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普通住宅 小户型 低总价 名企盘 临铁盘

品牌房企

大家湛景天承美筑

楼盘均价: 36000 元/平方米 (有效期:21.3.18-21.4.17)

楼盘类型:住宅     楼盘区域:拱墅区

最新开盘:    交房时间:

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楼盘地址:新文路和祥兴路交叉口

楼盘动态: 大家湛景天承美筑预计6月底收官6、7、8#共287套房源,户型建面约98、108、128㎡,具体开盘时间及价格以预售证审批为准。
更新于:2021-06-03 更多>>    
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成交低价,是目前已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响,价格会浮动,具体在售楼栋及销售价格等信息,请报名团购获取最新在售信息,同时享受更多的团购优惠。

  专家点评
①板块价值
大城北——这个曾经代表杭州工业的代名词,目前正以一种崭新的面貌出现在人们眼前。如今的城北一脉承武林,两条路串成一座大城北,西塘河南起小河直街,一路串起凯德湖墅、天阳上河与吉祥半岛,一直是一条“拱墅华宅走廊”。环城西路—莫干山路,则是另一条杭州改善住宅向北生长的路线,从元华公寓、武林壹号、锦绣之城到蓝孔雀,杭州市中心的“北城门”不断延伸直至祥符,政府投资20亿打造祥符桥历史文化街区,目前祥符板块内的高层一手房限价已达到40000元/㎡(2020年5月,建华&远洋以楼面价26710元/㎡摘得,在祥符板块创造精装限价40000元/㎡记录/数据来源网络,仅供参考),又一个大鳄扎堆的改善住宅区。
五年前,桥西和申花是拱墅区在城北的当家花旦和小生。
五年后,桥西已成大家闺秀,申花成了钻石级魅力大叔。
时至今日,建议把目光挪向申花和桥西向北交汇聚力的新板块---祥符核心区。
政策红利不断兑现,区域价值不断被发掘,板块关注度越来越高。
②产品价值
1. 拱墅区祥符东板块稀缺的品牌房企【大家】打造的成长型精英社区。
2. 价格洼地:限价3.6万元/㎡,板块内一手房限价已达到4万元/㎡,目前板块内单价总价最低的项目。
3. 稀缺小户型:低总价入住主城区,享受主城区教育。
4. 延续杭州大家的建筑风格,以金属、石材、玻璃,将区域的艺术气质融入到建筑立面,精心品质打造。
从横向比较来说,本项目距离板块一手房限价4万元/㎡,存在一定空间,再叠加地铁旁、本土实力房企精心打造,大家湛景·天承美筑将会非常值得期待。
  大神点评
大家&湛景天承美筑,处于拱墅区祥符板块,申花豪宅区跨过石祥路的北面。
拱墅区祥符街道因祥符桥得名。古代有皇帝采用大中祥符年号,并铸行祥符通宝,象征祥瑞符命,寓福、禄、寿之意。
楼盘西侧的莫干山路,原来叫京杭国道,为1929年第一届西湖博览会修建的。
天承美筑出来沿莫干山路一路向南,一条路开到底,约11公里就是西湖。
价格分布。
楼盘南面约800米的远洋祥符地块,新房限价4.0万;
南面3公里的汽车北站边上,新房限价4.5万,二手房4.9~5.5万;
南面5公里的大悦城边上,现房限价5.4万,二手房正在冲击7万;
甚至,北面1.5公里的余杭区勾庄,在幸福里2万人摇的刺激下,周边二手房小户型正在疯狂试探4万单价。
有没有想过均价3.6万天承美筑的感受?还是拱墅区的。
板块配套
市政配套:祥符桥历史文化街区(约2公里)、运河亚运公园(距离约3.2公里)、大运河博物院
祥符桥历史文化街区规划区块东至莫干山路,南至祥符路,西至大吉路,北至三墩路,总用地约215亩
商业配套:万达广场、杭行荟(盒马鲜生)、城北万象新、龙湖天街
医疗配套:4公里内有浙江医院三墩院区、杭州市第二人民医院、中西医结合医院等多个省三甲级医院
周边学校:星澜小学、42班小学(在建)、42班初中(在建)、15班幼儿园(规划中)
产业:项目南面就是天堂e谷子商务创意产业园,距离杭州北部软件园约500米,中国智慧信息产业园约1公里
项目两公里有天阳亲子广场、万达广场和西田城等
阔别杭州多年,大家房产今年一举拿下了4块住宅用地。其中,大家湛景天承美筑是唯一一个主城区项目。 项目体量不大,7幢可售,5幢为25层高层,2幢小高层。户型面积96、107、127㎡,定位刚需偏刚改。 从武林府、金麟府到杭州大家,用产品说话,大家房产赢得了一定的市场口碑。 而祥符板块,是去年重新回到购房者视野里的板块。城市北...
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