用户点评如果你还在纠结这个项目究竟好不好，我想首开的时候，6.2%的中签率可以给出一个很好的答案。
所以不管你是自住还是投资，摇就是了。
沿着5号线向东，在南站新城，金宸玖和府高层精装售价均为29700元/㎡，位于地铁双桥站六百多米的距离，仅一站地铁，价差近4000元/㎡。
目前，板块内精装限价已经上提到了3.2万/㎡，同时地铁8站直达的滨康综合体，精装限价5.15万/㎡，这都是摆在眼前的性价比，投资的话，只要你有购房资格就能摇，不香吗？
如果你是自住为主，那在杭州你一定要知道的一个概念就是TOD综合体。
TOD，全称为“Transit-Oriented-Development”，是城市中一种以公共交通为导向的发展模式。
以地铁、火车站、机场、轻轨等轨道交通以及巴士干线等公共交通站点为中心、以400～800米（5～10分钟步行路程）为半径，形成涵盖工作、商业、文化、教育、居住等为一体的中心广场或城市中心。
简单来说，就是这个公共交通站点一定半径内，步行可直接达到你想要去的商场、写字楼、住宅区等，很多人也会自然的认为是地铁上盖物业。
其实可以看作是轨道交通+住宅、商业等业态的组合体，是城市健康友好发展的通用模式。
这种开发模式随着杭州轨道交通越来越发达也越来越常见，最直观的好处就是出行便捷、配套齐全，不出小区就可以解决你的衣食住行等所有需求，实现一站式生活体验。
这样高品质、***率的生活社区，不香吗？
2020-12-259
用户点评在售二期基础数据
容积率： 1.6
绿化率：35%
二期户数：1472套
户型：约95-100-109-139方与152方（跃层）
装修标准：3000元/㎡
物业收费：万科物业 3.1元
精装均价：25600元/㎡
交付时间：预计2023年8月底
【交通配套】
①5号线姑娘桥站（约350-1000米）
杭绍轻轨、杭州南站
②彩虹快速路、绕城高速快速达滨江、机场?
【教育配套】
代建幼儿园（家门口的幼儿园）
城东小学、新塘小学、萧山区春晖实验学校?
【商业配套】
自建5.3万方商业、两大商业街区
地铁4-5站大润发、万象汇、银隆旺角?
【医疗配套】
萧山***人民医院（通惠院区）浙江萧山医院、杭州萧山杭发医院、杭州萧山康达中医医院、杭州萧山商诚医院
【景观配套】
萧绍运河、约60000㎡城市公园、约80000㎡运河公园
2022-05-300
用户点评2019年9月26日，万科以上限价格约33.1亿元竞得杭州地铁5号线停车场盖下区地块（萧政储出[2019]33号），楼面价14275元/㎡，溢价率29.78%，竞配自持面积比例为4%。
2019年11月9日，杭州地铁约20亿拿下杭州地铁5号线停车场盖上区地块（萧政储出[2019]36号），楼面价12000元/㎡，溢价率0，为底价成交。
盖上+盖下一起组成了地铁万科5号线姑娘桥站项目。
两宗地加起来总用地面积约有20.2万方，容积率不大于2.6，建筑高度不大于100米。
杭州地铁参与拿地已是屡见不鲜的事情，尤其是地铁站盖上盖下的地块，拿地后往往会与某家实力房企开展合作。在2015年的时候，杭州地铁就同绿城合作打造了杨柳郡。
到了2018年，杭州地铁又联手万科打造5号线五常地铁上盖综合体，大概是万科集团致力于TOD研究，而且本地块也是位于5号线上，因此万科铆劲去抢，哪怕封顶+自持，都要拿到手。
所以尽管盖上为杭州地铁拿地，但基本可以判断住宅部分为万科打造。
周边配套：
交通：5号线姑娘桥站约200米、杭绍轻轨（规划）等；
学校：萧山区凤标小学约750米、萧山区衙前镇第二小学约2.1公里、萧山区第三高级中学约1.3公里等；
其他：花木城一路之隔、雪花啤酒公司约1.3公里、万翔公园约600米、五联村玉龙公园约1.1公里等；
2020-08-300
用户点评地铁万科彩虹天空之城是继未来天空之城后，杭州地铁携手万科打造的第二座“天空之城”。项目落址地铁5号线姑娘桥站，为体量约40万方TOD。全项目以约13万方公园为底盘，规划住宅、商业、办公等多元业态。
其中，商业以“城市活力欢聚场”为定位，打造板块消费目的地；商务办公以“杭州南TOD 枢纽型商务生态”为愿景，带动区域产业升级。
项目住宅部分规划高层、小高层产品，精装限价25600元/平方米
交通配套: 5号线姑娘桥站、彩虹快速路、机场高速、杭州南站。
生活配套:自带商业Mall及街区、万象汇、银隆旺角商圈。
医疗配套:萧山***人民医院(通惠院区)、浙江萧山医院、杭州萧山杭发医院。
教育配套:项目代建幼儿园、城东小学、新塘小学、萧山区春晖实验学校。
2020-08-040
