西投滨江五幸银座:西湖区惊现滨江造小户型/双钥匙
NO. 1｜壹
西投滨江五幸银座：每一次科技巨头的诞生或迁徙，必将让所到之处活力四射。
典型如硅谷、东伦敦科技城，或者，整个特拉维夫。
在杭州，这种活力甚至演变为一种现象——跟着阿里去买房。
无论是当年的滨江，还是现在的未来科技城，阿里到哪里，房价就像开了挂一样，从未令人失望。
这也难怪，阿里美国上市5年，仅发给员工的股权奖励，就超过800亿元。500万一套的房子，够买16000套。
阿里成房价风向标
于是，滨江每次新盘一出，几乎都被码农、程序员、高管们一抢而空；而在未来科技城的售楼处，穿着牛仔裤的年轻人，看房的同时，还要抽空写几行代码。
有人甚至笑言：别提什么轨道交通、政府规划、产业经济了，跟着马爸爸买房，就是买到了原始股，这些都会兑现。
买到者固然欣喜若狂，但更多的，是错过者的扼腕叹息。
幸好现在，机会又来了。
阿里在杭州的第四站，确定将发生在三墩，一个叫紫金云谷的区块。阿里云计算公司总部已正式开工，将在2021年正式投入使用。
阿里云总部效果图
未来，整个云谷板块将成为全国计算机和大数据的产业中心，汇聚至少5万云计算大数据产业人口。
而这一次，要邂逅的，不仅仅是产业巨头，还有滨江集团，杭州楼市的“扛把子”。
就在阿里云谷旁，一个滨江造、小而美的楼盘正拔地而起——五幸银座。
精致小户型，非常友好的总价，一次就能集齐两条神龙。
NO. 2｜贰
在杭州，买一套滨江的房子有多难，不用多说了吧！
这是一个豪宅专家，今年上半年，杭州单价6万以上的高层，每卖10套，8套滨江造。
价格相对亲民一点的拥潮府，最近一次开盘，290套房子有2847户报名，中签率低至10.19%。
难怪听说，这一次在寸土寸金的西湖区，居然有滨江出品的大量小户型入市，整个市场都沸腾了。
滨江集团是杭州豪宅专家
五幸银座不限购、低总价，对很多人来说，这应该是拥有一套“滨江造”**的机会之一了。
更何况，五幸银座本身配套，已足够自带光环。
拿交通来说，西投滨江东侧，就是紫金港北路，不仅直接连接紫金港隧道、紫之隧道，而且能通过留石高架、余杭塘路快速接入城市核心交通网络。
在建的地铁4号线紫金港路站，距离五幸银座直线距离约700米。
东侧隔着紫金港路，就是16万㎡的金地广场，再南面一点，是15万㎡的三墩新天地。未来五幸银座业主们的吃穿住行，在家门口就可一站式搞定。
兴致来了，一脚油门，去西溪银泰城或永旺梦乐城打个卡，也是寻常。
西投滨江五幸银座主力产品，是25—65㎡的LOFT，4.79米的极限层高，分分钟秒杀一众4.2米产品，垂直高度感上尺度宽绰。
要知道，在“限酒令”之后，可分割转让的最小面积，规定为300㎡。所以，五幸银座这样的产品，真正是买一套少一套了。
NO. 3｜叁
如果你以为，这样的配置，已足够吸引人下单，就太缺乏想象力了。这可是滨江，**次如此近距离地遇见阿里。
所以，或许是某种巧合，在产品打造上，五幸银座显得更用心一筹。
立面是品质感极强的“天幕”，采用了深色玻璃+浅色铝板，充满现代感。
西投滨江五幸银座立面效果图
通过折叠与退台的造型手法，使得整个建筑外形极其流畅动感，与未来周边浓厚的科技气息不谋而合。
主力户型约41㎡，做了市面上最受客户欢迎的双钥匙。
3米6的开间足够HLOD住全场，上下两层完全独立入户，每一层都有操作平台和卫生间。
银座部分户型上层还带面积不等的自由空间，放上一张书桌，便可在阅读中获得乐趣；若摆上一张瑜伽垫，则能在工作之余涤荡心灵。
五幸银座效果图
