绿城月映海棠园/余杭绿城月映海棠园怎么样(摇号查询+房价)-杭州看房网

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

入围条件

报名人数

660

158

501

摇中概率

14.55%

100%

35.74%

7.69%

专家点评

根据公示来看，项目拟建造16幢17-26F的高层建筑。

项目四周由北至西分别为金昌路—勾阳路—通运街—莫干啥路，其中西面为一线河景

内部园区配套非常丰富，有泳池，还有不同年龄段的游乐设施。比如儿童有：滑梯、爬坡，年轻人有：羽毛球场地、飞盘场地，老年人有：瑜伽、太极场地。规划可售套数约1228户，车位1580个

地块特殊要求：

①社区用房1000㎡，养老服务320㎡，婴幼儿照护500㎡，文化设施用房700㎡，体育活动室1000㎡，社区卫生服务站700㎡

②本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27700元/㎡，且毛坯销售***单价不高于30470元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。即未来装修限价3.12万/平。

周边配套：

交通：地铁4号线10号线勾阳路站直线约500米左右（具体以地块楼幢而定）、4号线杭行路站直线约1公里，莫干山路高架约200米等；

商业：良渚星创城直线约100米、西田城购物中心约500米、城北万象城约2.2公里；

教育：周边有未来星幼儿园、良渚第二小学、绿城育华亲亲学校、杭行路小学等；

医疗：浙江省三墩医院直线约2.5公里等。

其他资源方面：玉琮（地标，约500m）、中央公园（规划在建）等。

大神点评

板块分析：
北部新城本身可以说是杭州3万元级里，毫无悬念的闭眼摇了。像之前的“万人摇”万象城幸福里，“官方认定的红盘” 万科前宸、星创城映月璟园都是很好的例子了。

一方面，它本身跟市区是无缝衔接的，往南就是祥符、申花；再加上2、4、10号线三条地铁，莫干山路高架、上塘高架两条快速路的加持，让它先天的市场接受度就很高。

基本在钱塘江北岸上班，甚至是南岸2、4号线沿线的人群，都可以考虑选择北部新城。

另一方面，和同价位的板块比，它又有很强的规划预期。像北部新城是有城北副中心CBD的规划的，虽然现在可能因为良渚遗址原因城北限高，核心区一些商业地块还在做调整，但你能看到它的变化。

城北万象城综合体已经快造好了，它北面的中央公园也已初具雏形，而华润的那幢超高层写字楼了，现在光是建筑主体就已经是“地标”了，只要你在城北稍微高点的地方，都会一眼看到它，变化已经时时刻刻在发生了。

	项目是三子中体量***的一个，规划了1228户，户型面积约95-160方，从刚需到改善都有。月映海棠园隔壁是万科的项目，规划了800多户，主打的户型面积也是105-139方，以刚需和刚改为主
	月映海棠园就在星创城映月璟园的南面，是绿城“海棠三子”里体量***的，规划16幢高层住宅，总共有1228户，内部也有泳池。月映海棠园主要需要注意就是靠近莫干山路，这南北向主干道。另外，它周边现成的商业氛围很浓，西边隔着莫干山路就是西田城、麦德龙这些，而且未来还有星创城的商业综合体可以期待下。
	95方没有飘窗，有点可惜啊，阳台从客厅连到次卧多好。
	月映海棠园作为绿城“海棠三篇”里体量***的，规划16幢高层住宅，总共有1228户，主力面积段在95-125㎡。此次首开320套，户型面积有95㎡、125㎡。按照当前31200元/㎡的精装限价，月映海棠园有不少房源总价都在300万以内，对于预算比较精准的置业者来说，月映海棠园应该是最能够得着的绿城盘！
	三子中这个位置最差，但是有95平户型，摇起来
	北部新城核心区4/10双条地铁环绕绿城中国，高端物业营造专家双地铁4/10号线比邻城北万象城95-160方精装高层，限价3.12万/平 1228套超级大盘，低社保/有房户上车良机