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佳兆业云峰

楼盘均价: 22000 元/平方米 (有效期:20.9.7-20.10.7)

楼盘类型:住宅     楼盘区域:余杭

最新开盘:开盘时间暂不确定    交房时间:交付时间暂不确定

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楼盘地址:未来科技城荆余线与闲明路交叉口

楼盘动态: 佳兆业云峰 2#、3#、4#幢,可售房屋136套,建筑面积约89m2、115m2,精装均价 22000-23000 元/m2(包含装修标准 3000 元/平方米)9月20日至9月22日接受登记。资金冻结证明:首套60万;其它120万。
更新于:2020-09-21 更多>>    
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成交低价,是目前已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响,价格会浮动,具体在售楼栋及销售价格等信息,请报名团购获取最新在售信息,同时享受更多的团购优惠。

  专家点评
该项目即余政储出【2019】6号——未来科技城民丰片区06地块;位于闲林街道荆余线与闲明路交叉口,占地面积约29亩,容积率2,由佳兆业在19年3月拿下,即便不算配建的公租房和自持,楼面价也达到了了16476元/㎡。
不过很遗憾,云峰就是一个刚需盘,项目规划了8幢住宅(1幢为自持+公租),住宅没有架空层,园区内有只有普通绿化和室外健身场地,售楼处未来会改成物业和商业用房。
以现在2万2的价格看,云峰做成这样很正常;可是当初,云峰可是号称要卖3万的啊,那么现在马后炮回头看,你觉得这样的规划配得上“地王”身份吗?
无论如何,比买二手值
众多不足导致闲林虽然就在西溪西、未来科技城南,但却只能打打低价牌,新房价格甚至不如临安的某几个地铁盘,苦哦!不过,跟整个大城西浮夸的二手房行情比,云峰还是有性价比的。
价格低
云峰精装2万2的限价,不光低于市场预期,也比二手房实惠。周边像东海闲湖城、悦青蓝、雅居乐国际花园这些房龄比较新的楼盘,二手房成交价在2万3左右,再加上一次性支出的中介费和装修,真实均价更高,等得起,买新房不香吗?
交付早
虽然之前捂着不卖,但云峰的工程可没慢下来,目前首开的4幢楼已经全部结顶,整个项目预计会在22年5月前交付,掐指一算也就差不多一年半之后的事,比隔壁的时代天境快是一定的,也比等着去摇已经捂了几年的、备受投资客关注的悦青蓝靠谱。
良睦路
这一条是专门针对未来科技城外溢的,2万级的刚需,老余杭已经没戏了,要么往西去临安,要么往北去良渚、瓶窑,要么就往南看闲林,那对于地处闲林的云峰来说,优势就是离良睦路很近。目前良睦路(文二西路至天目山西路段)已经动工了,等这条路开通,云峰去未来科技城核心区的路程只有约5公里,这个距离哪怕开车堵,骑摩托或者电动车也能通勤了。
预算有限,很多不足都只能被动接受,云峰就是这样的盘:毕竟在产业溢价极高的城西,2万多你没有太多选择的余地,自己住的房子该买还是得买,而最后,也只能期待两点:佳兆业云峰不会因为限价严、利润少而牺牲了品质;闲林的配套能够跟上,不要让购房者好不容易节约下来的钱,又还给了民办教育机构和两桶油。
  大神点评
佳兆业云峰位于良睦路与云睦街西南50米。
家门口紧邻的这条良睦路,既是未来科技城主干道,也是未来承接未来科技城南北两个方向的重点项目“黄金线路”。
现在已经已动工,道路红线宽50米,局部还设有隧道,后期从本项目到未来科技城核心区只要10多分钟。
梦想小镇、海创园、人工智能小镇、阿里巴巴四大科创产业的脊梁、规划中的未来科技城科技文化中心、在建中的火车西站、和睦湿地、西溪欢乐城等,都在这条沿线附近。
整个佳兆业云峰项目总建筑面积约5.7万㎡,主力户型为建筑面积约89-115㎡,且其中大概有75%的房源,为89㎡三室两厅两卫。
作为未来科技城的自住外溢,佳兆业云峰所在板块,周边基本都是小区,未来交付以后,生活气息非常足。
综合生活资源算是比较丰富,日常生活方便。周边教育资源也比较丰富,公立、民办都有。
比如有闲林小学、闲林中学、金成外国语小学、杭州育海外国语学校,学军中学余杭校区等,未来小孩子上学,也很方便。
已有的商业综合体也很丰富,比如有已开业的欢乐城、西溪印象城、余杭万达、亲橙里等。
而在项目的北侧,还规划有商业街,体育馆,精品酒店等。
生活健康保障也很方便,周边有西溪医院(三甲医院)、浙一医院余杭院区,预计2020年中旬运营、以及社区卫生服务中心等。
若是遇上周末或是日常休闲时间,还可以开车去5公里左右的西溪湿地,空气清晰、环境优美,生活更舒服。
潜力片区,以后一定会越来越好交通十分便利,出门就有公交站。
小区售楼处在哪里?非毛培交付,精装的房子更大气,自己装不了那么好
现在看看是还好,不知道过几年怎么样小区面积很大,房子设计布局也很合理,绿化环境不错,但是周边配套设施不够其全
这个项目的开盘时间待定,预计2022年5月交付交楼,交房时间还可以,关键还是质量要过关。
周边设施齐全。南北通透。交通便利。网上开盘。可帮忙选中
隔杭徽高速如隔山,但是单价也被隔掉了一半。看在便宜的份上,可以原谅其它
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