专家点评①板块价值
大城北——这个曾经代表杭州工业的代名词，目前正以一种崭新的面貌出现在人们眼前。如今的城北一脉承武林，两条路串成一座大城北，西塘河南起小河直街，一路串起凯德湖墅、天阳上河与吉祥半岛，一直是一条“拱墅华宅走廊”。环城西路—莫干山路，则是另一条杭州改善住宅向北生长的路线，从元华公寓、武林壹号、锦绣之城到蓝孔雀，杭州市中心的“北城门”不断延伸直至祥符，政府投资20亿打造祥符桥历史文化街区，目前祥符板块内的高层一手房限价已达到40000元/㎡（2020年5月，建华＆远洋以楼面价26710元/㎡摘得，在祥符板块创造精装限价40000元/㎡记录/数据来源网络，仅供参考），又一个大鳄扎堆的改善住宅区。
五年前，桥西和申花是拱墅区在城北的当家花旦和小生。
五年后，桥西已成大家闺秀，申花成了钻石级魅力大叔。
时至今日，建议把目光挪向申花和桥西向北交汇聚力的新板块---祥符核心区。
政策红利不断兑现，区域价值不断被发掘，板块关注度越来越高。
②产品价值
1. 拱墅区祥符东板块稀缺的品牌房企【大家】打造的成长型精英社区。
2. 价格洼地：限价3.6万元/㎡，板块内一手房限价已达到4万元/㎡，目前板块内单价总价***的项目。
3. 稀缺小户型：低总价入住主城区，享受主城区教育。
4. 延续杭州大家的建筑风格，以金属、石材、玻璃，将区域的艺术气质融入到建筑立面，精心品质打造。
从横向比较来说，本项目距离板块一手房限价4万元/㎡，存在一定空间，再叠加地铁旁、本土实力房企精心打造，大家湛景·天承美筑将会非常值得期待。
2021-06-130
大神点评大家&湛景天承美筑，处于拱墅区祥符板块，申花豪宅区跨过石祥路的北面。
拱墅区祥符街道因祥符桥得名。古代有皇帝采用大中祥符年号，并铸行祥符通宝，象征祥瑞符命，寓福、禄、寿之意。
楼盘西侧的莫干山路，原来叫京杭国道，为1929年***届西湖博览会修建的。
天承美筑出来沿莫干山路一路向南，一条路开到底，约11公里就是西湖。
价格分布。
楼盘南面约800米的远洋祥符地块，新房限价4.0万；
南面3公里的汽车北站边上，新房限价4.5万，二手房4.9~5.5万；
南面5公里的大悦城边上，现房限价5.4万，二手房正在冲击7万；
甚至，北面1.5公里的余杭区勾庄，在幸福里2万人摇的刺激下，周边二手房小户型正在疯狂试探4万单价。
有没有想过均价3.6万天承美筑的感受？还是拱墅区的。
板块配套
市政配套：祥符桥历史文化街区（约2公里）、运河亚运公园（距离约3.2公里）、大运河博物院
祥符桥历史文化街区规划区块东至莫干山路，南至祥符路，西至大吉路，北至三墩路，总用地约215亩
商业配套：万达广场、杭行荟（盒马鲜生）、城北万象新、龙湖天街
医疗配套：4公里内有浙江医院三墩院区、杭州市第二人民医院、中西医结合医院等多个省三甲级医院
周边学校：星澜小学、42班小学（在建）、42班初中（在建）、15班幼儿园（规划中）
产业：项目南面就是天堂e谷子商务创意产业园，距离杭州北部软件园约500米，中国智慧信息产业园约1公里
2020-09-212
用户点评阔别杭州多年，大家房产今年一举拿下了4块住宅用地。其中，大家湛景天承美筑是***一个主城区项目。
项目体量不大，7幢可售，5幢为25层高层，2幢小高层。户型面积96、107、127㎡，定位刚需偏刚改。
从武林府、金麟府到杭州大家，用产品说话，大家房产赢得了一定的市场口碑。
而祥符板块，是去年重新回到购房者视野里的板块。城市北面，想留在主城区的，除去三墩北就是祥符了。
3万6的限价，比起北面约3公里的北站，限价足足低了9千。也几乎与旁边勾庄的二手房价相持平。
并且新政后，勾庄将改善拒之门外，祥符也将是北城改善为数不多的选择了。
2020-09-282
用户点评项目两公里有天阳亲子广场、万达广场和西田城等
2020-07-281
