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普通住宅 小高层

品牌房企

香栖天第

楼盘均价: 45000 元/平方米 (有效期:21.3.31-21.4.30)

楼盘类型:住宅     楼盘区域:下城区

最新开盘:    交房时间:

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楼盘地址:香积寺路与长浜河下路交叉口向北200米

楼盘动态: 香栖天第5、6#共100套房源,户型建面约99、105、128方,均价约45000元/平,截止登记期满,共有336户家庭登记,其中无房家庭67户,整体中签率为29.76%,该批房源已于4.24进行开盘选房,据悉,该批房源已全部售完。至此,整个项目清盘。以上信息仅供参考,详情以案场为准。
更新于:2021-05-19 更多>>    
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成交低价,是目前已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响,价格会浮动,具体在售楼栋及销售价格等信息,请报名团购获取最新在售信息,同时享受更多的团购优惠。

  大神点评
香栖天第限精装均价约4.5万元/㎡,约99㎡、约105㎡、约128㎡户型对应的套售价分别为约445万、约470万和约576万。
约4.5万元/㎡的价格,倒挂红利微乎其微。
周边的东新、三塘板块,价格最高的二手楼盘为滨江万家星城。
万家星城拥有安吉路新天地实验学校学区,咫尺中大银泰城和新天地商业综合体,又有滨江品牌加持,种种优势汇集在一起,目前小区均价也仅约4.4万元/㎡,约89㎡户型成交单价约4.3-4.6万元/㎡。因此香栖天第倒挂空间稍小。
而项目中长线升值空间,则主要依赖安吉路实验学校分校能否如期落地,武林新城规划、配套能否兑现,以及远期地铁8号线站点优势是否实现。
上述影响因素中,关键是学校和地铁。
如果地铁和安吉路实验学校教育资源能够如期兑现,辅以武林新城后续持续的城市更新,加上小户型低总价优势,项目中长线可有价值成长期待。
项目位于武林新城东新单元,北邻新天地综合体,南近三里亭和城市之星综合体,东侧为高铁线路。
地铁5号线香积寺路站位于香积寺东路上,从香栖天第出发,沿费家塘路-香积寺东路西行约1.3公里可到达。
如果未来长浜路上地铁8号线二期站点落地,项目的地铁出行便利性会有所改善。
沈家路-高铁线-德胜路-长浜路围合而成的居住片区,向西与东新园小区、三塘居住区共同构成大型住宅区。
该居住片区偏居板块东隅,地段优势不明显,德胜高架、高铁线路更造成了与周边区域的割裂感。
但长浜路未来可直通南侧的城市之星,为融入城市之星创造了一定的交通条件,在一定程度上减弱了德胜高架与高铁线路带来的割裂感。
一条长浜路,一所未来可能落地的安吉路实验学校分校,一个远期地铁8号线站点规划,成为该片区可以期待的成长价值点。
 
物业管理好,环境也好,小区品质不错。住宅地块,买这种70年产权的房子才安心。
之前陪朋友去看过,附近有3KM 范围内有中大银泰城、新天地中心、西狗茂三大商业综合体,这个楼盘的周边配套还是不错的,居住起来应该很方便。好的开发商最大的价值就是让你更省心,因为你挑了开发商,小区内外的质量配套都不用担心
这个楼盘周围有几所不错的学校,草庵幼儿园、胜蓝实验小学、胜蓝实验中学、草庵小学(在建),而且小孩上学也方便项目体量很大,整个规划也挺好的,周边配套能够进一步完善的话就更好了
46500,本周中旬开。1和3号楼。高层
物业费4.5元/㎡·月相信一分钱一分货交通方面主要依赖公交和私家车,公交少,当然主要还是开车。
这个项目的开盘时间待定,物业费4.5元/㎡·月元/㎡·月,最关心的就是物业服务质量,希望不让人失望。
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