三湘印象森林海尚/杭州三湘印象森林海尚怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	155	-	31	124
入围条件	-	-	-	-
报名人数	200	-	40	160
摇中概率	77.5%	-	94.0%	73.4%

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

155

124

入围条件

报名人数

200

160

摇中概率

77.5%

94.0%

73.4%

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	124	-	25	99
入围条件	-	-	-	-
报名人数	311	-	67	244
摇中概率	39.9%	-	59.0%	34.6%

专家点评

三湘印象森林海尚项目位于城东新城核芯区，江干源聚路和白石庙路交汇处, 占地面积37352平方米，总建筑面积120657.7平方米，容积率2.2，为17栋15～16层的板式小高层，楼盘均价45800/m2总户数686户，主力户型有89方、109方、119方（3房2卫2厅）129方、139方（4房2厅2卫），洋房品质，一梯一户，绿化率为30.2%。
以火车东站为中心，据地铁一号线，四号线换乘站彭埠站约800米，德胜、彭埠互通，石德、艮秋立交联动全城交通。周边商业配有华润中央车站广场，西子国际，富丽园，电商SOHO，宇威商业广场，白石商业街区，港龙城城市综合体，太平洋银座，恒祺中心等。同时配有中小学及规划幼儿园，及银行、医院，生活便利。
总的来说项目通过绿色改革，以智能、舒适、生态、健康、节能、安全为核心构造主流生活圈，适合追求品质的改善型客户。

大神点评

三湘印象森林海尚，容积率2.20（平），绿化率30%（平，可叠加市政绿化），停车位配比1.21（优），仅就大指标而言，优秀四颗星（优于市面上80%以上楼盘）！

楼盘布局坐北朝南，因地制宜；立面造型现代简洁，美观大气；但楼栋布局之间确实过于杂乱无章，比如：将1#楼移到中心，3号楼沿另一侧放置会不会更好些？......虽非景观楼盘，但核心景观带叠加单元绿化，居住指标上佳。

整体而言，调低本盘至三星评级，改善盘（优于市面上60%以上楼盘），建议刚需业主、改善业主、投资业主适当考虑，建议业主精选单元、楼层、以及户型。

杭州三湘印象森林海尚单元楼层优劣选择篇：

在单元的优劣选择上：本盘无楼王，1#、6#、8#楼当为本盘高性价比单元；5#、10-14#楼可适当慎重些，其余单元均不错可持平论

在楼层的优劣选择上，对于高性价比单元，清岚建议优先考虑中区，高区次之，低区最后；对于慎重单元，清岚建议优先考虑低区；对于其余单元则可采用常规的选楼策略来：优先考虑高区、中区次之，低区最后。

另外，在意日照采光的小伙伴可以进行日照采光计算以优选到舒适级楼层为宜，业主亦可根据大风水对楼层进行更进一步的精选，当然了，具体情况还需具体分析。

	三湘印象在杭州的作品，位于城东新城交通枢纽，项目距离地铁1号线、4号线换乘站彭埠站步行800多米。在城东新城商业配套逐渐兑现的当下，项目附近配套已相当成熟。在城东新城上演多盘竞争的行情下，项目的优势在于实现了家居智能化，且具备一定的89方比例，这在几乎改善当道的城东极为少见。
	三湘的这个项目的交通条件不要太好，靠近彭埠，又靠近七堡，后面还有一个德胜高架，基本上去杭州无论自驾还是公共交通都可以了。
	物业费还可以，基本都差不多，一个月5.6元/㎡·月住宅地块，买这种70年产权的房子才安心。
	小区里的便民设计，小公园，健身地方都不错公交车有点少，希望多增加几条线路
	地段和装修材料都挺好的，房屋质量是可靠的
	森林海尚小区德系精装修！四重园林工艺，一百多种名贵的树植，打造属于公园里的家！绿色科技环保住宅！属于自己主城区的世外桃源！