中海望庐/杭州中海望庐楼盘怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

专家点评

中海望庐优势：

1、稀缺性：文晖板块项目就2个，中海文晖项目和嘉里城市之星项目，二选一，但嘉里城市之星项目体量大涉及面广，入市时间会更晚

2、地段：中海文晖项目距离武林直线距离约2.5公里，是武林新城众多片区中最接近武林核心的

3、紧挨城市之星综合体，等这一片建成之后，产业商业都不会少

但中海文晖也有需要注意的地方，项目体量较小，小区内部的设施、活动空间不会太多。

周边二手房挂牌价在4.5-6.7万之间，跨度很大，万科新都会和九龙仓君玺是附近次新房，较具备价格参考意义。

周边配套：

交通：5号线杭氧站零距离，距离1号线打铁关站约1000米，周边主干道有东新路、绍兴路、德胜高架

商业：距离和平购物城约300米，距离西联广场2.5公里，距离中大银泰3.5公里，后期商业更多是依靠城市之星

教育：周边有杭州市欣禾实验幼儿园、杭州德天实验小学、长寿桥小学（城市之星校区）

医疗：浙江省人民医院（距离约2公里）、解放军117医院机场路分院、下城区中医院、杭州市儿童医院

休闲：城北体育公园

大神点评

下城区最受关注但也最有拖延症的地块。杭氧站上盖综合体，涵盖了住宅、商业、商务、停车场等多种业态。

去年5月终于成功完成土地出让。港企嘉里拿下该地块，成交楼面价为29677元/㎡，自持8%，目前暂无新动态。

如果做好了，能和新世界、新鸿基的综合体项目拼一拼。

二手房方面，野风现代雅苑签约均价为43670元/㎡。

	商场未提供离项目很近，医院也不远未来居住一个很方便有些楼栋都被前面的楼栋遮住了阳光
	底商和小区里的配套都有，成熟就好了。现在不能完全定发展潜力，还是要看未来区域规划
	性价比还可以，周边配套再完善下就好了感觉楼间距有点近，小区设计不好的话有点担心采光。
	亲自去看过这个楼盘，交通还是蛮方便的。开发商之前没有了解，不过是牌子，我觉得没错。
	交通一般，处在居民区的话配套设施就会比较成熟。整体来说还是比较满意，户型无浪费，交通很方便。
	物业一直是我比较操心的，物业要是没毛病就太省心了。住宅都是70年的产权，这个没问题。