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保利融信和光尘樾

余杭 住宅
高层 25470元/㎡

余杭区良渚新城古墩路与杜文路交汇处

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      专家点评
    保利融信和光尘樾位于古墩路和杜文路的交汇处,2017年12月18日 ,余政储出[2017]43号商住地由融信和保利直接竞得,成交价335134万元,楼面价16004.8元/㎡,溢价率0.03%。项目一共有一栋商业综合体,其中包括商业和公寓项目。21栋住宅,其中5幢高层、16幢小高层。一共1400户,主力户型89方、116方、113方和131方。项目于2020年6月30日交付。
    项目优势:1自带商业综合体,项目位于良渚地铁口0距离,可以直接从地下车库直达地铁口,生活十分便利。
    2教育配套:中国良渚美术学院位于良渚古墩路和杜文路的交叉口,规划幼儿园、良渚***小学、良渚***中学和在建新城***小学等配套。
    3 医疗配套:浙一医院良渚校区、杭师大附属医院、良渚口腔医院等。
    总体来说,项目交通配套齐全,生活便利,是一个适合自住的房源
      大神点评
    良渚公园申遗成功后,根据售楼处不完全统计,作为良渚的“地铁门户楼盘”,到访客户数惊人增加了10%,成为本地人的香饽饽。
    除了本地客源外,路对面中国美院的准教职工也很活跃!
    yumi是美院工业设计系的年轻教师,9月1日将随部分院系迁至良渚校区,步入工作就省吃俭用,预算不多,勉强可以接受总价230万左右的房子。
    对于自己来讲,230万这样的预算买边郊轻松且挑选幅度大,但上下班就非常不方便,所以地铁是标配。哪怕自己不坐,未来孩子老人出行是必备的。
    期间摇了梧桐郡也落榜了,等了差不多3个月,希望能中和光,这样一来走路上下班都不是问题。
    任何购房行为都不是单纯的自住,或多或少,看到自己房子涨也很开心啊。
    周边二手价格来:未来城刚交付的靠近地铁成交价在3.2w上下,文化村里面2.8w上下,倒挂也能达到7k。
    地铁0距离+“人畜无欺”的地段,即没有致命的缺点,也没有特别大的宏观规划。
    本身良渚地铁站无缝对接,楼盘建成后规划了4万方的自带商业,地铁一站外还有成熟的永乐城,有商业有地铁,基本能符合普通年轻人出行和生活需求。
    小区物业的服务咋样?产权是70年的小区
    17年保利融信合作的大国璟了解下,外立面都给你改了, 改成水泥色,顺便保利操盘的中央公馆精装品质了解下,那真是一言难尽,那可都是未限价的高利润盘。
    附近倒是有综合商场,永旺梦乐城.303生活广场,良渚洲际酒店(在建),吃饭买菜之类的都挺方便。交房的时候带装修,自己省事儿,不操心挺好的。
    看了一下113㎡的户型,规划的比较方正,空间利用率高,还是蛮不错的。小三室的89㎡户型双卫生间加阳台,中规中矩,也可以考虑。
    地铁2号线终点站良渚站0距离,对面就是中国美术学院良渚校区,宜居性也不错。去城西,市区还有未来科技城都不远,随着杭州西站和高铁新城的建设,将来会与未来科技城将连成一片,前景还可以
    预计2021年9月交付,期待能早日入住感觉看起来非常满意,希望早日交房希望物业和业主能友好相处,共同建设美丽家园
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    杭州楼盘 余杭楼盘 保利融信和光尘樾
    保利融信和光尘樾项目位于古墩路与杜文路叉口地,地铁2号线良渚站地铁上盖项目,属于良渚新城板块。
    保利融信和光尘樾首开于2018年10月22日,9号楼17号楼,主力户型89、116,价格分别是24300、24800元/平米,含3300元/平米的精装修。152套房源,4000多个人摇号,中签率3.6%。
    保利融信和光尘樾预计于2019-3月申领第二张预售证,推出3幢、4幢共136套房源,均价27000-28000元/平方米,其中装修标准3300元/平方米,在136套房源中,户型面积段约113平方米的90套,约90平方米的9套,约92平方米9套,约110平方米9套,顶跃约140方13套,底跃约113方6套。该项目共提供总房源量30%比例的房源,供“无房家庭”优先摇号
    保利融信和光尘樾楼盘,提供杭州余杭保利融信和光尘樾房价/一房一价表 ,楼盘航拍 ,楼盘户型图,项目地址位于:余杭区良渚新城古墩路与杜文路交汇处,产权年限70年,物业为融信物业,开发商为杭州保欣置业有限公司,售楼电话0571-86657777,提供楼盘绿化,周边配套,商场,超市,学校,医院,行,周边地图交通等楼盘信。
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