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融创滨江杭源御潮府

上城区 住宅
高层 70200元/㎡ 叠排 95700元/㎡

海潮路与望江路交叉口,紧邻贴沙河

400-999-1021  9947

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融创滨江杭源御潮府

销售范围:1#、2#、5#、9#、10#、11#、13#

融创滨江杭源御潮府

销售范围:6#、8#、12#

房源类型 全部 人才 无房 有房
房源套数 385 37 38 310
入围条件 - - - -
报名人数 5035 209 1236 3590
摇中概率 7.6% 25.0% 8.8% 6.3%
摇号登记 (2021-01-27 )查看更多
  • 价格 : 高层70200元/方
  • 楼栋 : 1#、2#、5#、9#、10#、11#、13#
  • 面积 : 123-188方
  • 装修 : 精装
  • 验资 : 首套250万 二套500万 全款840万
  • 车位 : 时间:待定 ,价格:待定
  • 01.27
  • 预售
  • 时间
  • 1.30-
    2.1
  • 登记
  • 时间
  • 02.02
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  • 02.03
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  • 02.05
    09:00
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      融创滨江杭源御潮府1#、2#、5#、9#、10#、11... 等待摇号

      70200元/㎡

      主力户型 : 123-188方预售时间 : 2021-01-27

      总套数:385 中签率:全部7.6% 无房8.8%

    楼盘点评(24) 更多点评
      专家点评
    项目价值解读:
    一、望江新城崛起
    如果说从前的望江新城,是被一片老城包围的旧城区,中间还夹着几个历史景区,那现在的望江新城则定位为望江金融科技城,是钱塘江金融港湾的核心产业板块和杭州拥江发展的城市门户区,规划了大量的基建配套,如:香港新世界项目、崇文公办学校、杭州城站等。
    而御潮府项目就能实实在在的享受这些利好。且目前的望江新城,它是***的可售新房。
    滨江御潮府所有周边配套中,最重磅的就是南面的新世界望江商住项目了,该项目占地面积近9.34万㎡,其中商业部分占60%。
    从规划信息来看,将有K11综合体及瑰丽酒店。K11于2009年诞生于香港,随后分别进入上海、北京、广州等城市,这一香港商业巨头入杭,让杭州整体商业格局变得更加多元化。
    二、融创&滨江联合发力
    2019年4月16日,滨江集团以上限总价520317万元竞得望江单元SC0402-R21-08宅地,楼面价45325元/㎡,自持比例22%,之后滨江宣布同融创联手打造该项目,实际营销为融创。
    滨江和融创均可列入品牌房企***梯队,二者搭配,可谓是强强联合,于购房者信任度加强。
    三、豪宅产品本身
    小区自身配建地上泳池、景观水体、景观连廊、下沉庭院。实行人车分流。
    设计师团队:建筑设计是GOA总建筑师张晓晓、景观是新加坡的JTL、住宅室内是香港CCD、归心社区会所的室内设计是DIA丹健国际。
    高层住宅层高3.1米,以蓝眼睛石材为基座,主体是大面积铝板+玻璃窗,以及部分涂料,屋顶有飘板。
      大神点评
    融创滨江杭源御潮府位于上城区望江路与海潮路交叉口,紧邻贴沙河,与滨江·御品仅一路之隔。主城上城区内望江新城和南星板块内,2020年即将推货的纯改善项目。
    以项目为原点,距离西湖直线距离约2.5公里,直接距离约1.3公里内遍布鼓楼、河坊街、南宋御街等著名景点,直线距离约2.5公里外就是钱江新城核心区,其中包括来福士、万象城等城市级商业综合体配套。
    御潮府为纯粹高端定位,总占地约4.2万方,总建筑面积约17.3万方,容积率2.7,绿地率35%,由11幢高层和2幢多层组成,高层建筑面积约120-190㎡左右,多层建筑面积约288-482㎡左右;由两大品牌开发商融创滨江合作开发,必将聚焦2020年杭州市场目光。
    交通
    一公里内3条已运营或在建中地铁线(1/5/7号线),距5/7号线江城路(在建)直线距离仅约350米;周边全面完善1条城市快速路(秋涛路城市快速路)、2条城市主干路(望江路、清江路)、3条城市次干路(海潮路、甬江路、婺江路);望江路向西直抵西湖景区,婺江路下穿隧道(规划)穿过贴沙河连接西湖大道。
