中天珺府/杭州中天珺府怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	196	29	98	69
入围条件	-	-	-	-
报名人数	616	2	309	305
摇中概率	31.8%	100%	44.4%	18.6%

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

196

入围条件

报名人数

616

309

305

摇中概率

31.8%

100%

44.4%

18.6%

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	368	56	184	128
入围条件	-	-	-	-
报名人数	1127	2	493	632
摇中概率	32.7%	100%	49.4%	19.3%

专家点评

中天·珺府位居青山湖科技城核心区域，文一西路延伸段，南眺青山湖，北依原生山地，东邻150万方城市综合体越秀星汇城。项目总占地面积约670亩，总建筑面积约75万平方米，一期首推228套“坊式”院墅，以***的创新建筑型制、L型的户型结构、有天有地的私密庭院、依山傍水的园区山水景观，配以艾灸养生会所、碧海会馆（餐饮）、垂钓休闲十乐湖、多功能运动场、爵士吧、室内儿童游乐场等园区生活、娱乐配套，打造独具一格的城市别墅，营建繁华都会与休闲养生兼具的6养城市生活范本。

文一西路延伸段可以一路畅通直达青山湖，城西到青山湖轻而易举，半小时的时空转换，带来的是繁华与自然的无缝对接；更有02省道、杭徽高速一路通达青山湖，未来地铁5号线城市轻轨正式通车，青山湖到杭州市中心的交通距离缩短为20分钟，可以想见，不会再有人愿意继续开车，保持青山湖的空气、环境是所有邻居们的共同心愿。

大神点评

小区体量很大，千亩大盘建筑面积约75万方。项目涵盖高层,多层,花园洋房,排屋,小高层，整体绿化率高，居住环境在青山湖板块独树一帜，没有与之能相比的。

目前在售的100号楼全89㎡，青山湖板块目前比较稀缺的小户型。

由于拿地时间早，偷面积还是按照之前的政策来，所以赠送面积比周边楼盘都要多，89方***赠送10个平方。89方现场看样板房会有一种100方左右的感觉。

89方都是三室两厅两卫，中间套配备双阳台，边套会多一个储藏室。

项目距离地铁口比较近，但是由于小区体量太大，光是走出小区也有不少路程，加上出小区的预计有1.5公里的样子。

青山湖科技城的发展定位是科研科创基地，目前已签约136家高新技术行业领导企业、46家重点科研院所，200多家中小型企业。未来产业人口预计达到30万，未来科技城现在差不多30万人口，房价4万多。

当然青山湖科技城发展到30万人口还是需要不少时间的，未来科技城这个规划花了快十年才走到这一步。

目前板块本身商业配套和产业还是比较少的，但作为科创大走廊的西端，产业和人口引入的空间比较大，未来还是可期的。而且随着未来科技城发展完善，杭州西站开建的情况下。未来科技城越来越高的房价，会让部分人外溢到临安。

青山湖板块离绿汀路站只有6站，再加上双向十车道对接留石快速路的科技大道（与轻轨同步通车），去未来科技城的通勤时间在20分钟到30分钟左右，这是大多数人能接受的，未来科技城作为规划就业岗位多，对人口的吸引力必然不小。

	有2个户型，面积从95-95㎡，感觉小户型性价比挺高的。环境好空气好，外观设计很好看，重要的是室内空间够大，格局做得很合理
	物业费还可以，基本都差不多，一个月2元/㎡·月地铁在买房时还是一个比较重要的指标，在地铁周边居住出行更便捷
	2019-08-31开盘，物业费2元/㎡·月，希望物业服务能到位，比较期待。
	中天珺府户型方正，南北通透，采光很好，交通便利，地段很好的
	环境好，中天品牌做建筑出身的，房屋品质应该能够有保证！
	地理位置适合居住，不适合，主要排屋价格过高，相对绿城玫瑰园的联排，价格就贵了很多，玫瑰园加地下室都有400多近500平，地面有三层，价格也368万。还是品牌的，而珺府370多平连地下室，真正算的上房间的只有三间，地下室毕竟还是地下室不适合居住，只能做活动场所。这个价格确实太高。