用户点评2020年4月30日，大家以总价约21亿竞得宁围单元XSCQ1401-09/10地块（萧政储出[2020]12号），楼面价22065元/㎡，溢价率29.8%，自持比例2%。
这也是宁围时隔2年后再挂的地。大家大概是预料到这个项目未来不会难卖，于是吭哧吭哧在附近又接着拿了2宗地，都是一样的限价。目前大家宁围作品中，进度最快的也就是汝悦美境，项目距离最近的地铁站2号线振宁路站约1.2公里，轨道出行优势很一般，周边还有一些公园、学校、医疗等配套，只能说基本够用。
大概是资金成本不低，拿地不久大家就找到了三盛进行合作，因此案名中出现了三盛的抬头，目前三盛官方微信开始宣传汝悦美境，说明三盛负责营销。据小胖进一步了解，项目开发、设计、建造及后期的物业管理实际上还是由大家负责。
根据要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30000元/平方米，且毛坯销售***单价不高于33000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。即限精装均价33500元/㎡。
规划了11幢高层，其中10幢18-18F可售住宅，1幢18F公租房。园林景观以集中绿地为主。
项目地块方正，西面配建一所12班幼儿园，东面有沿街商铺（餐饮），出入口位于西、北、南三面。未来出行主干道依靠东面的生兴路。
2020-08-284
