VR航拍
点击查看27张图片

普通住宅 小高层

品牌房企

香栖天第

楼盘均价: 45000 元/平方米 (有效期:20.9.15-20.10.15)

楼盘类型:住宅     楼盘区域:下城区

最新开盘:    交房时间:

预约看房

楼盘地址:香积寺路与长浜河下路交叉口向北200米

楼盘动态: 香栖天第在售高层1、3号楼房源,户型建面约100、105方,总价412万起,预计9月加推5、7号楼,户型建面约99-128方,具体开盘时间待定。
更新于:2020-09-15 更多>>    
查看楼盘详情>>
     变价通知      开盘通知
一起团团购力量大
香栖天第 VR全景航拍Hot! 立即体验
上帝视野,俯瞰全盘!
查询真实成交低价
已有102人查询

成交低价,是目前已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响,价格会浮动,具体在售楼栋及销售价格等信息,请报名团购获取最新在售信息,同时享受更多的团购优惠。

西房香栖天第位于下城区东新板块,靠近长浜河路,距离地铁5号线香积寺路站约2公里。距建设中的嘉里城约1站路。
地块在2019年9月由西房竞得,成交楼面价23782元/㎡,房价限价4.5万/㎡。随后由西房、天阳、兴耀、元垄联合开发,各占25%股份,规划建设6幢小高层。
项目预计最快本月底拿证,目前首开房源未定,预计户型99㎡、105㎡、128㎡,预计精装均价45000元/㎡。
值得一提的是,东新板块内,上一次新房开盘是在2018年,朗诗乐府推出最后145套高层,精装均价4.5万/㎡。时隔两年,房价一分没涨也是一种福利。
另外,西房香栖天第是板块内目前均价最低的新盘项目。另一个新盘是绿城东新项目,精装限价4.7万/㎡。
可惜的是,作为杭州老城区,目前板块内城市界面有些差,周边多是老小区以及建筑工地。
交通:距离地铁5号线香积寺站约1千米。
商业:自带商业综合体,距离商业综合体都比较远,与西联广场约1.6千米的距离,距离新天地约1.8千米,与中大银泰距离约2.3千米。
教育:胜蓝小学、胜蓝中学。
其他:城北体育公园
香栖天第限精装均价约4.5万元/㎡,约99㎡、约105㎡、约128㎡户型对应的套售价分别为约445万、约470万和约576万。
约4.5万元/㎡的价格,倒挂红利微乎其微。
周边的东新、三塘板块,价格最高的二手楼盘为滨江万家星城。
万家星城拥有安吉路新天地实验学校学区,咫尺中大银泰城和新天地商业综合体,又有滨江品牌加持,种种优势汇集在一起,目前小区均价也仅约4.4万元/㎡,约89㎡户型成交单价约4.3-4.6万元/㎡。因此香栖天第倒挂空间稍小。
而项目中长线升值空间,则主要依赖安吉路实验学校分校能否如期落地,武林新城规划、配套能否兑现,以及远期地铁8号线站点优势是否实现。
上述影响因素中,关键是学校和地铁。
如果地铁和安吉路实验学校教育资源能够如期兑现,辅以武林新城后续持续的城市更新,加上小户型低总价优势,项目中长线可有价值成长期待。
项目位于武林新城东新单元,北邻新天地综合体,南近三里亭和城市之星综合体,东侧为高铁线路。
地铁5号线香积寺路站位于香积寺东路上,从香栖天第出发,沿费家塘路-香积寺东路西行约1.3公里可到达。
如果未来长浜路上地铁8号线二期站点落地,项目的地铁出行便利性会有所改善。
沈家路-高铁线-德胜路-长浜路围合而成的居住片区,向西与东新园小区、三塘居住区共同构成大型住宅区。
该居住片区偏居板块东隅,地段优势不明显,德胜高架、高铁线路更造成了与周边区域的割裂感。
但长浜路未来可直通南侧的城市之星,为融入城市之星创造了一定的交通条件,在一定程度上减弱了德胜高架与高铁线路带来的割裂感。
一条长浜路,一所未来可能落地的安吉路实验学校分校,一个远期地铁8号线站点规划,成为该片区可以期待的成长价值点。
 
46500,本周中旬开。1和3号楼。高层
物业管理好,环境也好,小区品质不错。住宅地块,买这种70年产权的房子才安心。
之前陪朋友去看过,附近有3KM 范围内有中大银泰城、新天地中心、西狗茂三大商业综合体,这个楼盘的周边配套还是不错的,居住起来应该很方便。好的开发商最大的价值就是让你更省心,因为你挑了开发商,小区内外的质量配套都不用担心
小区面积很大,房子设计布局也很合理,绿化环境不错,但是周边配套设施不够其全现在发展的一般,以后不知道有没有升值潜力。
附近有医院中西医结合医院、浙江省人民医院、树兰医院,对于家里有老人的朋友更方便。路路畅通,条条大路通罗马,出行不愁
小区房子带精装修么?楼盘间距较适中,采光相对较好,居住舒适度较高。
查看更多点评

免责声明:杭州看房网 旨在为用户提供更多楼盘信息,所载内容仅供参考,最终信息以售楼处及政府部门登记备案为准,请谨慎核查。如该楼盘信息资讯有误,立即发邮件至[email protected]进行举报

数据提交中,请稍候...

×

香栖天第专享优惠

135******77 已领取
157******05 已领取
135******59 已领取
159******95 已领取
153******60 已领取
131******84 已领取
189******38 已领取
133******79 已领取
183******58 已领取
138******28 已领取
109人已领取
活动说明:领取成功后优惠编码将与您手机号绑定,会有工作 人员与您联系,此优惠不与参团优惠叠加使用 注:活动最终解释权归看房网所有

提交成功
稍后由职业顾问与您联系!