中天珺府/杭州中天珺府怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

196

入围条件

报名人数

616

309

305

摇中概率

31.8%

100%

44.4%

18.6%

专家点评

中天珺府位于青山湖街道科技大道2988号。项目总建筑面积750000平，包括独栋别墅、联排，花园洋房和高层。绿化率30%，高层的得房率较高，预计交付在2021年。

交通配套：项目距离杭临轻轨科技城站1.2公里，这条轻轨连接杭州与临安，到余杭未来科技城绿汀路站6站轻轨，通过与绿汀路站与杭州5号线连接，去杭州个区域都非常方便。而且小区配有小区到科技城站的班车来回循环接送。另外科技大道未来规划10车道快速路，杭瑞高速，青山湖互通等公路项目，对于自驾也是非常方便。

配套商业：项目3公里内，越秀星汇城城市综合体、联华超市和宝龙广场，可以满足生活和购物的需求。

教育配套：项目内部会有2个自带的幼儿园，3公里内还有青山中心小学、青山完小，育才小学，育才中学等等。

医疗配套：3公里内有青山湖中医院；佳远中医院，仁心医院，青山人民医院，满足小区的就医需求。

总体而言：中天珺府在杭州城西科创大走廊的发展方向上，周边规划的都是高新产业，但是现在大部分都还在建设当中，需要一定的发展周期。

大神点评

小区体量很大，千亩大盘建筑面积约75万方。项目涵盖高层,多层,花园洋房,排屋,小高层，整体绿化率高，居住环境在青山湖板块独树一帜，没有与之能相比的。

目前在售的100号楼全89㎡，青山湖板块目前比较稀缺的小户型。

由于拿地时间早，偷面积还是按照之前的政策来，所以赠送面积比周边楼盘都要多，89方***赠送10个平方。89方现场看样板房会有一种100方左右的感觉。

89方都是三室两厅两卫，中间套配备双阳台，边套会多一个储藏室。

项目距离地铁口比较近，但是由于小区体量太大，光是走出小区也有不少路程，加上出小区的预计有1.5公里的样子。

青山湖科技城的发展定位是科研科创基地，目前已签约136家高新技术行业领导企业、46家重点科研院所，200多家中小型企业。未来产业人口预计达到30万，未来科技城现在差不多30万人口，房价4万多。

当然青山湖科技城发展到30万人口还是需要不少时间的，未来科技城这个规划花了快十年才走到这一步。

目前板块本身商业配套和产业还是比较少的，但作为科创大走廊的西端，产业和人口引入的空间比较大，未来还是可期的。而且随着未来科技城发展完善，杭州西站开建的情况下。未来科技城越来越高的房价，会让部分人外溢到临安。

青山湖板块离绿汀路站只有6站，再加上双向十车道对接留石快速路的科技大道（与轻轨同步通车），去未来科技城的通勤时间在20分钟到30分钟左右，这是大多数人能接受的，未来科技城作为规划就业岗位多，对人口的吸引力必然不小。

	物业费还可以，基本都差不多，一个月2元/㎡·月品牌开发商，房子质量很好，户型设计也合理
	适合居住，安静舒适。想远离闹市的喧嚣可以来感受一下。小区比较独立，周边没什么小区
	临安现房排屋，环境真的很好，在城西工作的人可以作为置业考虑的。
	附近就有医院，青山湖街道青山社区卫生服务站、临安佳远中医医院、青山湖街道研口村卫生室、临安青山湖中医院，看病买个药倒是很方便！这区域周边楼盘较少，就这一个楼盘挺孤单的，是否影响以后配套的发展拭目以待吧。
	环境好，周边配套有待完善
	商业贷款比公积金贷款批的比较快，如果比较着急可以选择商业贷款，就是还款压力会大些。该项目住宅产权70年，纯住宅大产权，水电费相对低，使用年限有保障。