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普通住宅 小户型 低总价 名企盘 临铁盘

品牌房企

大家湛景天承美筑    拱墅区

36000 元/m2

 新文路与祥兴路路口

  • 价格 : 高层36000元/方
  • 楼栋 : 6#、7#、8#
  • 面积 : 98-128方
  • 装修 : 精装
  • 冻资 : 首套100万,二套及全款200万
  • 车位 : 时间:待定 ,价格:待定
  • 06.11
  • 预售
  • 时间
  • 6.14-6.16
  • 登记
  • 时间
  • 06.17
  • 补交
  • 资料
  • 06.18
  • 意向
  • 公示
  • 06.20
  • 摇号
  • 时间
  • 06.21
  • 选房
  • 时间
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 285 43 29 213
    入围条件 - - - -
    报名人数 5768 82 1867 3819
    摇中概率 4.9% 54.9% 5.2% 3.7%
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    中签率怎样
    上次综合中签率8.4
    中签率咋样
    综合中签率8.4
  • 大家湛景天承美筑 36000元/
  • 摇号范围 : 6#、7#、8#
  • 摇号时间 : 2021-06-20 09:00
  • 主力户型 : 98-128方
  • 总套数:285 摇中率:人才54.9% 无房5.2% 有房3.7%
  • 大家湛景天承美筑 36000元/
  • 摇号范围 : 3#
  • 摇号时间 : 2021-04-25 08:30
  • 主力户型 :
  • 总套数:95 摇中率:人才34.2% 无房3.5% 有房2.5%
  • 大家湛景天承美筑 36000元/
  • 摇号范围 : 2 #
  • 摇号时间 : 2021-02-21 09:00
  • 主力户型 : 98,108
  • 总套数:95 摇中率:人才62.4% 无房7.3% 有房3.5%
  • 大家湛景天承美筑 36000元/
  • 摇号范围 : 1#、5#
  • 摇号时间 : 2020-12-19 08:30
  • 主力户型 : 98/108方
  • 总套数:122 摇中率:人才100% 无房15.1% 有房6.5%
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      专家点评
    ①板块价值
    大城北——这个曾经代表杭州工业的代名词,目前正以一种崭新的面貌出现在人们眼前。如今的城北一脉承武林,两条路串成一座大城北,西塘河南起小河直街,一路串起凯德湖墅、天阳上河与吉祥半岛,一直是一条“拱墅华宅走廊”。环城西路—莫干山路,则是另一条杭州改善住宅向北生长的路线,从元华公寓、武林壹号、锦绣之城到蓝孔雀,杭州市中心的“北城门”不断延伸直至祥符,政府投资20亿打造祥符桥历史文化街区,目前祥符板块内的高层一手房限价已达到40000元/㎡(2020年5月,建华&远洋以楼面价26710元/㎡摘得,在祥符板块创造精装限价40000元/㎡记录/数据来源网络,仅供参考),又一个大鳄扎堆的改善住宅区。
    五年前,桥西和申花是拱墅区在城北的当家花旦和小生。
    五年后,桥西已成大家闺秀,申花成了钻石级魅力大叔。
    时至今日,建议把目光挪向申花和桥西向北交汇聚力的新板块---祥符核心区。
    政策红利不断兑现,区域价值不断被发掘,板块关注度越来越高。
    ②产品价值
    1. 拱墅区祥符东板块稀缺的品牌房企【大家】打造的成长型精英社区。
    2. 价格洼地:限价3.6万元/㎡,板块内一手房限价已达到4万元/㎡,目前板块内单价总价最低的项目。
    3. 稀缺小户型:低总价入住主城区,享受主城区教育。
    4. 延续杭州大家的建筑风格,以金属、石材、玻璃,将区域的艺术气质融入到建筑立面,精心品质打造。
    从横向比较来说,本项目距离板块一手房限价4万元/㎡,存在一定空间,再叠加地铁旁、本土实力房企精心打造,大家湛景·天承美筑将会非常值得期待。
      大神点评
    大家&湛景天承美筑,处于拱墅区祥符板块,申花豪宅区跨过石祥路的北面。
    拱墅区祥符街道因祥符桥得名。古代有皇帝采用大中祥符年号,并铸行祥符通宝,象征祥瑞符命,寓福、禄、寿之意。
    楼盘西侧的莫干山路,原来叫京杭国道,为1929年第一届西湖博览会修建的。
    天承美筑出来沿莫干山路一路向南,一条路开到底,约11公里就是西湖。
    价格分布。
    楼盘南面约800米的远洋祥符地块,新房限价4.0万;
    南面3公里的汽车北站边上,新房限价4.5万,二手房4.9~5.5万;
    南面5公里的大悦城边上,现房限价5.4万,二手房正在冲击7万;
    甚至,北面1.5公里的余杭区勾庄,在幸福里2万人摇的刺激下,周边二手房小户型正在疯狂试探4万单价。
    有没有想过均价3.6万天承美筑的感受?还是拱墅区的。
    板块配套
    市政配套:祥符桥历史文化街区(约2公里)、运河亚运公园(距离约3.2公里)、大运河博物院
    祥符桥历史文化街区规划区块东至莫干山路,南至祥符路,西至大吉路,北至三墩路,总用地约215亩
    商业配套:万达广场、杭行荟(盒马鲜生)、城北万象新、龙湖天街
    医疗配套:4公里内有浙江医院三墩院区、杭州市第二人民医院、中西医结合医院等多个省三甲级医院
    周边学校:星澜小学、42班小学(在建)、42班初中(在建)、15班幼儿园(规划中)
    产业:项目南面就是天堂e谷子商务创意产业园,距离杭州北部软件园约500米,中国智慧信息产业园约1公里
    阔别杭州多年,大家房产今年一举拿下了4块住宅用地。其中,大家湛景天承美筑是唯一一个主城区项目。 项目体量不大,7幢可售,5幢为25层高层,2幢小高层。户型面积96、107、127㎡,定位刚需偏刚改。 从武林府、金麟府到杭州大家,用产品说话,大家房产赢得了一定的市场口碑。 而祥符板块,是去年重新回到购房者视野里的板块。城市北...
    项目两公里有天阳亲子广场、万达广场和西田城等
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