绿城春来枫华/杭州绿城绿都春来枫华怎么样(价格+户型图)-杭州看房网

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	120	18	12	90
入围条件	-	-	-	-
报名人数	2173	14	457	1702
摇中概率	5.5%	100%	6.9%	4.4%

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

120

入围条件

报名人数

2173

457

1702

摇中概率

5.5%

100%

6.9%

4.4%

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	256	38	25	193
入围条件	-	-	-	-
报名人数	2880	22	603	2255
摇中概率	8.9%	100%	11.2%	7.4%

专家点评

项目位于武林新城，长浜路东侧、费家塘路西侧、五号支路南侧、沈家路北侧。

由绿城以269729万元总价竞得，楼面价为28275元/㎡，溢价17%。新房精装限价47000元/㎡。

春来枫华由绿城和绿都合作打造，共规划16幢高层住宅，主力户型建筑面积约98-139㎡。

武林新城的东新、三塘都一直处于空窗断供期。

大神点评

春来枫华占地约4.3万㎡（约65亩），总建面积约14万㎡，整个项目占地约4.3万方，容积率2.2，规划了15幢13-17F高层高层（1幢公租），春来枫华容积率不高（2.2），又是纯高层的设计，整体布局规整、楼间距开阔。外立面的话，春来枫华延续了绿城“桂语系”的风格，以高级灰为主色系，搭配大面积玻璃，在年代感较强的东新、三塘一带，颜值独领风骚。

土拍信息：2020年1月10日，杭州浙昱企业管理有限公司（绿城）以总价269729万元竞得东新单元XC0604-R21-03宅地（杭政储出[2019]84号），楼面价28275元/㎡，溢价率17.4%

特殊规定：根据出让要求，地块商品住宅毛坯销售均价不高于42500元/㎡，且毛坯销售***单价不高于46750元/㎡，精装标准不高于4500元/㎡。即精装限价47000元/㎡

	预计2023.03交楼，交房时间还可以，关键还是质量要过关。坐公交车上班，还是很挤的那种，想想就怕。
	看小区配套设施啥的，都还可以，感觉日后升值潜力比较大。买房还是得看地段，地段好了，房屋增值自然不用担心；再有就是看区域规划。这里应该是没错的。
	绿城宣布和绿都一起开发本项目，各占股50%，但是绿都只负责出资，建造、设计、物业、营销等都是绿城。项目南面是沈家路，东面是铁路，距离不远不近，不知道后期对沿铁路的楼幢有多少影响。\n项目周边整体界面一般，配套还是相对丰富的。
	物业一直是我比较操心的，物业要是没毛病就太省心了。小区的舒适度还是不错的，光照充足，住起来没有那么挤，可以重点关注一下。
	周边社区成熟，交通便利，商场，大型超市，日常的吃喝玩乐逛街都很方便目前发展一般，感觉还有很大空间。
	项目目前共有4个不同平米户型，面积在98-129㎡之间；出门有好几路公交车，感觉去哪里都挺方便的。