三湘印象森林海尚/杭州三湘印象森林海尚怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	155	-	31	124
入围条件	-	-	-	-
报名人数	200	-	40	160
摇中概率	77.5%	-	94.0%	73.4%

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

155

124

入围条件

报名人数

200

160

摇中概率

77.5%

94.0%

73.4%

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	124	-	25	99
入围条件	-	-	-	-
报名人数	311	-	67	244
摇中概率	39.9%	-	59.0%	34.6%

专家点评

该项目位于江干区城东新城板块，楼盘地址在源聚路和白石庙交汇处。开发商是三湘印象置业公司，之前一直在上海，这是他们在杭州的***个楼盘，所以比较重视口碑与用户感受。项目科技化感受浓重，通过绿色革新，缔造“智能、舒适、生态、健康、节能、安全”的主流国际生活圈。容积率是2.2，相对于周边楼盘较低。
距离1号线与4号线的换乘站彭埠站约800米左右，周边还有艮山快线，秋石快线，德胜快线，杭甬高速等快线，享受轨道交通带来的便利。附近有西子国际、汇合城、港龙城等商业圈。教育资源有夏衍小学，夏衍中学，江干区人民医院（三甲）就在附近。整体来说，小区配套完善，装修品质较高，适合追求品质时尚的改善型客户。

大神点评

三湘印象森林海尚，容积率2.20（平），绿化率30%（平，可叠加市政绿化），停车位配比1.21（优），仅就大指标而言，优秀四颗星（优于市面上80%以上楼盘）！

楼盘布局坐北朝南，因地制宜；立面造型现代简洁，美观大气；但楼栋布局之间确实过于杂乱无章，比如：将1#楼移到中心，3号楼沿另一侧放置会不会更好些？......虽非景观楼盘，但核心景观带叠加单元绿化，居住指标上佳。

整体而言，调低本盘至三星评级，改善盘（优于市面上60%以上楼盘），建议刚需业主、改善业主、投资业主适当考虑，建议业主精选单元、楼层、以及户型。

杭州三湘印象森林海尚单元楼层优劣选择篇：

在单元的优劣选择上：本盘无楼王，1#、6#、8#楼当为本盘高性价比单元；5#、10-14#楼可适当慎重些，其余单元均不错可持平论

在楼层的优劣选择上，对于高性价比单元，清岚建议优先考虑中区，高区次之，低区最后；对于慎重单元，清岚建议优先考虑低区；对于其余单元则可采用常规的选楼策略来：优先考虑高区、中区次之，低区最后。

另外，在意日照采光的小伙伴可以进行日照采光计算以优选到舒适级楼层为宜，业主亦可根据大风水对楼层进行更进一步的精选，当然了，具体情况还需具体分析。

	小区里面绿树成荫，很漂亮产权是70年的，住宅大产权，水电费民用的便宜，使用年限有保障
	最新的开盘时间为2019-09-30，小区楼间距比较大，采光不错，在家里都能晒太阳，采光好就这个好处，不错。
	周边的配套比较完善，有超市，市场可以满足日常的生活需求。70年产权的才安心，房子我就认准大产权。
	现在售楼处还没有公开吧，临时售楼处也没有，估计下半年的话才会公开售楼处。
	物业费还可以，基本都差不多，一个月5.6元/㎡·月住宅地块，买这种70年产权的房子才安心。
	周边有学孩子上学接送方便。省时省力、拎包入住，装修房的一大优势，不得不说