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滨江嘉品美寓

萧山 住宅
高层 47000元/㎡

杭州国际博览中心南侧扬帆路与利丰路交汇处

0571-86088880

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滨江嘉品美寓

销售范围:8#、10#

滨江嘉品美寓

销售范围:5#、6#、9#

房源类型 全部 人才 无房 有房
房源套数 227 22 45 160
入围条件 - - - -
报名人数 4473 157 1115 3201
摇中概率 5.1% 20.1% 7.1% 3.6%
摇号登记 (2021-01-27 )查看更多
  • 价格 : 高层47000元/方
  • 楼栋 : 8#、10#
  • 面积 : 120-154方
  • 装修 : 精装
  • 冻资 : 首套140万,二套280万,全款460万
  • 车位 : 时间:待定 ,价格:待定
  • 01.27
  • 预售
  • 时间
  • 1.30-
    2.1
  • 登记
  • 时间
  • 02.02
  • 补交
  • 资料
  • 02.03
  • 意向
  • 公示
  • 02.05
    08:00
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      滨江嘉品美寓8#、10# 等待摇号

      47000元/㎡

      主力户型 : 120-154方预售时间 : 2021-01-27

      总套数:227 中签率:全部5.1% 无房7.1%

    楼盘点评(9) 更多点评
      专家点评
    滨江房产2019年底以总价40.6亿,楼面价31869/㎡拿下奥体板块Q-09地块,地块需配建6373㎡的公租房,似乎19年很少有地块能躲开公租房。。
    2019年的滨江房产在限价的环境下也不得不顺势而为,豪宅专家也开始快周转。
    以御虹府为代表,在保证相对高的品质下,从拿地到清盘时间周期控制在1年左右。从市场反馈来看,御虹府离自住改善人群的预期还是有一定的差距的。
    嘉品地块位于高端改善红盘“杭州壹号院”正对面,两者之间的直线距离不过200m左右,地块位置具有白富美的潜质。
    相对御虹府,嘉品的整体定位明显是要高上不少的,干挂铝板外立面,重出江湖的双泳池、会所,连嘉品这个名字都似乎从一品、御品延续而来。
    或许是因为这个地块太重要了,太封面了,和杭州之门作伴,滨江注定会给它更高的定位,这是有一个招牌式作品楼盘。
    7号线下穿而过,是嘉品的一个小遗憾,但无伤大雅,集众星环绕,嘉品就已是皇冠上的宝石。
      大神点评
    滨江嘉品美寓位于奥体核心位置,正对奥体高端改善红盘杭州壹号院,双泳池+会所设计,纯正滨江血统,是滨江“品系”高端改善之作。
    距地铁2号线盈丰路站直线距离约700米,拟建10幢高层,除1号楼为25层外,其他均为26层。
    杭州壹号院精装均价48100元/㎡,嘉品精装限价47000元/㎡+建面约121㎡起的户型更友好,对想入住奥体核心板块,追求高端改善生活的购房者来说,不失为一个好选择。
    2019年12月23日,经过67轮竞价,滨江集团以总价406174万元竞得钱江世纪城奥体板块Q-09萧政储出【2019】43号地块,楼面价31869元/㎡,溢价率26.47%。
    该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/平方米,且毛坯销售***单价不高于46750元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/平方米,高层精装限价47000元/㎡。
    萧政储出【2019】43号地块项目,东至利丰路,南至杨帆路,西至海宴路,北至海宴路。
    滨江嘉品美寓总用地面积41113㎡,总建筑面积176273.22㎡,其中地上建筑面积127530.22㎡,地下建筑面积48743㎡。容积率3.1,建筑密度19%,绿地率35%。项目需配建面积为6373平方米的公租房。
    滨江嘉品美寓拟建10幢高层,1#为25层,其他均为26层。仅有6#和8#一楼部分架空,其他楼幢均无架空。小区中心规划了滨江代表性的蓝宝石泳池,但此泳池仅为景观泳池。在1#2#3#4#7#一楼设置了裙楼,设置了开闭所、商业以及物业用房。
    滨江嘉品主入口设置在扬帆路上,2个车行入口和消防应急入口在海宴路上。规划图显示,项目***楼高79.5m,每层层高3m。
    奥体板块,新房二手之间倒挂是有的,保守估计3k起,后续还得看陆续交付的新房在二手市场的表现。因此,滨江嘉品在板块内具备了稀缺性、低总价、有倒挂的三个特点,让其足够成为一个鸡腿盘,果断啃!
    钱江世纪城的楼盘有多难买,应该不用多说了吧。刚刚推盘的杭州壹号院,总价千万级,3632组登记,中签率6.5%。 嘉品是一个“纯血统”的滨江楼盘,也是滨江首次独立操刀品系产品,更纯粹。位置还是奥体核心区,国博中心、大小莲花碗、奥体七星在侧。 这次的精装风格,分别叫Sanlorenzo洛伦佐、Ferretti法拉帝、RIVA三大游艇风。虽然名字一个都不会读...
    滨江区的杭州壹号院限价48100元/㎡,属于萧山区的滨江嘉品能拿到47000元/㎡,购房者会怎么选?值得期待。
    西湖区铁建滨江古翠蓝蓝庭,最后两幢106-137方即将加推,有需要了解的微我
    可以算是杭州壹号院的超级备胎吧。地界萧山,地铁和商业体要仰仗壹号院,但是有比壹号院更低的户型与总价门槛优势
    嘉品是实实在在的奥体核心盘,虽然与君品限价一致都是4.7万/平,未来潜力却不在一个层级上,嘉品对标的可以参考信达中心杭州壹号院,二手房价可以与钱江新城看齐。 且区别于君品为中梁操盘,嘉品的园林、内部装修等都是浓浓的滨江风,滨江对于嘉品这个项目的定位是首部纯滨江“品系”作品,是滨江集团奥体地标区游艇风前沿新作
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    滨江嘉品是由滨江单独拿地,据了解,项目将由滨江和建发共同开发。但建发只是出资,项目建造、设计、后期的物业都是滨江的,包括项目的操盘也是由滨江完成。滨江嘉品的户型面积是120-183㎡,项目定位是偏改善的,所以120㎡很大概率是3房2厅2卫的设计。
    项目总用地面积41113㎡,总建筑面积176273.22㎡,其中地上建筑面积127530.22㎡,地下建筑面积48743㎡。容积率3.1,建筑密度19%,绿地率35%。项目需配建面积为6373平方米的公租房。
     
    滨江嘉品美寓楼盘,提供杭州萧山滨江嘉品美寓房价/一房一价表 ,楼盘航拍 ,楼盘户型图,项目地址位于:杭州国际博览中心南侧扬帆路与利丰路交汇处,产权年限70年,物业为杭州滨江物业管理有限公司,开发商为杭州滨晖房地产开发有限公司,售楼电话0571-86088880, 提供楼盘摇号查询,意向登记表查询,中签率查询等免费服务
  • 楼盘相关信息:
  • 滨江嘉品美寓航拍 滨江嘉品美寓摇号数据 滨江嘉品美寓一房一价 滨江嘉品美寓土拍 滨江嘉品美寓点评
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