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中铁诺德雅逸府

楼盘均价: 28800 元/平方米 (有效期:21.4.6-21.5.6)

楼盘类型:住宅     楼盘区域:萧山

最新开盘:2020年下半年    交房时间:2021年06月

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楼盘地址:香樟路与北塘路交叉口

楼盘动态: 中铁诺德雅逸府目前可售房源已全部售罄。
更新于:2021-05-27 更多>>    
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成交低价,是目前已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响,价格会浮动,具体在售楼栋及销售价格等信息,请报名团购获取最新在售信息,同时享受更多的团购优惠。

  专家点评
2018年3月30日久未卖地的新街板块,中铁置业19.42亿元竞得新街街道宅地,楼面价19043元/㎡
新街街道居住地块,东至香樟路、西至高新九路、南至前解放河、北至建设二路。地块北面紧邻着中南君奥时代,距离在建的地铁7号线盛东路站直线距离仅370米左右。
地块出让面积37774㎡,容积率1-2.7,建筑面积10.2万方,起始总价129528万元,起始楼面价12700元/㎡,封顶总价194228万元,封顶楼面价19044元/㎡。
周边配套:
交通:距离地铁7号线盛东站约400米,7号线预计2021年年中开通,临近主干道建设四路,通往钱江世纪城、奥体都还方便。
商业:主要依靠融创乐融荟(约7万方),就在小区斜对面,另外就依靠小区周边的底商
教育:项目自带幼儿园(公办),新街四小、新街第一小学、盛东小学、新街镇初中
  大神点评
1、均价2.4万元/㎡,总价200万上下一套;
2、和周边二手房3万元/㎡形成6000元/㎡的倒挂;
3、87㎡的可变3房,115㎡的可变4房;
4、明年初估计就能交房的准现房身份;
5、标准地铁房,距离今年年底开通的7号线(在建)盛东路站口300余米;
6、距离拥江中心奥体核心6站地铁的区位。
以上六大价值优势叠加,不论是刚需,还是投资客们,对雅逸府都有了非摇不可的理由。
雅逸府2.4万元/㎡,小户型占比一半以上,总价控制在约200万元,距离地铁口仅300多米,这简直就是为刚需们量身定做的产品。
新规要求3.5万元/㎡以下的房源,必须有50%以上房源倾斜给无房户。
因此,对于无房的真刚需们来说,至少有400多套房源可以优先选,这样能买到的概率会大不少。
受机场噪音影响是否很大?户型是否合理?
还没有找到组织,哪位可以让我找到组织
这个项目户型面积在89-140㎡,一共3种户型,有很多选择。小区绿化不多,夏天遮阳的地方都少,郁闷。
交通方便是个很不错的亮点。楼盘间距较密,采光相对差一些,居住舒适度差一些。
现在项目的物业费是3.2元/㎡·月。如果想了解物业服务品质,建议您到该公司的其他建成小区查看一下。毛坯房虽然装修麻烦,但收楼时房子质量显而易见,后期装修风格也是自己说了算
预计2020年12月底交楼,交房时间还可以,关键还是质量要过关。整体来说还是比较满意,户型无浪费,交通很方便。
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