专家点评众安·蒲荷芸邸是未来科技城新双限项目，小高层，精装限价37710元/平，现场建设进度较快。
众安此前在老余杭、闲林等未来科技城1.0周边地区已经深耕已久，打造过的项目有众安绿城南湖明月、众安西溪未来里、众安学君里等，去化的都比较顺利，本次是众安首次拿下未来科技城核心区宅地，相当于包围战进行到高潮后，来了一波突击。
根据公示，项目规划新建15幢住宅楼（均为8F），3幢配套用房。其中，公租房一幢，位于项目东北角
户型方面，大小户型都有。小户型位于90-140方之间，共有415套；大户型位于140-200方之间，共有126套。
楼盘位置：文二西路以南，文良路以西
容积率：1.6
楼幢情况：15幢8F住宅楼（含一幢公租房）
总户数：605户
车位个数：2430个
房源户型：90-200㎡
预计均价：37710元/㎡（含装修标准3500元/㎡）
优势：学校环绕，东面和南面学校云集，从幼儿园到初中都有，分别是未来科技城第五幼儿园、未来科技城第四小学、未来科技城第三初中，地段不错，地铁5、16、3号线换乘的绿汀路站直线约800米。是纯小高层/洋房（8F）小区。
2021-05-160
大神点评2020年11月24日，经过35轮报价，杭州众捷企业管理咨询有限公司（众安）竞得余政储出[2020]35号（杭州未来科技城135号地块），成交价208993万元，成交楼面价27948元/㎡，溢价率21.5%。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于33710元/㎡，且毛坯销售***单价不高于37080元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。即限制精装均价37710元/㎡。
众安未来科技城宅地内将新建15幢住宅楼，3幢配套用房。由于地块出让时约定的1.6容积率，项目基本上为8F的洋房类产品。16-18#为配套用房，10#为公租房，共约64户。
除此之外，园区内还设有580.50㎡的室外体育活动场所、100㎡室外文化活动场地及儿童活动场地等等。
项目总规划户数605户，除了64户公租房之外，可售住宅套数共541户。项目整体户型面积偏大，140㎡以下户型约415套；140㎡以上户型约126套。
另外，园区整体配置机动车停车位842个，非机动车位1111个。
2021-05-163
用户点评未来科技城核心位置,板块***的洋房/小高层产品,距离绿汀路站TOD直线仅约500米,周边三中四小五幼学校环绕的纯新盘
2021-05-165
