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香栖天第

拱墅区 住宅
楼盘均价45000元/㎡

下城区香积寺东路与费家塘路交汇处向北200米

400-999-1021  9711

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房源类型 全部 人才 无房 有房
房源套数 100 15 10 75
入围条件 - - - -
报名人数 336 - 67 269
摇中概率 29.8% 100% 38.4% 27.6%
摇号登记 (2021-04-13 )查看更多
  • 价格 : 高层45000元/方
  • 楼栋 : 5#、6#
  • 面积 : 99、105、128方
  • 装修 : 精装
  • 验资 : 无房无贷130万,其他情况为260万。
  • 车位 : 时间:待定 ,价格:待定
  • 04.13
  • 预售
  • 时间
  • 4.16-
    4.18
  • 登记
  • 时间
  • 04.19
  • 补交
  • 资料
  • 04.20
  • 意向
  • 公示
  • 04.22
    09:00
  • 摇号
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  • 时间
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      香栖天第5#、6# 等待摇号

      45000元/㎡

      主力户型 : 99、105、128方预售时间 : 2021-04-13

      总套数:100 中签率:全部29.8% 无房38.4%

    楼盘点评(25) 更多点评
      大神点评
    香栖天第限精装均价约4.5万元/㎡,约99㎡、约105㎡、约128㎡户型对应的套售价分别为约445万、约470万和约576万。
    约4.5万元/㎡的价格,倒挂红利微乎其微。
    周边的东新、三塘板块,价格最高的二手楼盘为滨江万家星城。
    万家星城拥有安吉路新天地实验学校学区,咫尺中大银泰城和新天地商业综合体,又有滨江品牌加持,种种优势汇集在一起,目前小区均价也仅约4.4万元/㎡,约89㎡户型成交单价约4.3-4.6万元/㎡。因此香栖天第倒挂空间稍小。
    而项目中长线升值空间,则主要依赖安吉路实验学校分校能否如期落地,武林新城规划、配套能否兑现,以及远期地铁8号线站点优势是否实现。
    上述影响因素中,关键是学校和地铁。
    如果地铁和安吉路实验学校教育资源能够如期兑现,辅以武林新城后续持续的城市更新,加上小户型低总价优势,项目中长线可有价值成长期待。
    项目位于武林新城东新单元,北邻新天地综合体,南近三里亭和城市之星综合体,东侧为高铁线路。
    地铁5号线香积寺路站位于香积寺东路上,从香栖天第出发,沿费家塘路-香积寺东路西行约1.3公里可到达。
    如果未来长浜路上地铁8号线二期站点落地,项目的地铁出行便利性会有所改善。
    沈家路-高铁线-德胜路-长浜路围合而成的居住片区,向西与东新园小区、三塘居住区共同构成大型住宅区。
    该居住片区偏居板块东隅,地段优势不明显,德胜高架、高铁线路更造成了与周边区域的割裂感。
    但长浜路未来可直通南侧的城市之星,为融入城市之星创造了一定的交通条件,在一定程度上减弱了德胜高架与高铁线路带来的割裂感。
    一条长浜路,一所未来可能落地的安吉路实验学校分校,一个远期地铁8号线站点规划,成为该片区可以期待的成长价值点。
     
    物业管理好,环境也好,小区品质不错。住宅地块,买这种70年产权的房子才安心。
    之前陪朋友去看过,附近有3KM 范围内有中大银泰城、新天地中心、西狗茂三大商业综合体,这个楼盘的周边配套还是不错的,居住起来应该很方便。好的开发商最大的价值就是让你更省心,因为你挑了开发商,小区内外的质量配套都不用担心
    这个楼盘周围有几所不错的学校,草庵幼儿园、胜蓝实验小学、胜蓝实验中学、草庵小学(在建),而且小孩上学也方便项目体量很大,整个规划也挺好的,周边配套能够进一步完善的话就更好了
    46500,本周中旬开。1和3号楼。高层
    物业费4.5元/㎡·月相信一分钱一分货交通方面主要依赖公交和私家车,公交少,当然主要还是开车。
    这个项目的开盘时间待定,物业费4.5元/㎡·月元/㎡·月,最关心的就是物业服务质量,希望不让人失望。
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    杭州楼盘 拱墅区楼盘 香栖天第
    项目北侧约1.2公里是约180万方的杭州新天地,西侧约1.1公里是下城区重点项目城市之星综合体,东南侧约700米则是约31万方的城市厨房综合体。除了丰富的高端商业综合体,香栖天第的交通配套同样优越,北侧是地铁3、4号线交汇站东新东路站,西侧步行约1公里可达5号线香积寺路站,不仅是换乘之王,还规划成地铁上盖商业用地。
    整个小区由6幢13-14F小高层组成,西临长浜河、北面庙港桥,L形水道环抱两侧,蜿蜒出了市中心非常稀缺的双水岸住区,约4000㎡的景观绿地宛若业主的私家花园。内部园区景观上,则规划了约350米健康环形慢跑道,在社区便可轻松享受有氧运动。
    更难得可贵的是,香栖天第还做到了全架空设计,在每一幢的一层都做了约3.6米架空,分别设置了书吧主题、健身主题、童玩主题等,未来将带给业主私人会所式的精彩生活。
    香栖天第楼盘,提供杭州拱墅区香栖天第房价/一房一价表 ,楼盘航拍 ,楼盘户型图,项目地址位于:下城区香积寺东路与费家塘路交汇处向北200米,产权年限70年,物业为杭州西宸物业有限公司,开发商为杭州嘉佑置业,售楼电话400-999-1021 转 9711, 提供楼盘摇号查询,意向登记表查询,中签率查询等免费服务
  • 楼盘相关信息:
  • 香栖天第航拍 香栖天第摇号数据 香栖天第一房一价 香栖天第土拍
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