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万科中城汇

楼盘最低价: 119 万元/套 (有效期:20.10.14-20.11.13)

楼盘类型:住宅     楼盘区域:拱墅区

最新开盘:2019-06-24    交房时间:预计2021年中旬交付

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楼盘地址:石祥路与杭行路交叉口,杭州国际会展中心对面,规划10号线的国际会展中心北出口直达

楼盘动态: 中城汇MIDTOWN4#、7#、8#为SOHO系列产品,目前4#已售罄;7#正在热销中,剩余少量房源;户型建面约35-42㎡,双钥匙户型,总价约120万元起
更新于:2020-10-19 更多>>    
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公寓   拱墅区4米79(双钥匙) 24万方综合社区  面积约36-43方、总价130万起
以复合、开放的生活形态,更新区域生活方式;同时,通过对运河文化的迭代设计,更新板块文化气质。城市广场、城市阳台、下沉式广场三重开放体系,吸聚周边的居民住户;围绕社区270°环幕景观带,更新城市公共景观资源标准,打造城市公园和运河景观公园;项目包括70年产权的住宅产品,并且自带1.7万方商业,全面更新区域人居品质,推动板块提升。
更借助地铁10号线(规划)国际会展中心站,与其实现无缝连接,以商业街区、精品住宅、教育、广场等丰富业态,打造都心TOD的城市更新综合体。
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成交低价,是目前已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响,价格会浮动,具体在售楼栋及销售价格等信息,请报名团购获取最新在售信息,同时享受更多的团购优惠。

三个核心观点:一、楼盘周边二手房不存在明显的一二手价差。二、楼盘品质,应该是石祥路以北最好的。三、楼盘应该不愁卖。
首先来说一二手价差的情况。
所在板块其实就是正宗的北软板块,周边有较多次新房小区如德信晓宸、德信北海公园、方正御星等等。二手房价格根据品质不同成交价格基本集中在3.2-4W左右(存在一些做低做高的因素,但是整体价格如此),挂牌价要高一点基本上在3.5-4.5W左右。
总占地24万方,由万科、融信、招商联合开发。产品为4.79米双钥匙,面积段为36、40方,万科物业。
项目有高层、小高层和商住三种业态,周围交通便利,产业集聚,自带约1.1万㎡艺术街区,规划导入教育亲子、复合型休闲餐饮等主力店和相应生活配套基础店,配套相对成熟。
【交房时间】:2021年3月30日
【交通】项目旁边是留石快速路
【地铁】:10号线国际会展中心站,2021年开通,小区地下通道150米到达
【周边商圈】东揽万达广场(一路之隔),西邻城西银泰,南瞰中粮?大悦城,北享城北万象城,城市地标综合体四面环伺。
【医院】:杭州市第二人民医院、江南医院,拱墅区中西医结合医院
【产业】:周边有拱墅汽车互联网产业园和北部软件园
【教育】:浙江科技学院祥符桥校区、杭州市运河幼儿园、杭州市拱墅区卫斯理(国际)双语幼儿园、星澜小学、文澜中学、杭州市求是高级中学。
【劣势】:离高架很近,可能受一定受尘土噪音影响。
【优势】:地铁旁,小区地下通道直接到达地铁,周边商业产业配套丰富,性价比很高,适合对地铁距离要求较高的刚需自住客户
中城汇:位于拱墅区核心范围,作为地铁住宅综合体,0距离地铁,自身商业办公学校都有;大运河就在不远,周边规划的学校资源非常好且学校多,医院,尤其商业购物广场多,万达广场就在身边;户型小的大的都有,适合在拱墅区附近等工作生活的小可爱们,4万元含4千的精装,有兴趣的可以瞧瞧去
拱墅区现在规划也是一波一波的,5号线10号线地铁开通后,这块的房子肯定要涨价涨一波,万科品牌牌子在那里,路过想看一下。
2017年8月14日,祥符商住地(杭政储出[2017]43号),由万科竞得,总价145384万元,楼面价25788元/㎡,溢价率70%,自持比例18%。就是这一块吧。
看了样板房,隔音非常好,几乎没有噪音,门口就是万达,小区地下通道直通地铁站
好像听说又要开啦,这个价格还可以
交房时间预计2021年8月底,且等等看吧出门有好几条公交线路,到哪都很方便。
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