绿城燕语海棠轩/余杭绿城燕语海棠轩怎么样(摇号查询+房价)-杭州看房网

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

200

100

入围条件

报名人数

1446

492

918

摇中概率

13.83%

66.46%

24.53%

6.03%

专家点评

地块一、绿城勾庄好运路南西塘路东地块（西）

拿地情况：2022年4月25日，余政储出[2022]5号好运路南西塘路东地块由绿城在“一次性报价+摇号”过程中竞得，成交总价约20.3亿，成交楼面价19416元/㎡，溢价率10.32%。

案名：春知海棠苑，该地块主力户型建面约110-138-160方。

地块二、绿城勾庄好运路南南一路东地块（东）

拿地情况：2022年4月25日，余政储出[2022]11号勾庄地块，由绿城在“一次性报价+摇号”过程中竞得，成交总价27.3亿，成交单价19374元/㎡，溢价率10.08%。

根据土地出让要求，以上两宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27700元/平方米，且毛坯销售***单价不高于30470元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。即限精装均价3.12万/平（装标3.5k）！

周边配套：

交通：4号线和10号线换乘站杭行路站直线约500-700米、4号线好运街站直线约800-1200米；自驾方面，周边约2公里范围内有上塘高架路、莫干山路、留石高架路等；

学校：杭行路小学直线约1公里、良渚第二小学直线约1.2公里等；

商业：城北万象城直线约300米、万科杭行荟直线约1公里、万达广场直线约1.9公里等；

医疗：浙江医院三墩院区直线约3.1公里等；

其他：良渚中央公园直线约800米等；

大神点评

项目由东、西两个地块组成，共打造了15幢高层，。西地块层高设计为南低北高，东地块层高设计为西高东低。东侧园区内有景观水系，西侧为泳池，近距离地铁4/10号线的交汇处杭行路地铁站

项目共1116套房源，主推105-139㎡户型，相比配置了约160㎡大户型的月映海棠园和春知海棠苑，燕语海棠轩的面积段相对集中在首改，总价可以控制在三四百万

	目前项目周边的二手房典型代表是万科杭宸，该小区二手挂牌价格***约5.2万/平，挂牌均价约4.87万/平，实际网签均价约4.2万/平。对比二手房，还是新房更香！再加上周边就有城北万象城、地铁，未来业主出行、消费都将非常便利。
	燕语海棠轩的位置，比另2子更靠近城北万象城，就是两路之隔。这样的一公里商场圈，对于自住是相当合适的，晚饭后当散步过去，又没有车马喧嚣、尾气排放的污染。