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融信如澜轩邸

西湖区 住宅
楼盘均价28100元/㎡

东至规划张家洋路,南至规划墩余路,西至规划贝家支河,北至规划贝家桥港

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      专家点评
    据网上公开信息显示,杭州融尧房地产开发有限公司发生股权变更,原本杭州恺歆融信房地产开发有限公司(也就是融信)持有的该项目股权转让,由杭州星景企业管理咨询有限公司接手。
    公司股东包括信沛置业、百瑞信托、杭州星景企管,持股比例暂未明确。杭州星景企管,实际控股股东为星创置业集团有限公司(持股比例为51%)。
    三墩北如澜项目去年5月7日,由杭州融尧房地产开发有限公司(融信)以总价15.61亿元竞得,成交楼面价18441元/㎡,溢价率30.0%,自持比例8%。地块所建商品住房精装限价28100元/㎡。
    2021年8月该项目规划公示,项目规划了7幢24-27F高层,总用地面积29184㎡,总建筑面积116439㎡,绿地率35%。
    在新房摇号市场大热的西湖区三墩北板块大家都不陌生,曾经创造出万人摇记录的紫璋台,古墩彩虹轩都在这里。地理位置优势,以及28100元/㎡的限价,让板块的内新房都成为了闭眼摇楼盘。
    不过与紫樟台、彩虹轩不同的是,如澜邸项目原来的户型设置都是170㎡大户型,虽然新房单价非常的“刚需”,但换算到总价,购房置业门槛已经来到了400万+
      大神点评
    作为主城区的价格洼地,此前板块内的建发金辉紫璋台、西湖国际城都曾创下万人摇号的纪录,加上新房二手房倒挂明显,板块热度居高不小。
    如澜轩是板块内唯一的待售新房
    周边配套3公里范围内
    交通:紫金港枢纽、4号线紫金港路站(步行约1.4公里)等;
    学校:求是星洲二小约450米(根据就近原则,未来学区是这个学校的概率较大)、云谷国际公学(在建)、西湖大学(规划)等;
    商业:金地广场、303生活广场、同仁汇邻里中心等;
    产业:阿里云谷、紫金众创小镇等;
    医疗:浙江医院(三墩院区)、杭州市西湖区中医结合医院、杭州迪安医学检验中心等;
    其他:紫金明珠公园约900米等;
    西湖区的三墩北板块在地理位置上有着明显的优越性,在杭州楼市中被公认为价格洼地。以至于,它一度成为了闭眼摇的热门板块。 板块内,曾经创造出万人摇记录的紫璋台项目,以及上月刚收官的古墩彩虹轩,都是如澜邸的邻居。
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    杭州楼盘 西湖区楼盘 融信如澜轩邸
    2021年5月7日,杭州融尧房地产开发有限公司(融信)以上限价15.61亿元竞得杭政储出[2021]5号三墩北地块,成交楼面价18441元/㎡,溢价率30.0%,自持比例8%
    本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25100元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于27610元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。即精装限价2.81万/平。
    从设计图上看,车行&人行主入口设置在了南面沿路的位置,东面还有一个次入口。
    开车从主入口出来只能右转,可能会有一点点不方便。不过可以掉头上墩余路上跨桥根据出让要求,该地块出让土地面积29184平方米,土地用途为住宅(设配套公建)用地,地上总建筑面积不大于84633.6平方米。其中,不少于8463.36平方米地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房(即10%为公租房)。
    融信如澜轩邸楼盘,提供杭州西湖区融信如澜轩邸房价,楼盘航拍 ,楼盘户型图,项目地址位于:东至规划张家洋路,南至规划墩余路,西至规划贝家支河,北至规划贝家桥港,产权年限70年,开发商为杭州融尧房地产开发有限公司,提供楼盘绿化,周边配套,商场,超市,学校,医院,行,周边地图交通等楼盘信。
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