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普通住宅

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三湘印象森林海尚

楼盘均价: 45800 元/平方米 (有效期:19.9.6-19.10.6)

楼盘类型:住宅     楼盘区域:江干区

最新开盘:2019-09-21    交房时间:预计2020年交付

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楼盘地址:源聚路和白石庙路交汇处

楼盘动态: 三湘印象森林海尚住宅基本清盘。
更新于:2020-12-24 更多>>    
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地段:位居杭州城东新城核心。历经十年发展,城东新城如今锋芒尽显,与武林广场、钱江新城共同构筑杭州“三足鼎立”繁华格局,被誉为杭城“徐家汇”。“城东新城”以现代化综合交通枢纽中心为依托,以高端商务办公、商业休闲、旅游服务、居住生活功能为主体,体现“沪杭同城”的高品质国际化、通勤城际化,是名符其实的崛起的城市新中心,接轨长三角的“桥头堡”。
交通:三湘印象地块距离地铁1号线、4号线换乘站彭埠站约(直线距离约700米),4号线的延伸段明石路站400米,亚洲最大枢纽火车东站(直线距离约1800米),6号线(规划中)
商业配套:毗邻26万㎡港龙城综合体(直线距离约700米)、近享约13万㎡西子国际(直线距离约1000米)、华润万家欢乐颂(直线距离约1800米)、麦德龙超市(直线距离约1500米)等;
教育配套方面:夏衍小学(直线距离约700米)-(原杭州市彭埠第一小学)是城东新城第一所配套小学;夏衍中学(直线距离约1100米)-是江干区公办省级重点中学;夏衍幼儿园(直线距离约1000米)。项目东侧有钱江投资规划的9年一贯制学校。
医院:毗邻3级甲等医院,江干区人民医院。
公园:元宝塘公园(直线距离约1200米)、白石港公园(在建)等。
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成交低价,是目前已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响,价格会浮动,具体在售楼栋及销售价格等信息,请报名团购获取最新在售信息,同时享受更多的团购优惠。

  专家点评
一分钱一分货,4万+的森林海尚作为改善盘,自身品质与社区配套上确实够用心够真心。
围绕建筑的温度、湿度、空气、阳光、声音、水等生命元素,着力打造16大科技系统,森林海尚将尖端科技融入建筑森林海尚,是城东新城首例双三星认证住宅,获得“国家三星级绿色建筑设计标识认证”和“三星级健康建筑设计标识认证”:
极为少见的三玻两腔中空LOW-E玻璃配置,降音降噪;三湘专利太阳能与建筑一体化,分户储热,节能高效的太阳能热水系统;环保节能的新风净化系统+热回收系统,远离雾霾,室内形成新鲜"空气湖"等等。
隔音降噪防漏水瑞士吉博力同层排水系统;全屋一键操控的智能家居系统;防火防盗节能隔音的电动外遮阳卷帘系统;多重工艺技术打造冬暖夏凉的外墙保温系统。
精装上,地板用的是德国进口的爱格地板,经过德国蓝天使认证;墙纸是德国进口的艾仕墙纸,经过北欧白天鹅认证。瑞士乔治·费歇尔的水地暖,STO的环保乳胶漆、杜拉维特的卫浴马桶,汉斯格雅的龙头花洒,博世的油烟机、燃气灶,弗兰卡的水槽,威乃达的橱柜,3M净水器。
在土拍限价、预售限价的当下,森林海尚不计成本打造这么“奢侈”的精装修楼盘,为了在杭州树立品质品牌力,确实让人佩服了。
城东新城总投资上千亿,政府用于市政道路投资约500亿,目前发展已经处于中期,配套越来越成熟,交通便利,适合改善朋友。
通过地铁网络分析,从楼盘出发,上1号线往南到钱江新城近江站10站,到滨江区多一站,4号线往南到甬江路站10站。也就是钱江新城,武林,延安路,滨江区这一带的30分钟左右工作圈的改善,都适合买在森林海尚。
森林海尚楼王8号楼,B1户型总价在452万起,单价40800元/平起,在城东新城性价比极高,其他另有多种户型,方便多种生活的选择。
  大神点评
三湘印象森林海尚,容积率2.20(平),绿化率30%(平,可叠加市政绿化),停车位配比1.21(优),仅就大指标而言,优秀四颗星(优于市面上80%以上楼盘)!
楼盘布局坐北朝南,因地制宜;立面造型现代简洁,美观大气;但楼栋布局之间确实过于杂乱无章,比如:将1#楼移到中心,3号楼沿另一侧放置会不会更好些?......虽非景观楼盘,但核心景观带叠加单元绿化,居住指标上佳。
整体而言,调低本盘至三星评级,改善盘(优于市面上60%以上楼盘),建议刚需业主、改善业主、投资业主适当考虑,建议业主精选单元、楼层、以及户型。
杭州三湘印象森林海尚单元楼层优劣选择篇:
在单元的优劣选择上:本盘无楼王,1#、6#、8#楼当为本盘高性价比单元;5#、10-14#楼可适当慎重些,其余单元均不错可持平论
在楼层的优劣选择上,对于高性价比单元,清岚建议优先考虑中区,高区次之,低区最后;对于慎重单元,清岚建议优先考虑低区;对于其余单元则可采用常规的选楼策略来:优先考虑高区、中区次之,低区最后。
另外,在意日照采光的小伙伴可以进行日照采光计算以优选到舒适级楼层为宜,业主亦可根据大风水对楼层进行更进一步的精选,当然了,具体情况还需具体分析。
古翠隐秀7号楼沿河的,马上要开盘啦
森林海尚小区德系精装修!四重园林工艺,一百多种名贵的树植,打造属于公园里的家!绿色科技环保住宅!属于自己主城区的世外桃源!
三湘这个开发商在杭州的项目不是很多吧,我记得好像在湘湖那边有个三湘的项目,不过名气不大。
现在售楼处还没有公开吧,临时售楼处也没有,估计下半年的话才会公开售楼处。
不错不错,销售介绍吸引过来,环境户型都较满意
实体看了踏实的,德系风格是装修蛮喜欢的,和看过的眼睛一亮,智能科技感受不错,销售介绍是健康住宅,感谢*****这么好的住宅。三湘应该多推广下,都不知道。
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