专家点评滨**地段滨江造！500W中端改善的优选！
竞拍30轮，滨江西兴滨江拿下
2019年11月19日，经过30轮竞拍，滨江以总价257546万元竞得西兴商住地块，溢价率12.69%，折合楼面价25446元/㎡。
根据要求，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于44700元/㎡，且毛坯销售***单价不高于49170元/㎡，如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡，即精装限价49200元/㎡，和即将出让的滨康综合体有2300元/㎡的价差。
项目拟建13幢高层，其中2幢为办公楼，剩余10幢为住宅，其中有一幢为公租房，层高均在17-19层之间，住宅层高3.1米。
项目配套：
交通：距离1号线滨和路站、西兴站约1.2公里，附近主干道风情大道、江陵路、江晖路，自驾相对方便；
商业：距离滨江银泰约1公里，距离龙湖滨江天街2.6公里；
教育：周边有滨和小学、滨和中学，另外还有江南实验学校明月校区（九年一贯制）；
江南实验学校是滨江**的公办学校，小胖特地查了一下2019年的学区划分范围，御滨府确实在此范围之内，不过新房没有学区一说，还是得等交付后明确。
医疗：距离武警医院2.6公里，距离浙江大学附属第二医院（滨江院区）3.2公里；
休闲：项目南面紧邻北塘河，距离北塘公园1.1公里。
2021-03-100
大神点评滨江御滨府拿地时为双限地，精装限价49200元/㎡，和已经出让的滨康综合体有2300元/㎡的价差。
于2020年3月16日出规划，拟建13幢高层，其中2幢为办公楼，剩余10幢为住宅，其中有一幢为公租房，层高均在17-19层之间，住宅层高3.1米。
小区内部规划了2处健身场所，一块集中绿地，当然也少不了滨江的标志性建筑--蓝宝石泳池，不过此泳池仅有景观作用，好在小区会所配备恒温游泳池和健身房等设施。
小区的主出入口在东侧的规划道路上，人行出入口在西面的阡陌路上。
小区的外立面采用了大面积的铝板和玻璃，搭配少量的涂料。
项目配套：
交通：距离1号线滨和路站、西兴站约1.2公里，附近主干道风情大道、江陵路、江晖路，自驾相对方便；
商业：距离滨江银泰约1公里，距离龙湖滨江天街2.6公里；
教育：周边有滨和小学、滨和中学，另外还有江南实验学校明月校区（九年一贯制）；
江南实验学校是滨江**的公办学校，小胖特地查了一下2019年的学区划分范围，御滨府确实在此范围之内，不过新房没有学区一说，还是得等交付后明确。
医疗：距离武警医院2.6公里，距离浙江大学附属第二医院（滨江院区）3.2公里；
休闲：项目南面紧邻北塘河，距离北塘公园1.1公里。
配套方面，地铁稍有点距离，其他配套均还不错。
2020-07-041
用户点评很看好这个地段，未来发展的黄金地带。这个楼盘的地段很不错，交通特别方便，环境也不错我喜欢啦！
2020-02-245
用户点评周边交通出行真的很方便。视野不错地段适合，配套交通都不用说了满意，而且旁边的听说也是发展挺好的。
2020-10-103
用户点评物业费5.7元/㎡·月，还可以小区容积率还不错，楼间距比较大，采光挺好，还可以看看景色，这个不错。
2021-03-262
用户点评600万得预算，市北东得展望139还是不错得，就是难买到，要摇号
2020-06-181
用户点评听说萧山市北有个项目叫融信展望，距离滨江非常近，而且价格只要3.75万。
2020-06-181
用户点评滨江御滨府预计下周登记首开在即
2020-06-141
用户点评位置非常好，交通非常方便，周边设备非常齐全，有巨大升值空间，网络开盘，可以帮忙选中
2020-06-081
用户点评户型还可以吧，比较合理，不知道真实空间有多大楼盘间距较适中，采光相对较好，居住舒适度较高。
2020-03-091
用户点评江南实验学区房，滨江品质加持，闭眼摇了，关键还有小户型，上车容易
2021-05-200
用户点评御滨府四期位置好，靠近蓝宝石景观水系
2021-04-220
用户点评有医院，老人和孩子看病啥的比较方便装修房，不需自己装修，要能达到样板间效果就很好了。
2021-02-270
用户点评周边有综合商场，滨江银泰（在建）、星耀城、龙湖天街、星光大道，一站式购物，生活需求可以满足。70年产权的才安心，房子我就认准大产权。
2021-01-090
用户点评能按时交房就好。周边有一些配套而且以后这地段升值，所以小区有升值空间。
2020-12-150
用户点评这个项目的开盘时间待定，我比较希望是开发商自己的物业公司。
2020-11-290
用户点评物业费5.7元/㎡·月，还可以上下班开车太堵，门口公交车也便利
2020-11-150
用户点评预计2023年上半年交付，能按时交房是**了装修好了才交房，省不少事了，一想装修就头疼。
2020-11-020
用户点评将近五万的价格，百分之三的中签率，杭州有钱的真多!
