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保利和者时光印象府    萧山

25000 元/m2

 杭州市萧山区建设一路与合欢路交汇处

  • 价格 : 高层25000元/方
  • 楼栋 : 5#、6#
  • 面积 : 85-105方
  • 装修 : 精装
  • 冻资 : 首套60万,二套120万,全款170万
  • 车位 : 时间:2021-07-15 ,价格:负一楼24万,负二楼21万
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  • 07.05
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  • 07.11
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  • 07.12
  • 意向
  • 公示
  • 07.14
  • 摇号
  • 时间
  • 07.15
  • 选房
  • 时间
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 215 32 105 78
    入围条件 - - - -
    报名人数 1245 - 336 909
    摇中概率 17.3% 100% 37.9% 9.6%
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    萧山保利和者时光印象府二楼的排水管...
    萧山保利和者时光印象府二楼的排水管...
    萧山保利和者时光印象府二楼的排水管...
  • 保利和者时光印象府 25000元/
  • 摇号范围 : 5#、6#
  • 摇号时间 : 2021-07-14 09:30
  • 主力户型 : 85-105方
  • 总套数:215 摇中率:人才100% 无房37.9% 有房9.6%
  • 保利和者时光印象府 25000元/
  • 摇号范围 : 1#、2#
  • 摇号时间 : 2021-06-05 10:00
  • 主力户型 : 85、95、105方
  • 总套数:255 摇中率:人才100% 无房34.5% 有房10.0%
  • 保利和者时光印象府 25000元/
  • 摇号范围 : 3#.4#
  • 摇号时间 : 2021-04-22 09:00
  • 主力户型 : 85-95-105
  • 总套数:172 摇中率:人才100% 无房49.0% 有房14.1%
  • 保利和者时光印象府 25000元/
  • 摇号范围 : 7#
  • 摇号时间 : 2021-03-04 10:00
  • 主力户型 : 85、95、105
  • 总套数:208 摇中率:人才100% 无房34.7% 有房9.0%
  • 保利和者时光印象府 25000元/
  • 摇号范围 : 8幢
  • 摇号时间 : 2021-01-20 09:30
  • 主力户型 :
  • 总套数:205 摇中率:人才100% 无房74.3% 有房19.2%
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      专家点评
    项目位于钱塘江南岸,奥体东板块,是杭州拥江发展、萧山全域城市化建设的重要板块。项目东邻临空经济示范区和钱塘新区,南临火车南站,西与钱江世纪城接壤,北靠萧山科技城,位于五大板块的中心地带,正享受着奥体板块和拥江发展的双红利。
    【项目信息】项目内部一共设置有1个人行入口和2个车行入口。人行主入口位于项目北侧建设一路上,7幢和8幢楼之间;机动车入口2个,分别在国槐路和合欢路上。占地面积约4.37万方,总建筑面积约16.6万方,容积率为2.5,整个项目由3幢小高层和5幢高层组成,总户数为1058户,精装修交付。(其中3幢西边单元为公租房,不对外销售)。主要户型面积为85方、95方、105方这三个面积段。
    【项目户型、类型】项目分别规划有小高层、高层两种不同种类的户型,其中面积段分别有85、95、105三种不同的户型面积。
    【交通配套】四横:杭甬高速、机场高速、建设四路、彩虹快速路,构成了四大东西走向的交通动脉。两纵:03省道,绕城高速是萧山南北向的重要主干道,能够便捷通往杭州城区以及环杭地区。双地铁:地铁是城市的动脉,时光印象拥有7号线(合欢路站)和5号线(姑娘桥)双地铁。
    【商业配套】小区自带三千多方的底商,直线距离约900m有近7万方的商业综合体乐融荟,西侧约4公里的新农都市场,北面5公里处萧山科技城内规划有一个香港置地打造的近10万方购物中心
    【教育配套】新街镇中心幼儿园,新街一小,新街三小、新街四小、新街镇初级中学、萧山第三中学等优质教育资源。
      大神点评
    2020年5月27日,保利经过39轮报价,以上限价格17亿竞得新街宅地,楼面价15566元/㎡,溢价率29.72%,未竞拍自持面积。
    地块基本信息:出让面积43744㎡,容积率2.5,建筑面积109360㎡。其中需配建面积为5468㎡的公租房。
    2020年11月16日,项目出规划公示:拟建造8幢高层住宅,层高16-27F不等,其中3#为公租房,不可售。  
    项目整体建筑排布还是比较方正的,规划了4处出入口:
    公租房和可售部分的共用出入口位于项目的西面合欢路上,小区出入口和消防紧急出入口位于东面的国槐路上,人行出入口位于北面的建设一路上。
    保利和者时光印象府所在的板块位置属于新街,从大地段上来看,乐观主义者称这里为“奥体东”,悲观主义者称这里为“机场西”。总的来说,目前的新街还是萧山“远郊”,板块内大量农民房、民用田等。
    项目距离地铁7号线合欢路站约800米,临近主干道建设四路,通往钱江世纪城、奥体都还方便。
    楼盘自带3000方底商,紧邻约7万方购物中心乐融荟、浙江新农都会展中心、超10万方东方世贸城。
    周边也少不了教育配套,幼儿园、小学、初中全在步行圈内,还有百年老树、凌霄花等珍贵花木、彩虹漫步道的中心公园。
    楼盘最小户型建面约85㎡,最低总价仅约185万,对刚需购房者来说会是一个优质的选择之一。
    今年,翡丽公园和君奥时代先后交付,将成为新街板块最好的价值背书。保利在新街前有欣品华庭,后有和者时光印象府。 毕竟它距离7号线合欢路站只有700米,7站地铁到奥体中心,8站直接到市民中心,4站就能到萧山国际机场。边上新街本地的基础配套都齐全了。对于钱塘江南岸的刚需来说,这里很好的平衡了价格、地铁与配套。
    周边有医院,新街镇卫生院(约1公里);萧山医院(约5公里),它是目前国家三级乙等综合医院;省妇保世纪城萧山院区(在建),家里有老人的,更适合在这里居住。70年大产权有保证,买着才放心
    105㎡这个户型我也很喜欢,应该是他们主推的吧。周边有公交车站点,坐公交车方便。
    周边配套少,房子一般,可能会有阳光遮挡
    环境优美,生活品质有保证,每天可以晨跑周边有公交车站点,坐公交车方便。
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