滨江嘉品:所有房源全部推出并售罄
2021-02-25 杭州滨晖房地产开发有限公司
滨江嘉品美寓位于杭州国际博览中心南侧扬帆路与利丰路交汇处,由杭州滨晖房地产开发有限公司开发,物业是杭州滨江物业管理有限公司。
滨江嘉品高层8#、10#楼，共227套房源，截至登记期限届满，共有4474户购房意向家庭，其中高层次人才无房家庭158户，普通无房家庭1115户，中签率约5.07%。已于2月6日开盘选房结束，据售楼处消息，该批房源已基本售罄。至此楼盘所有房源全部推出并售罄。
滨江嘉品美寓实景
近期摇号 预售时间:2021-01-27
| 房源类型 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 227 | 22 | 45 | 160 |
| 入围条件 | - | - | - | |
| 报名人数 | 4473 | 157 | 1115 | 3201 |
| 摇中概率 | 5.1% | 20.1% | 7.1% | 3.6% |
专家点评
滨江嘉品美寓位于杨帆路与利丰路交叉口西北侧,由杭州滨江房产集团股份有限公司开发。
专家点评：
专家点评：
滨江房产2019年底以总价40.6亿，楼面价31869/㎡拿下奥体板块Q-09地块，地块需配建6373㎡的公租房，似乎19年很少有地块能躲开公租房。。
2019年的滨江房产在限价的环境下也不得不顺势而为，豪宅专家也开始快周转。
以御虹府为代表，在保证相对高的品质下，从拿地到清盘时间周期控制在1年左右。从市场反馈来看，御虹府离自住改善人群的预期还是有一定的差距的。
嘉品地块位于高端改善红盘“杭州壹号院”正对面，两者之间的直线距离不过200m左右，地块位置具有白富美的潜质。
相对御虹府，嘉品的整体定位明显是要高上不少的，干挂铝板外立面，重出江湖的双泳池、会所，连嘉品这个名字都似乎从一品、御品延续而来。
或许是因为这个地块太重要了，太封面了，和杭州之门作伴，滨江注定会给它更高的定位，这是有一个招牌式作品楼盘。
7号线下穿而过，是嘉品的一个小遗憾，但无伤大雅，集众星环绕，嘉品就已是皇冠上的宝石。
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专家点评
2019年12月23日，经过67轮竞价，滨江集团以总价406174万元竞得钱江世纪城奥体板块Q-09萧政储出【2019】43号地块，楼面价31869元/㎡，溢价率26.47%。
不同于君品，是由多家公司联合开发。滨江嘉品美寓由滨江单独拿地开发，项目无论是建造、设计、还是后期的物业都是滨江，属于纯正的滨江盘。
项目建筑面积约17.7万㎡，规划打造10幢高层，其中1#为25层，其余楼幢均为26层。另外小区一楼设置架空层不多，仅有6#、8#一楼部分有架空。会所就设置在8#楼负一楼，包括恒温泳池、健身房、瑜伽室等。
据销售介绍，项目可售804套房源，户型面积段分为120㎡、139㎡、154㎡以及182㎡，限价销售47000元...
大神用户
滨江嘉品美寓位于奥体核心位置，正对奥体高端改善红盘杭州壹号院，双泳池+会所设计，纯正滨江血统，是滨江“品系”高端改善之作。
距地铁2号线盈丰路站直线距离约700米，拟建10幢高层，除1号楼为25层外，其他均为26层。
杭州壹号院精装均价48100元/㎡，嘉品精装限价47000元/㎡+建面约121㎡起的户型更友好，对想入住奥体核心板块，追求高端改善生活的购房者来说，不失为一个好选择。
2019年12月23日，经过67轮竞价，滨江集团以总价406174万元竞得钱江世纪城奥体板块Q-09萧政储出【2019】43号地块，楼面价31869元/㎡，溢价率26.47%。
该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于425...
普通用户
嘉品是实实在在的奥体核心盘，虽然与君品限价一致都是4.7万/平，未来潜力却不在一个层级上，嘉品对标的可以参考信达中心杭州壹号院，二手房价可以与钱江新城看齐。
且区别于君品为中梁操盘，嘉品的园林、内部装修等都是浓浓的滨江风，滨江对于嘉品这个项目的定位是首部纯滨江“品系”作品，是滨江集团奥体地标区游艇风前沿新作
楼盘最新动态
2024年07月22日滨江兴耀潮起17幢摇号已完成。
2024年07月21日，滨江兴耀·潮起意向登记结果已公布，总计1100人，其中无房150人，有房880人。
2024年07月20日滨江·奥印潮观府6、9、10幢摇号已完成。
2024年07月19日，滨江·奥印潮观府意向登记结果已公布，总计980人，其中人才12人，无房196人，有房772人。
本次销售项目为潮起江南城17幢，房屋套数48套，总建筑面积9589.44平方米。房源装修情况为精装毛坯。高层约199平方米房源48套。楼盘均价为50912.08元/平方米（含装修价格4500元/平方米）。 线上登记时间：2024年7月15日9点至2024年7月17日17点截止，持续 3 日。...
本次销售项目为奥印潮观府6幢、9幢、10幢，共3幢，房屋套数140套，总建筑面积27322.2平方米。房源装修情况为精装毛坯。高层建筑面积约195㎡房源140套，合计140套，均价39500元/平方米（含装修价格3500元/平方米）。其中6幢201室，交付样板房的交房时间须满足“自...