兴耀锦里/杭州星桥兴耀锦里楼盘能买吗(房价+户型图)-杭州看房网

专家点评

兴耀锦里属于余杭星桥板块，地处杭州市临平新城星桥南路228号，项目总占地占地面积约7098m2，建筑面积约26790m2，由一幢16层的商业公寓组成，项目主力户型33-42方，有4.79米层高，2020年9月份毛坯交付。交通配套：项目距离地铁三号线星桥站直线距离约400米；高速路网：秋石快速路，东湖快速路，石大快速路。商业配套：项目周边有嘉凯城城市广场（规划）、丁兰龙湖天街（规划），天都城（开业）、临平银泰（开业），余之城（开业）、华元欢乐城（开业）。产业配套：项目周边有写字楼元星大厦、八丰大厦、中丹大厦、博鸿大厦、工力大厦等五座写字楼，产业丰富。总体来说，周边配套比较完善，可以满足日常生活需求，符合预算较低且没有资质的人群居住。

大神点评

兴耀·锦里，以杭州市场难得的4.79米挑高产品，网红双钥匙户型，打造2套独立套房，创造迭代收益。建面约33-42㎡双钥匙小户型，低首付、低总价、低门槛。轻松实现双倍投资收益。

即便是作为自住的过渡产品，锦里也可与普通住宅的居住感相媲美。地下车库精装入户大堂，一层约300方精装入户大堂，风格大气；二层精装共享空间，可实现邻里和睦交流。

项目优势:

项目近邻区域核心SHOPPING-MALL嘉凯城城市广场（规划中），周边教育、医疗、公园等配套环伺，双钥匙精致户-型，一层创收双层财-富！

城区交通：地铁3号线（在建），横-跨5个城区，12个换乘站，链接起城市的财-富金-线；一条临平环线，串联秋石、石大、东湖三条城市快速路。

商圈:5公里内坐落多个综合体—嘉凯城城市广场（规-划约5万方）、至丁兰龙湖天街（规划）、临平银泰-城、余之城、华元欢乐城。地铁网络贯联新天地商圈、武林商-圈、东站商圈。

高阶人群聚-集:项目周边写字楼环绕，元星大厦、八丰大厦、中丹大厦、博鸿大厦、工-力大厦等大厦林立，未来将吸引大批企业进驻。产业人群的聚-集，醇熟而稳定的居住需求，将为锦里带来源源不断的租-客流、财-富流，未来稳健租金回报。

	12层的层高还可以，高度不高居住起来舒适度比较好。而且未来还有三号线规划在附近，出行不受影响。
	相对来说，临平这边和未来科技城相比，酒店式公寓少很多。而且这个项目是毛坯的，自己装修的好坏很大程度上可以反映未来租金的涨幅，我比较喜欢自己来弄的。
	讨论一下房价吧，相比未来科技城溢价率较高，这边毛坯再加上体量不大，未来价格预计不会超过2万元，再加上明年楼市相对来说涨幅不大，首开看好这个项目。
	这边距离天都城也不远，周边的配套也挺齐全的，而且现在天都城周围包括十二橡树居住氛围都很好了，以后出租很方便的。
	42㎡这个户型后期可以自己设计为双钥匙的，这样出租租金回报率比较大，而且上下互不打扰，面积也合适的。
	12层的层高还可以，高度不高居住起来舒适度比较好。而且未来还有三号线规划在附近，出行不受影响。