栖江揽月轩/滨江融信保利栖江揽月轩怎么样(房价+摇号查询)-杭州看房网

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	263	39	79	145
入围条件	-	-	-	-
报名人数	1423	6	262	1155
摇中概率	18.48%	100%	39.44%	13.3%

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

263

145

入围条件

报名人数

1423

262

1155

摇中概率

18.48%

100%

39.44%

13.3%

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	181	27	54	100
入围条件	-	-	-	-
报名人数	695	5	133	557
摇中概率	26.04%	100%	52%	19.18%

专家点评

滨江&融信联手拼自持拿下

2021年5月7日，杭政储出【2021】6号地块（四堡七堡单元JG1402-16地块）迎来出让，最终由滨江&融信竞得，成交总价约48.38亿，成交楼面价约44364元/平，溢价率约30%，自持17%。

地块东至规划明月桥路，南至昙花庵路，西至规划御五路，北至规划道路，现场实景如下：

根据出让要求：

1、地块所建商品住房毛坯销售均价不高于60000元/平方米，且毛坯销售***单价不高于66000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/平方米。即精装均价6.6万/平（装标6k）。

2、10%公租。

项目由滨江、保利、融信共同打造：

配套、环境等周边情况

相对丰富

交通：机场快线和9号线一期的御道站直线约1.1公里（步行约1.5公里）、9号线五堡站直线约1.3公里、杭州东站约1.8公里、杭甬高速和钱塘快速路入口约400米等；

学校：周边学校有江干区御道幼儿园、杭州市钱江外国语学校、杭州市钱江贝赛思实验学校等。未来还可能会有新建学校（就在7号地块西侧规划有一宗学校/停车场用地）。

商业：约3公里范围内有：新鸿基平安江与河自带的商业综合体（可能会是IFC）、连堡丰城（在建中）、杭州港龙城、杭州东站万象汇、万象城等；

其他：邵逸夫医院（庆春广场站）约3公里、市民中心约4.1公里等，距离上都是7号地块更近。

周边楼盘：

周边新房有观翠揽月轩（限价6.75万/平）、新鸿基平安江河汇项目（限价6.98万/平）以及即将出让的两宗新宅地：

周边最贵的是绿城留香园，可作为范围内标杆担当，查询好找房平台得知共有29套挂牌在售，挂牌均价高达11.6万/平！

大神点评

钱江新城二期的还有两个门槛，也是目前全杭州***的：

***：TOD的密集程度。

目前的杭州，没有哪个板块连续规划了5个大型TOD项目：三堡站、御道站、五堡站、六堡站和红普南路站（原名七堡站）。

杭州目前的几个重量级TOD，如信达中心、万象城、天空之城、杭珹未来中心等，都是优质商业加高端住宅、办公等业态的经典组合。

作为钱江新城二期的首发，三堡站TOD就汇聚了IFC、江河鸣翠等城市***商业加高端住宅。而这，只是钱江新城二期的五分之一。

从御道站、五堡站、六堡站到红普南路站四个TOD，将会协同开发，形成真正的“连堡丰城”：

连通4个地铁站点的地下空间，将通过一条地铁9号线和全打通的地下空间，把四个TOD连成一个整体，实现地下空间的一体化、配套的一体化、商业运营的一体化和交通组织的一体化。

绵延2.8公里，这也是全杭州目前***的地下空间手笔。

第二：配套先行。

杭州绝大部分新兴板块，都是仰赖土地出让获取开发资金，然后逐步推动道路、学校、公园等配套的落地。而钱江新城二期，是杭州极少有的、配套先行的板块。

以至于很长一段时间，钱江新城二期给外界的感觉是神秘：围挡圈起来的一片大工地，塔吊和工程车终日忙碌，却不知道里面到底在捣鼓什么。直到：

杭高已经开学7年了，同协路已经修好了，政府主导的高品质回迁房也快要交付了，商品房才刚开始销售、天长小学的学校就已经确定了，地铁才刚通车、四个TOD的地下空间已经初具雏形了。

这样的板块开发和运营思路，决定了每一位买入钱江新城二期的业主，还没交房即已提前兑现了一部分利好，在等待交房的过程就是配套进一步落地的过程，交付之日板块就从荒草丛生变成了繁华都市。

这样的操盘思路，在杭州新城开发史上，堪称史无前例。

	这个位置—般般如果发展起来肯定是非常ok的6万6感觉还是略微贵—些些了祝大家摇号成功~
	杭州又一个6万+的豪宅板块，钱江新城2.0的两支首发“原始股”之一。在南星桥、江河汇的开发趋于饱和以后，杭州顶豪改善逐渐向钱江新城2.0延伸几乎是必然之势。这样一个整拆整建的沿江豪宅板块，位置又很核心，接下来，全杭州也找不出第二个可以这样开发的区域了。栖江揽月轩直线距离江河汇IFC只有2公里，直线距离约33万㎡的连堡丰城只有约...
	钱二，世纪城，亚运村房价未来如何就看它了
	2022年，滨江、保利、融信携手，率先加入到钱江新城江河汇的时代热潮中，在直线距离连堡丰城约700米、地铁2站直抵杭州IFC的“钱新高端住区”，联袂打造钱江新城“Residence Master Class”立序作品——栖江揽月轩。
	2021年5月7日，杭政储出【2021】6号地块（四堡七堡单元JG1402-16地块）由滨江、融信48.38亿竞得，可见是花费巨大。栖江揽月轩作为钱江新城二期的首发地块，也迎来了不少富豪的关注，项目共规划了10幢19F高层住宅+1幢自持+2幢公租。楼盘限价约66000元/㎡，这个价格也是劝退了不少人。项目不好的地方在于同高架/高速直线约200-300米，可能会有噪音等影响...
	钱江新城2.0作为拥江发展的重点板块，无论是交通，还是商业都非常优秀：交通上，机场快线、9号线一期御道站、9号线五堡站及杭州东站直线距离都在2公里内；商业上，杭州IFC、万象汇、万象城等都在3公里内。甚至，周边的学区也不错。