2020-10-220
用户点评谁不知道这地段好？估计也没几个新盘能在这拿地了。大产权，70年的，放心买。
2020-09-210
用户点评等周边配套都完善了肯定不止这个价格了装修房，不需自己装修，要能达到样板间效果就很好了。
2020-09-070
用户点评新城地产临平新项目，12月底面市
2020-08-310
用户点评现在市面上大多数小区环境都类似，有些绿地和娱乐空间，不会感觉太拥挤。目前发展一般，感觉还有很大空间。
2020-08-240
用户点评买房容易，买好的地段兼顾好的学区难。
就拿当红板块奥体举例。整个奥体板块共涉及到两个辖区，分别是滨江区和萧山区。
目前属滨江辖区的新房仅剩下杭州壹号院最后一幢房源未售，户型建面约333方。萧山辖区的新房虽多，如君品、嘉品、观品等，但萧山余杭和杭州主城区的升学不互通这件事儿，就像一根刺横在购房者的喉咙里。主城优质高等中学每年仅释放少量名额给到萧山余杭等地，除非小孩成绩拔尖儿，要不然只能在本辖区升学。
滨江区作为主城区范畴，显然更香，而滨江区的头部名校正是江南实验学校。
滨江御滨府位于滨江区阡陌路与滨兴路交汇处南100米，距离滨和小学、滨和中学约550米、江南实验学校明月校区（九年一贯制）约1公里。
2020-08-050
用户点评周边的配套比较完善，有超市，市场可以满足日常的生活需求。衣服晾出去很容易晒干，阳光明媚的
2020-07-290
用户点评这开发商的口碑我不太了解，但是奔着牌子去的，应该不会差。小区绿化还挺不错，空气也比较清新。
2020-07-150
用户点评容积率绿化率不算低，周边配套也算齐全。小区产权70年，大产权房屋使用年限有保证，放心。
2020-07-010
用户点评滨江御滨府 采光不错 南北通透 采光不错 网络开盘 可帮选中
2020-06-130
用户点评南北通透，交通便利。有升值空间。植被茂盛。网络开盘，可帮忙选中
2020-06-060
用户点评选家是一辈子的生活环境，楼盘位置在这里，而且户型也是我个人喜欢的，要考虑。潜力片区，以后一定会越来越好
2020-05-270
用户点评滨江区的滨江楼盘，很赞
2020-05-220
用户点评现在不能完全定发展潜力，还是要看未来区域规划交房就带装修了，省着自己装修，挺好。不过，希望材料好点。
2020-05-020
用户点评看看这个地段、周边的配套和交通就知道，这个小区的前景无限。住宅地块，买这种70年产权的房子才安心。
2020-04-180
用户点评周边有一些配套而且以后这地段升值，所以小区有升值空间。小区物业的服务咋样？
2020-04-050
用户点评未提供，附近有银行，这个还是挺重要的。精装房，拎包入住，省去大把装修的操心时间，是大部分人的***啊
2020-03-220
用户点评户型很多又很便宜，性价比很高物业是品牌的么？
2020-01-280
用户点评最新的开盘时间为2020-05-31，小区环境还可以，物业管理的也好。
2020-01-140
