的距离,带来自然力与都会感的交融。
  大神点评
未来科技城的房价已进入5万+时代,由于天润·西麓府拿地时间较早,政府对洋房限价为15600元/㎡,而天润·西麓府位于云城旁价值高地,然而房价有3万+的差价,显而易见,这是名副其实的价格洼地。
而西麓府的价值还在于它打造的是低密电梯洋房产品,受到景区限高影响,产品为6层低密电梯洋房,无论居住舒适度还是得房率,都远超高层,按正常市场价评估,其实际洋房售价必将突破2万+,因此,对于置业客户而言,买西麓府的洋房,不仅可以用高性价比的价格,享受到更卓越的人居产品,同时坐享云城的发展红利。
天润·西麓府总建筑面积12.8万㎡,容积率1.2,是整个杭城最罕见的低密度,我们项目规划34#地块、35#地块。
由15幢洋房、14幢叠墅、4幢合院、25幢双拼、2幢公租房及西侧的邻里商业街多种业态主成。
总户数697户,车位835(含地下767个)车位配比1:1.2。同时项目充分考量小区人行与车行的归家动线,(人行出入口分布与地块中间规划路两侧,东地块、西地块设置了人行出入口)分别在龙皇大路及34#地块东侧、及35#地块东侧设立三个车行出入口,车辆到达小区后更加便捷进入地下车库,做到了人车分流,有效的保证园区内部环境及行人安全,同时小孩子和老人在园区内玩耍,也会让家人更加安心。
小区采用的是南低北高的布局,采光,通风,风水极佳,
规划面积段89方功能性3房稀缺洋房;
139方非常罕见稀缺叠墅;
150-160方的豪华四房合院双拼;
能按时交房就好。生活配套应有尽有,现在像这种配套的楼盘真没几个。
该楼盘是主城区性价比很高的了,低于2万的单价,能买到真洋房
预计2021年交付,关键还是质量要有保障,绿化率不是很高,这样夏天蝉鸣就没那么吵了,我倒是能接受。
听说过这个开发商,是品牌开发商,知名度高交房是毛坯,后期得自己装修才能入住,不过也还好,可以按照自己喜欢的风格装修。
等等看吧,有发展潜力的。就是感觉小区绿化再多点就好了。
路路畅通,条条大路通罗马,出行不愁小区绿化不多,夏天遮阳的地方都少,郁闷。
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