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保利滨江·栖江揽月轩

上城区 住宅
高层 66000元/㎡

杭州市上城区明月桥路与昙花庵路交叉口

0571-86827777

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保利滨江·栖江揽月轩

销售范围:3#、4#、9#、10#、11#、12#

保利滨江·栖江揽月轩

销售范围:5#、6#、7#、8#

房源类型 全部 人才 无房 有房
房源套数 263 39 79 145
入围条件 - - - -
报名人数 1423 6 262 1155
摇中概率 18.48% 100% 39.44% 13.3%
摇号登记 (2022-06-08 )查看更多
  • 价格 : 高层66000元/方
  • 楼栋 : 3#、4#、9#、10#、11#、12#
  • 面积 : 144-195方
  • 装修 : 精装6000
  • 冻资 : 首套180万,二套360万,一次性500万
  • 车位 : 时间:待定 ,价格:待定
  • 06.08
  • 预售
  • 时间
  • 6.12-
    6.14
  • 登记
  • 时间
  • 06.15
  • 补交
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  • 06.16
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  • 06.18
    09:00
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      保利滨江·栖江揽月轩3#、4#、9#、10#、11#、12# 摇号完成

      66000元/㎡

      主力户型 : 144-195方预售时间 : 2022-06-08

      总套数:263 中签率:全部18.48% 无房39.44%

    楼盘点评(15) 更多点评
      专家点评
    滨江&融信联手拼自持拿下
    2021年5月7日,杭政储出【2021】6号地块(四堡七堡单元JG1402-16地块)迎来出让,最终由滨江&融信竞得,成交总价约48.38亿,成交楼面价约44364元/平,溢价率约30%,自持17%。
    地块东至规划明月桥路,南至昙花庵路,西至规划御五路,北至规划道路,现场实景如下:
    根据出让要求:
    1、地块所建商品住房毛坯销售均价不高于60000元/平方米,且毛坯销售***单价不高于66000元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于6000元/平方米。即精装均价6.6万/平(装标6k)。
    2、10%公租。
    项目由滨江、保利、融信共同打造:
    配套、环境等周边情况
    相对丰富
    交通:机场快线和9号线一期的御道站直线约1.1公里(步行约1.5公里)、9号线五堡站直线约1.3公里、杭州东站约1.8公里、杭甬高速和钱塘快速路入口约400米等;
    学校:周边学校有江干区御道幼儿园、杭州市钱江外国语学校、杭州市钱江贝赛思实验学校等。未来还可能会有新建学校(就在7号地块西侧规划有一宗学校/停车场用地)。
    商业:约3公里范围内有:新鸿基平安江与河自带的商业综合体(可能会是IFC)、连堡丰城(在建中)、杭州港龙城、杭州东站万象汇、万象城等;
    其他:邵逸夫医院(庆春广场站)约3公里、市民中心约4.1公里等,距离上都是7号地块更近。
    周边楼盘:
    周边新房有观翠揽月轩(限价6.75万/平)、新鸿基平安江河汇项目(限价6.98万/平)以及即将出让的两宗新宅地:
    周边最贵的是绿城留香园,可作为范围内标杆担当,查询好找房平台得知共有29套挂牌在售,挂牌均价高达11.6万/平!
      大神点评
    钱江新城二期的还有两个门槛,也是目前全杭州***的:
    ***:TOD的密集程度。
    目前的杭州,没有哪个板块连续规划了5个大型TOD项目:三堡站、御道站、五堡站、六堡站和红普南路站(原名七堡站)。
    杭州目前的几个重量级TOD,如信达中心、万象城、天空之城、杭珹未来中心等,都是优质商业加高端住宅、办公等业态的经典组合。
    作为钱江新城二期的首发,三堡站TOD就汇聚了IFC、江河鸣翠等城市***商业加高端住宅。而这,只是钱江新城二期的五分之一。
    从御道站、五堡站、六堡站到红普南路站四个TOD,将会协同开发,形成真正的“连堡丰城”:
    连通4个地铁站点的地下空间,将通过一条地铁9号线和全打通的地下空间,把四个TOD连成一个整体,实现地下空间的一体化、配套的一体化、商业运营的一体化和交通组织的一体化。