    商业
    御潮府东面直线距离约2.5公里:钱江新城核心商圈(来福士、万象城等)
    御潮府西面直线距离约2.5公里:湖滨商圈
    御潮府所处望江新城内:项目北面直线距离约400米,是望江新城将重点开发的T字型核心区块(规划),备受瞩目的城站东广场(规划)以及新世界望江地块(规划)都在改区域内。根据望江新城官方发布,2022年底核心区基本建成(具体建成时间以政府时间为准)
    城站东广场(规划):城站将在贴沙河东面设置东侧出入口,和周边地区共同构成城站东广场。城站高铁与地铁1号线、5号线(在建)、7号线(在建)三线将实现互联互通,其中地铁5/7号线江城路站(在建)距离御潮府项目直线距离约350米。长辈、儿童出行将更加便捷。
    新世界综合体(规划):香港新世界以98亿元摘得的综合体项目已开工。据了解,未来这里将创建K11艺术生活社区,以艺术、人文、自然三大元素融合,包含超甲级写字楼、K11艺术商场、瑰丽酒店,并配以高端住宅、地下商业街等。
    医疗
    距御潮府直线距离约1公里市三院,距项目直线距离约3.5公里范围内浙一、浙二、邵逸夫、省妇保等知名三甲医院。
    教育
    御潮府北面一路之隔18班幼儿园(在建),周边还涵盖勇进实验学校、崇文实验学校、崇文首座公立学校(规划)、钱学森学校(在建,九年一贯制,48班,小学30班,初中18班,小学部由时代小学领办,初中部由建兰领办将于2020年开始招生)本项目为期房,具体以政府政策为准
    杭源御潮府位于传统豪宅板块南星桥,在今年5月项目首开,高层均价7万元/㎡,且大部分房源总价过千万,依然有2723组购房者登记摇号,中签率仅5.6%。 可见杭州豪宅市场惊人的购买力,但其实项目在钱江新城核心范围内已经算是性价比非常高的豪宅了。 南星桥板块周边多个二手房小区,近两年交付的次新房价格一路上涨,单价***的可以达到13万元/㎡。 ...
    感觉小区附近配套不错,交通便利,总体来讲升值空间很大性价比还可以,一分钱一分货
    交通还可以,公交车有几条,就是距离市区有点远,没车上班不太方便。这开发商的口碑我不太了解,但是奔着牌子去的,应该不会差。
    现在看看是还好,不知道过几年怎么样公交车有点少,希望多增加几条线路
    房间格局也好,采光和透气性也挺好。70年产权,更放心。
    小区早上空气还算比较清新,没什么污染这边上下班还是蛮方便的,下班一路绿意相随,项目也很大
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    杭州楼盘 上城区楼盘 融创滨江杭源御潮府
    融创滨江御潮府,由融创、滨江两大专注城市精品、深耕高端人居的实力品牌联袂共著,总建筑面积约17万㎡,规划有11幢高层、2幢多层建筑,采用冷灰色现代派格调,以精妙细节勾勒建筑肌理,创造独具城市精神特质的时代之作。
    【品牌优势】融创&滨江,两大品牌强强联合,打造融创&滨江2020城市复兴之作。
    【板块优势】项目位于望江新城,地处杭州老中心,皇城根前,东至海潮路,南至望江路,直线距离吴山景区约1.2公里,距西湖约2.5公里。
    【交通配套】项目直线距离一公里内3条地铁,1号线已运营,在建中5号线、7号线地铁,其中距5号线7号线江城路站(在建)直线距离约350米。
    【规划利好】项目所在的望江新城,不仅咫尺太庙、鼓楼、御街等历史人文地标,深浸皇城遗址的尊贵气韵,更有文化、商业、科技、金融四大现代产业驱动,总开发体量超百万方,其中包括4座100米高以上的建筑,打造国际传播中心、时尚购物中心及超五星级酒店等组成的独特视觉地标,全球**艺术购物中心品牌—“K11购物中心”(规划)和全球豪华旅行界的**品牌—“瑰丽酒店”(规划)即将进驻,成为链接世界的城市客厅。(望江新城的规划信息来源于上城区投资促进局2019年11月4日信息)
    【产品优势】以改善大宅为纯粹高端定位,通过观景高层与静谧多层的舒朗格局,盛享丰富精致的园景,其中建筑面积约123-195㎡城市高层公寓,达到室内空间的景观面优化。建筑面积约290-495㎡低密大宅,壮阔人生境界。
    融创滨江杭源御潮府楼盘,提供杭州上城区融创滨江杭源御潮府房价/一房一价表 ,楼盘航拍 ,楼盘户型图,项目地址位于:海潮路与望江路交叉口,紧邻贴沙河,产权年限70年,物业为滨江物业,开发商为融创滨江,售楼电话400-999-1021 转 9947, 提供楼盘摇号查询,意向登记表查询,中签率查询等免费服务
  • 楼盘相关信息:
  • 融创滨江杭源御潮府航拍 融创滨江杭源御潮府摇号数据 融创滨江杭源御潮府一房一价 融创滨江杭源御潮府土拍 融创滨江杭源御潮府点评
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