中海望庐/杭州中海望庐楼盘怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

专家点评

中海望庐优势：

1、稀缺性：文晖板块项目就2个，中海文晖项目和嘉里城市之星项目，二选一，但嘉里城市之星项目体量大涉及面广，入市时间会更晚

2、地段：中海文晖项目距离武林直线距离约2.5公里，是武林新城众多片区中最接近武林核心的

3、紧挨城市之星综合体，等这一片建成之后，产业商业都不会少

但中海文晖也有需要注意的地方，项目体量较小，小区内部的设施、活动空间不会太多。

周边二手房挂牌价在4.5-6.7万之间，跨度很大，万科新都会和九龙仓君玺是附近次新房，较具备价格参考意义。

周边配套：

交通：5号线杭氧站零距离，距离1号线打铁关站约1000米，周边主干道有东新路、绍兴路、德胜高架

商业：距离和平购物城约300米，距离西联广场2.5公里，距离中大银泰3.5公里，后期商业更多是依靠城市之星

教育：周边有杭州市欣禾实验幼儿园、杭州德天实验小学、长寿桥小学（城市之星校区）

医疗：浙江省人民医院（距离约2公里）、解放军117医院机场路分院、下城区中医院、杭州市儿童医院

休闲：城北体育公园

大神点评

下城区最受关注但也最有拖延症的地块。杭氧站上盖综合体，涵盖了住宅、商业、商务、停车场等多种业态。

去年5月终于成功完成土地出让。港企嘉里拿下该地块，成交楼面价为29677元/㎡，自持8%，目前暂无新动态。

如果做好了，能和新世界、新鸿基的综合体项目拼一拼。

二手房方面，野风现代雅苑签约均价为43670元/㎡。

	性价比还可以，周边配套再完善下就好了感觉楼间距有点近，小区设计不好的话有点担心采光。
	适合居住，安静舒适。想远离闹市的喧嚣可以来感受一下。感觉楼间距有点近，小区设计不好的话有点担心采光。
	物业费6元/㎡·月，价格可以接受，希望物有所值吧！就是感觉小区绿化再多点就好了。
	底商和小区里的配套都有，成熟就好了。现在不能完全定发展潜力，还是要看未来区域规划
	这个项目的开盘时间待定，商场就在小区附近，和平广场世纪联华、未来城市之星(含嘉里综合体项目)、艮山门站铁路场站“天空之城”、新农都商业综合体，日常购物下馆子吃个饭休闲娱乐都能搞定。
	亲自去看过这个楼盘，交通还是蛮方便的。开发商之前没有了解，不过是牌子，我觉得没错。