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葛洲坝龙湖中杭府    西湖区

 东至蓬驾桥港,南至五常港路,西至规划支路

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成交低价,是目前已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响,价格会浮动,具体在售楼栋及销售价格等信息,请报名团购获取最新在售信息,同时享受更多的团购优惠。

是现房?
是的,准现房
这个时候红盘吗?
目前暂时不是哦
这个时候红盘吗?
现在没有被定义为红盘
  专家点评
17年,葛洲坝以431767万元总价竞得,楼面价31698.2元/平方米,溢价率70%,自持44%,刷新了板块的地价。
葛洲坝龙湖中国府总建筑面积约22.8373万平米,规划了10幢洋房和10幢高层,洋房层高6层,高层层高17—20层,现房销售。
目前,所有楼幢均已出地面,高层进度基本已经过半,洋房进度相对慢一些。
高层中15#16#速度最快,4#10#速度也比较快,洋房大部分刚出地面,3#和6#速度偏慢很多。
配套解析
蒋村,已经是一个配套丰富的成熟商圈,板块内的中国府也一样,拥有非常丰富的教育、商业等配套。
和中国府仅一墙之隔的小学和幼儿园均已经完工,明年即可投入使用。
和中国府一河之隔的就是求是集团浙二附小。
项目斜对面就是华策中心,配备了丰富的底商资源,可满足日常生活;华策中心后面就是学军中学紫金港校区。
隔着石祥西路,项目北面就是浙大网新科技园。
板块周边均是15年左右的新小区,生活氛围浓厚。
交通方面,也完全不用担心,有地铁5号线蒋村站,5分钟即可上绕城,公共交通和自驾出行都很便利。
  大神点评
规划了约380户,10幢洋房和10幢高层,高层17-20层,洋房6层
优势:
1、西湖区蒋村唯一现房:未来科技城阿里人/耀江文鼎苑小户型改善福音:
蒋村已经今非昔比,现在谁见到蒋村不叫一声大哥?虽然老王说铜锣湾只有一个陈浩南(文教)。肉眼可见的僧多肉少,未来科技城还有多少压抑的改善在嗷嗷待哺?有多少孟母在以泪洗面?此刻,以拥有万科溪望(二手房约5w/2。学区配套为未来科技城海曙小学,许是下一个中关村效应照拂的小学)等小面积住宅的阿里系们为代表,很需要160m2+的中国府来调整家庭的资产配置,文鼎苑的小户型业主们也冲鸭!!
最最最关键的是稀缺唯一性:蒋村以后应该没房子(宅地)啦!
2、学区配套预判:
幼儿园:“名苑学前教育集团杭州市西湖区河滨幼儿园”
我查了一下名苑教育集团官网介绍,内容如下:杭州市西湖区名苑学前教育集团(总园)成立于2005年5月,是西湖区教育局直属公办幼儿园。现下属两个个分园:名苑幼儿园和名苑幼托部,均为浙江省一级幼儿园。官网并未提及关于河滨幼儿园的相关内容,不过应该是一座比较有追求的幼儿园,官网弄得挺丰富,大家可以自行百度
小学:“杭州市竞舟第二小学”
没看出哪个教育集团的,旁边竖着几个潦草的字我也是看不懂,所以融创河滨之城为什么火?不太懂...也没有毕业生,完全靠学校造梦+预估生源扛鼎二手房价。听朋友说是求是教育集团分出来的星洲和竞舟,竞舟自己做大做强了就再弄一个竞舟二小。 真心求教。最好有学区大神带我飞。
初中:杭州十五中崇德校区
百度词条:杭州市第十五中学是一所有着67年历史的学校,前身是省一级重点中学-------浙大附中的初中部。学校现有两个校区,玉泉校区毗邻浙江大学玉泉校区,人文地理环境优越;西溪校区为新建成的蒋村高级商住区配套中学,占地93亩,每班配有多媒体教学平台,是杭城目前初级中学中规模最大、设备最先进的学校。暂未提及崇德校区。
大部分人对十五中评价很一般,崇德校区暂时没有中考成绩,不过据说崇德的初一统测比本部强。拭目以待,房价的继续上涨靠崽们了。
另:中国府沿河,河对岸有个小学,是“杭州市求是教育集团浙江大学附属第二小学”(这个好像概率不大吧)
3、商业交通:西溪银泰、龙湖天街、华策中心(我开过去的时候好像没什么人气么。。。),离地铁5号线蒋村站有距离。
附近配套教育不错
我觉得有点中国味挺不错啊
葛洲坝这名字不好听
这名字有点长
项目已部分实景呈现,目前售楼部仍未开放。 中国府位于断供多年的蒋村,整体配套非常丰富,汇集了5号线地铁、龙湖天街、西溪银泰、泰禾商业广场、西湖文体中心等丰富业态。 蒋村还与未来科技城接壤,对于在蚂蚁金服、阿里淘宝城等企业上班的小伙伴而言,非常有距离优势。还紧邻西溪湿地,河网密布,闹中取静,相当宜居。 板块二手房价格...
有地铁站和公交车吗,看位置还可以的
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