五幸银座上下的水电都是独立的，若是自用，空间足够感人；也可一层自用，一层出租。既不互相干扰，又能在咫尺阿里旁做起房东，画面极其优美。
约65㎡的，甚至可以做多钥匙，租金回报成倍增长。
银座其余软硬件方面也亮点十足。物业引进了上市公司滨江物业，连续多年取得行业领先地位。
除本身自带绿化外，项目西北直面已经建成的紫金明珠生态公园。无论是早起晨跑还是饭后漫步，都是上佳去处。
NO. 4｜肆
这段时间，尽管售楼处还没有开放，前来打听五幸银座开盘消息的人已经络绎不绝。
五幸银座周边小区林立，五幸银座加上有阿里加持，无论是买一套给老人（既独立自用又方便照顾）；买五幸银座还是当一回包租公（婆），都是五幸银座下单的理由。
说到阿里带来的周边租金大爆发，2013年，淘宝城搬迁，1.2万阿里人大迁徙的故事值得讲一遍。
当年8月底正式搬迁，但房租从年初就开始一轮凶猛涨幅。
西溪风情小区里一套五六十平方米的单身公寓，租金从2012年底的1500至1600元/月，涨到了2300至2400元/月，涨幅高达50%。
周边一些小面积的农居房涨得更凶。以前一个十几平方米的单间，每个月租金三四百元，瞬间涨到七八百元了。
较早阿里过江时也发生了类似情况。
以滨兴路为核心的住区，在短短一个月时间内，租金暴涨50%，滨兴小区的三室一厅从1500涨到2200；南安晶都60㎡左右的单身公寓也从1600飙到了2400以上。
五幸银座区位图
在某中介，一个工作人员之前的**记录是一个月出租20套房子。到了阿里确定搬迁的消息后，20套只能垫底了，**的超过40套。
相比这两次，阿里云的规模更大，导入的人口也更多。这样级别的总部建成后，吸引的人才是全国性甚至全球性的，将带来海量居住需求。
更何况，杭州的租金一直处于高位。2019年6月，杭州租房市场的套均租金为每月60.9元/㎡，仅位于深圳、上海、北京之后，是名副其实的全国租金“第四极”。
像五幸银座这样大师出品、功能齐全，又是双钥匙、多钥匙的小户型，简直就是新一代“租金神器”。
NO. 5｜伍
阿里固然强大，但辐射五幸银座的，不仅仅只有这个产业巨头。
这个被称之为“紫金云谷”的区域，实际上是一处“紫金”+“云谷”的巨型科技人文枢纽。这样的强强结合板块，在整个杭州都不多见。
其中的云谷，指的是以阿里云为驱动的云谷小镇，总面积达4.79平方公里。
除了菜鸟供应链金融、杭州云谷学校等阿里大项目相继落户，蘑菇街、挖财、51信用卡等11家独角兽和互联网公司也都已签约入驻。
云谷效果图
如此强大的科技引擎，带来的将是集产业技术研发、人才汇聚、公共服务、金融资本、知识产权交易、创意休闲等功能为一体的创新创业生态社区。
对源源不断进驻的个性工作室、创业团队来说，一套五幸银座，就是理性的憩息之地。
与“云谷”产业内核相得益彰的，是“紫金”所蕴含的人文内核。
五幸银座的东南方向，是浙大紫金港校区。作为整个浙江**影响力的高等学府，总规划达5856亩。
林荫翳浓，碧波荡漾，无数莘莘学子在这里生活、学习、创业。
早在2014年，浙大毕业生的创业率就达5%，为全国高校之最。起步阶段，往往就在学校边弄套公寓，“Small office，home office”地干起来。
加上在建的西湖大学、云谷学校，五幸银座享受到浓浓书香气的同时，也成为他们**的后盾。
杭州，正在成为一座吸引全国人才的城市，去年人口净流入33.8万人，位居全国前三。今年，又放宽了包括大专生在内的入户门槛。
一套滨江造，集“阿里枢纽、产业枢纽、人文枢纽、交通枢纽、商业枢纽”为一体的小户型，就是这个城市献给他们，**的礼物之一。（西投滨江五幸银座）
| 展 开 全 文>> |