    绵延2.8公里,这也是全杭州目前***的地下空间手笔。
    第二:配套先行。
    杭州绝大部分新兴板块,都是仰赖土地出让获取开发资金,然后逐步推动道路、学校、公园等配套的落地。而钱江新城二期,是杭州极少有的、配套先行的板块。
    以至于很长一段时间,钱江新城二期给外界的感觉是神秘:围挡圈起来的一片大工地,塔吊和工程车终日忙碌,却不知道里面到底在捣鼓什么。直到:
    杭高已经开学7年了,同协路已经修好了,政府主导的高品质回迁房也快要交付了,商品房才刚开始销售、天长小学的学校就已经确定了,地铁才刚通车、四个TOD的地下空间已经初具雏形了。
    这样的板块开发和运营思路,决定了每一位买入钱江新城二期的业主,还没交房即已提前兑现了一部分利好,在等待交房的过程就是配套进一步落地的过程,交付之日板块就从荒草丛生变成了繁华都市。
    这样的操盘思路,在杭州新城开发史上,堪称史无前例。
    栖江揽月轩与观翠揽月轩是滨江、融信在2021年5月7日,联合在钱江新城联合拿下的两块地,因为距离江河汇更近点,所以在价格上观翠比栖江更高点。 项目规划设计了10幢19F高层住宅+1幢自持+2幢公租,层高3米。户型建面约 方,主力总价约950万-1300万。内部规划很典型的“滨江”风格——景观水池。 它还有一个优点就是它规划了建面约144方的户型,这对于想...
    2022年,滨江、保利、融信携手,率先加入到钱江新城江河汇的时代热潮中,在直线距离连堡丰城约700米、地铁2站直抵杭州IFC的“钱新高端住区”,联袂打造钱江新城“Residence Master Class”立序作品——栖江揽月轩。
    2021年5月7日,杭政储出 【2021】6号地块(四堡七堡单元JG1402-16地块)由滨江、融信48.38亿竞得,可见是花费巨大。栖江揽月轩作为钱江新城二期的首发地块,也迎来了不少富豪的关注,项目共规划了10幢19F高层住宅+1幢自持+2幢公租。楼盘限价约66000元/㎡,这个价格也是劝退了不少人。项目不好的地方在于同高架/高速直线约200-300米,可能会有噪音等影响...
    杭州又一个6万+的豪宅板块,钱江新城2.0的两支首发“原始股”之一。 在南星桥、江河汇的开发趋于饱和以后,杭州顶豪改善逐渐向钱江新城2.0延伸几乎是必然之势。这样一个整拆整建的沿江豪宅板块,位置又很核心,接下来,全杭州也找不出第二个可以这样开发的区域了。 栖江揽月轩直线距离江河汇IFC只有2公里,直线距离约33万㎡的连堡丰城只有约...
    价格比自家兄弟观翠揽月轩低1500元/㎡,但离江河汇也远了两条街,首开中签率26%不算低,看好钱二发展的可冲。
    保利与滨江的联手,栖江揽月轩最终品质的呈现,已无需多虑,这时候,我们更应该把目光投射到项目的纯粹性上。随着这些年客群的分层,所谓豪宅的一个重要衡量指标,已是户型的起步面积段,以及各面积段的配比。 栖江揽月轩非常均衡地解决了144m2、165m2和195m2的配比,也基本锁定了客群的阶层性。与什么样的人住在一起,这点至关重要。
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    杭州楼盘 上城区楼盘 保利滨江·栖江揽月轩
    栖江揽月轩 (上城区 钱新二期)户型均价:精装限价66000元/㎡,销售楼栋:共14幢住宅,楼盘位置:上城区昙花庵路与明月桥路交汇处。
    项目出让面积约45439㎡,容积率2.4,地上总建筑面积约109053.6㎡,将规划不少于10905.36㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。在竞价当天,该宗地块由滨江集团&融信(杭州滨铭企业管理有限公司)以封顶价483800万元、自持17%面积比例联合竞得。
    根据建设工程方案,6号地块项目规划为14幢高层,其中包含2幢17层高的公租房,以及2幢19层高的自持住宅。从规划图中看,2幢公租房(13、14号楼)位于御五路沿线,2幢自持住宅(1、2号楼)位于钱塘路沿线。此外,小区内部还规划有集中绿地、景观水池、室外体育活动场地等配套。
     
    保利滨江·栖江揽月轩楼盘,提供杭州上城区保利滨江·栖江揽月轩房价/一房一价表 ,楼盘航拍 ,楼盘户型图,项目地址位于:杭州市上城区明月桥路与昙花庵路交叉口,产权年限普通商品住房用地70年,物业为滨江物业,开发商为杭州滨铭企业管理有限公司,售楼电话0571-86827777, 提供楼盘摇号查询,意向登记表查询,中签率查询等免费服务
  • 楼盘相关信息:
  • 保利滨江·栖江揽月轩航拍 保利滨江·栖江揽月轩摇号数据 保利滨江·栖江揽月轩一房一价 保利滨江·栖江揽月轩土拍 保利滨江·栖江揽月轩点评
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