用户点评土拍回顾：荣安封顶+自持4%夺得申花北宅地
2020年4月3日，荣安以上限价格13.3亿元竞得一宗申花单元宅地，楼面价29705元/㎡，溢价率29.25%，自持4%。
该地块位于申花北，东至规划短浜路，南至杭州公交北站中心站，西至申花单元C2-03B地块、祥符镇花园岗村经济合作社商业办公用房，北至规划飞虹路。
地块出让面积17849㎡，容积率2.5，地块需要配建公共租赁住房不少于10%（4462.25m²，无偿移交），配套公建不大于10%。
根据限售要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于41000元/平方米，且毛坯销售***单价不高于45100元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米，精装限价45000元/平方米。
荣安拿下这宗申花北宅地后，在2020年5月公示了项目规划：
共规划了6幢高层。包含1幢17F公租房、4幢18F商品房和1幢25F商品房。共计套数453户，其中可售套数358户，户型建面约97-122方。
除6号楼外，其余楼幢首层为全架空或者局部架空，两梯四户布局。另外4#为公租房，公租房楼幢位于项目东南角。中央景观为集中绿地。
【交通】距离地铁10号线汽车北站约200米、杭州汽车北站一路之隔、留石高架路等；
【学校】莫干山路小学、华东师范大学附属杭州学校等；
关于学区：根据当前的学区划分，荣安春月杭宁府所在地被划进了华东师范大学杭州附属学校学区范围内。马上销售们就会把这一项当做“项目卖点”来给大家介绍，请牢记期房无学区，学区待交付后划分，根据就近原则，目前学校仅供参考。
【商业】万达广场约1.4公里、新时代家居生活广场约1.6公里、大悦城2.9公里，距离城西银泰3.1公里等；
【产业】杭州运河汽车互联网产业园约550米等；
【其他】海外海杭州汽车城约300米、和睦公园约1.5公里、桥西历史文化街区约2.4公里等；
2020-08-191
