滨江观晖美寓/浦沿滨江观晖美寓怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	166	24	50	92
入围条件	-	-	-	-
报名人数	412	11	99	302
摇中概率	40.29%	100%	65.31%	29.91%

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

166

入围条件

报名人数

412

302

摇中概率

40.29%

100%

65.31%

29.91%

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	163	24	49	90
入围条件	-	-	-	-
报名人数	251	7	44	200
摇中概率	64.94%	100%	100%	56%

专家点评

滨江观晖美寓共规划设计了8幢23-26F高层，整体布局是西高东低，西侧有河道。

根据出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于36000元/平方米，且毛坯销售***单价不高于39600元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。即精装限价4万/平！

项目主力户型共5款，分别是建面约106方、120方（还有个118方）、126方、139方、169方。

交通：4号线杨家墩站直线约140米、6号线西浦路直线约1.2公里（步行约1.7公里）；主干道浦沿路、彩虹快速路等。无论到之江还是滨**区，都可借助地铁轻松抵达。

学校：浦沿小学教育集团（浦沿校区）约450米、浦沿中学直线约660米、杭州滨文小学直线约950米、浙江警察学院约400米、浙江中医药大学（滨文校区）约800米、浙江艺术职业学院约1.1公里、杭州医学院（滨江校区）约1.1公里、浙江商业职业技术学院约1.4公里等；

产业：中控科技园约1.6公里、杭州高新软件园约1.8公里、蚂蚁金服直线约3.3公里（地铁1-3站）等；

商业：滨江宝龙城约3.2公里等；

其他：杨家墩公园约200米、浦沿卫生院约300米等。

总的来说，项目交通非常方便，其余像商业、产业、医疗等，则需要依靠滨**区域。

大神点评

作为滨江集团与建杭置业的再度携手之作，滨江建杭·观晖美寓，延续了双方一贯的匠心坚持。

从“金色海岸”到“武林壹号”，杭派房企**——滨江集团，以稳健谨慎的姿态已走过30载征程。30年来始终秉持着“让老百姓都能住上一套好房子”的开发理念，以稳扎稳打的品牌实力以及尽善尽美的产品品质，在时代的洪流中一次次被激赏。

同样发轫于杭州的建杭置业，始终专注于城市共建，并积极投身于城市变革的浪潮之尖。2020年滨江御滨府，占位滨**区，首开千人摇；2022年江晖府，滨江区纯改善大作，三开三罄；2022年观晖美寓，顺应滨江发展，择址国际滨新封面浦沿，带来定标之作。

	首先浦沿这个板块我是看好的，原因很简单，滨江要继续发展，浦沿必须站出来。如果滨江观晖美寓开盘之时我还没有摇中新房，我肯定是会去摇的。这是滨江发布的浦沿规划效果图，可以看出来未来不比西兴街道、长河街道沿江区域要差，甚至会更好更新，只是需要时间。至于滨江观晖美寓楼盘本身，滨江区滨江造无自持无公租，这本身在杭州就属于中上...
	位处滨江黄金沿江带的智慧新天地，是滨江区可连片开发土地最多的城市空间。目前这里已落点28个优质项目（包含11家上市企业），如启明医疗、创业慧康等，其中已摘牌或动工的项目多达10个，到2023年，这里将集聚隐形企业5家，汇聚10家以上全球*研发机构或成果转化基地，国际滨未来新主场前景无可限量。
	地铁是真的近
	雄踞滨江智慧新天地核芯区的观晖美寓，不仅能享受智慧新天地未来发展利好，还能坐享浦沿成熟的多维配套。项目直线距离地铁4号线杨家墩站约200米，迅捷往来钱江新城；地铁4号线1站即达地铁6号线换乘站，无缝接驳奥体。除此外，项目直线距离钱塘江南岸约1.4公里，纵享“最美跑道”——樱花盛景与钱塘江两岸风光。
	4号线杨家墩站约200米国际滨 &滨江造 &品质华宅 106-169方限价4.0万
	观晖美寓到地铁4号线杨家墩站仅仅约200米，步行方便可达，到钱江新城、滨江区政府、奥体等板块都非常方便。无需换乘，地铁3站就是靠近南星桥的富人区，断供多年，遗留新房还在复工阶段就对外宣称要卖到7万+/㎡，加上极为改善的户型，总价门槛又飙至千万级。而受到限价桎梏的观晖美寓，是滨江区当之无愧的价格留白，起步总价400万级，便能融进动...