锦畔云汀府/临平新希望锦畔云汀府怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	188	18	94	76
入围条件	-	-	-	-
报名人数	754	2	339	413
摇中概率	24.9%	100%	37.8%	14%

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

188

入围条件

报名人数

754

339

413

摇中概率

24.9%

100%

37.8%

14%

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	264	39	132	93
入围条件	-	-	-	-
报名人数	1977	3	857	1117
摇中概率	13.4%	100%	21.3%	7.0%

专家点评

项目规划：新希望锦畔云汀占地43635㎡，总建筑面积157128.74㎡，容积率2.5，规划1022户，车位约1258个。

项目由10幢高层所构成，主力户型98-120㎡，全装修交付。

一二手的价格倒挂情况，是购房者判断是否“闭眼摇”的最简单标准。比如新杭州人买房最爱的临平商圈东湖新城，荷禹路地铁沿线二手均价可达2.5+万/㎡左右，而即将开盘销售的新希望·锦畔云汀精装限价只有2.08万元/㎡！

但是，项目不仅与二手房有明显接近5000元/㎡的倒挂，即便相距2公里内上半年里板块最新的土地拍卖精装限价也已达到2.2万元/㎡，锦畔云汀与新房也有1200元/㎡的倒挂！另外，锦畔云汀还有地铁口、商场边，名校旁的***优势，在整个板块里的价值排名是占据领头地位的，可以说是整个临平副城最有希望冲击万人摇的新盘！

商业配套：项目东侧紧挨的万宝城已经开业，总体量约28万方，众多品牌商家已经入驻，完全可以满足日常的消费娱乐的需求。如果需要一些更加高端的消费，地铁2站就是临平银泰城。

项目北侧正在建设的栢悦中心商业部分，集合了商业、五星级酒店和写字楼，交付之后将成为区域最核心的商业体之一。

项目往西约400米，有一个蓝江农贸市场，步行可达，买菜比较方便。并且北沙西路两侧还有众多的沿街店铺，生活气息浓郁。

教育配套：项目周边的教育配套比较齐全，西南侧就是新星幼儿园和育才实验小学映荷校区，往北约700米是临平五中。

这里要提示一下，最后的学区划分以交付之后教育局公示为准，一般是以就近原则。

对于这几个学校的教学质量，个人不是特别清楚，不过对于孩子和家长来说，有时候读书近也很重要。

如果能有幸考入余杭**的高中—余杭高级中学，学校就在小区往东约1km处。

	现在发展的一般，以后不知道有没有升值潜力。房屋质量不错。
	开发商靠谱么？交房的时候就带装修了，虽然是简装，但是还是省时省力了不少。
	小区是回迁房还是商品房？楼间距忒小，需要买高楼层才好，低楼层估计很少能见到阳光
	有医院，看病就在跟前，挺好。有些楼栋都被前面的楼栋遮住了阳光
	商场、银行、药店、医院都离着近，买啥都方便。住宅70年，还是大产权有保证
	小区绿化不错，休息时间在小区里散散步很不错。后期物业服务质量希望会好。