保利融信和光尘樾「看房团专享」-杭州保利融信和光尘樾房价-杭州看房网

专家点评

保利融信和光尘樾位于良渚新城，在良渚新城古墩路与杜文路交汇处，楼盘位于良渚新城，临近良渚公园，板块受未来科技城，紫金互联网产业园，云谷，以及火车西站的有利辐射，自身有一定规模的工业设计产业园，有一定产业与环境优势。户型在89-116，均价在24800左右。
周边配套：
1.交通：保利融信和光尘樾，从家门口走到地铁站几百米的路程，出行的话非常方便。靠着古墩路，可以直接连通良渚文化村和城西，直接可以换线抵达市中心，对以后的工作也是很方便的一个出行方式。
2.教育：良渚是一个充满着浓厚气息的文化村，教育气息也浓厚。距离绿城华瑞和幼儿园约2.3公里，距离良渚***小学约2.6公里，距离良渚***中学约3.7公里，规划的中国美院良渚校区就在项目的马路对面。项目周边，学校也有，满足了基本的学习。距离拱墅区的两个杭州数一数二的学军和文澜大概15公里，坐地铁和自己开车也很方便。
3.医疗：距离规划的良渚浙一医院大约2.3公里。
4.商业：距离规划的万科未来之光（一个34.6万方的城市综合体），约1.3公里，一个大型的商业综合体，直接满足了的超市、商场、影院为一体的商业TOD。距离永旺梦乐城大约1.5公里。
总结：和光尘樾在良渚新城，交通有优势，受未来科技城，云谷，紫金产业园等辐射，自然环境较好，板块正在发展完善中，并且周边有很多的市政公园，适合居住。

大神点评

良渚公园申遗成功后，根据售楼处不完全统计，作为良渚的“地铁门户楼盘”，到访客户数惊人增加了10%，成为本地人的香饽饽。

除了本地客源外，路对面中国美院的准教职工也很活跃！

yumi是美院工业设计系的年轻教师，9月1日将随部分院系迁至良渚校区，步入工作就省吃俭用，预算不多，勉强可以接受总价230万左右的房子。

对于自己来讲，230万这样的预算买边郊轻松且挑选幅度大，但上下班就非常不方便，所以地铁是标配。哪怕自己不坐，未来孩子老人出行是必备的。

期间摇了梧桐郡也落榜了，等了差不多3个月，希望能中和光，这样一来走路上下班都不是问题。

任何购房行为都不是单纯的自住，或多或少，看到自己房子涨也很开心啊。

周边二手价格来：未来城刚交付的靠近地铁成交价在3.2w上下，文化村里面2.8w上下，倒挂也能达到7k。

地铁0距离+“人畜无欺”的地段，即没有致命的缺点，也没有特别大的宏观规划。

本身良渚地铁站无缝对接，楼盘建成后规划了4万方的自带商业，地铁一站外还有成熟的永乐城，有商业有地铁，基本能符合普通年轻人出行和生活需求。

	预计2021年9月交付，关键还是质量要有保障，交房的时候带装修，自己省事儿，不操心挺好的。
	万科未来之光，上盖地铁2号线杜莆站B口，一路之隔永旺梦乐城，准现房哦！轻松以租养贷，首开还有惊喜哦！
	杭州社保交到社保到2018年3月为止，这样还有机会不？
	***TOD产品，大亮点是交通便利!
	良渚板块这个位置，这个价格，在地铁口几乎没有“竞品天敌”。价位不算太高，及其符合年轻人总价低、交通便利、综合体旁的喜好，外加良渚板块申遗成功。总的来说前期中签率都稳定在2%的低位，摇号难度也是很大的。
	良渚板块这个位置，这个价格，在地铁口几乎没有“竞品天敌”。价位不算太高，及其符合年轻人总价低、交通便利、综合体旁的喜好，外加良渚板块申遗成功。总的来说前期中签率都稳定在2%的低位，摇号难度也是很大的。楼盘优势：营运地铁旁、地铁上盖综合体