专家点评该项目即余政储出【2019】6号——未来科技城民丰片区06地块；位于闲林街道荆余线与闲明路交叉口，占地面积约29亩，容积率2，由佳兆业在19年3月拿下，即便不算配建的公租房和自持，楼面价也达到了了16476元/㎡。
不过很遗憾，云峰就是一个刚需盘，项目规划了8幢住宅（1幢为自持+公租），住宅没有架空层，园区内有只有普通绿化和室外健身场地，售楼处未来会改成物业和商业用房。
以现在2万2的价格看，云峰做成这样很正常；可是当初，云峰可是号称要卖3万的啊，那么现在马后炮回头看，你觉得这样的规划配得上“地王”身份吗?
无论如何，比买二手值
众多不足导致闲林虽然就在西溪西、未来科技城南，但却只能打打低价牌，新房价格甚至不如临安的某几个地铁盘，苦哦！不过，跟整个大城西浮夸的二手房行情比，云峰还是有性价比的。
价格低
云峰精装2万2的限价，不光低于市场预期，也比二手房实惠。周边像东海闲湖城、悦青蓝、雅居乐国际花园这些房龄比较新的楼盘，二手房成交价在2万3左右，再加上一次性支出的中介费和装修，真实均价更高，等得起，买新房不香吗？
交付早
虽然之前捂着不卖，但云峰的工程可没慢下来，目前首开的4幢楼已经全部结顶，整个项目预计会在22年5月前交付，掐指一算也就差不多一年半之后的事，比隔壁的时代天境快是一定的，也比等着去摇已经捂了几年的、备受投资客关注的悦青蓝靠谱。
良睦路
这一条是专门针对未来科技城外溢的，2万级的刚需，老余杭已经没戏了，要么往西去临安，要么往北去良渚、瓶窑，要么就往南看闲林，那对于地处闲林的云峰来说，优势就是离良睦路很近。目前良睦路（文二西路至天目山西路段）已经动工了，等这条路开通，云峰去未来科技城核心区的路程只有约5公里，这个距离哪怕开车堵，骑摩托或者电动车也能通勤了。
预算有限，很多不足都只能被动接受，云峰就是这样的盘：毕竟在产业溢价极高的城西，2万多你没有太多选择的余地，自己住的房子该买还是得买，而最后，也只能期待两点：佳兆业云峰不会因为限价严、利润少而牺牲了品质；闲林的配套能够跟上，不要让购房者好不容易节约下来的钱，又还给了民办教育机构和两桶油。
2020-09-081
大神点评佳兆业云峰位于良睦路与云睦街西南50米。
家门口紧邻的这条良睦路，既是未来科技城主干道，也是未来承接未来科技城南北两个方向的重点项目“黄金线路”。
现在已经已动工，道路红线宽50米，局部还设有隧道，后期从本项目到未来科技城核心区只要10多分钟。
梦想小镇、海创园、人工智能小镇、阿里巴巴四大科创产业的脊梁、规划中的未来科技城科技文化中心、在建中的火车西站、和睦湿地、西溪欢乐城等，都在这条沿线附近。
整个佳兆业云峰项目总建筑面积约5.7万㎡，主力户型为建筑面积约89-115㎡，且其中大概有75%的房源，为89㎡三室两厅两卫。
作为未来科技城的自住外溢，佳兆业云峰所在板块，周边基本都是小区，未来交付以后，生活气息非常足。
综合生活资源算是比较丰富，日常生活方便。周边教育资源也比较丰富，公立、民办都有。
比如有闲林小学、闲林中学、金成外国语小学、杭州育海外国语学校，学军中学余杭校区等，未来小孩子上学，也很方便。
已有的商业综合体也很丰富，比如有已开业的欢乐城、西溪印象城、余杭万达、亲橙里等。
而在项目的北侧，还规划有商业街，体育馆，精品酒店等。
生活健康保障也很方便，周边有西溪医院（三甲医院）、浙一医院余杭院区，预计2020年中旬运营、以及社区卫生服务中心等。
若是遇上周末或是日常休闲时间，还可以开车去5公里左右的西溪湿地，空气清晰、环境优美，生活更舒服。
2020-02-050
用户点评潜力片区，以后一定会越来越好交通十分便利，出门就有公交站。
2020-01-251
用户点评这个项目的开盘时间待定，预计2022年5月交付交楼，交房时间还可以，关键还是质量要过关。
2020-12-180
用户点评现在项目的物业费是2.75元/㎡·月。如果想了解物业服务品质，建议您到该公司的其他建成小区查看一下。采光不错，楼间距也够宽
2020-12-180
用户点评去年升得挺快的，现在买也还来得及交通十分便利，出门就有公交站。
2020-11-210
用户点评这个区块的发展需要时间考察大产权，70年的，放心买。
2020-11-080
用户点评开发商的口碑还不错，户型刚需性价比高，设计合理。去年升得挺快的，现在买也还来得及
2020-10-260
用户点评目前来说那边的商业配套有待提高,小区环境还是挺不错的衣服晾出去很容易晒干，阳光明媚的
2020-10-120
用户点评隔杭徽高速如隔山，但是单价也被隔掉了一半。看在便宜的份上，可以原谅其它
2020-09-220
用户点评楼间距看沙盘看不太清晰，希望后期房子采光能好一些。交房的时候就带装修了，虽然是简装，但是还是省时省力了不少。
2020-09-140
用户点评性价比还好，刚需可以看看。开发商服务好不好？
2020-09-010
用户点评依稀记得，佳兆业云峰最早的放风价是30000元/㎡。当然30000元/㎡无论如何也审批不了，遇到的情况和杭源里有点类似。
倘若以22000-23000元/㎡的价格释放楼盘的话，那是保证了价格不松动。
但又有一个问题，用什么楼盘来分流。不然这个价格完全是“万人摇”的催化剂。
2020-08-280
用户点评感觉可以，只是位置稍偏，人气有些不足生活配套应有尽有，现在像这种配套的楼盘真没几个。
2020-08-180
用户点评小区户数太多了，住着憋屈。公交车有点少，希望多增加几条线路
2020-08-050
用户点评买房最看重环境和配套齐全，周边生活便捷，质量是有保障。装修好了才交房，省不少事了，一想装修就头疼。
2020-07-100
用户点评综合商场项目东北侧欢乐城直线距离约1.5公里，北侧西溪永乐城直线距离约4.8公里，项目往东直线距离约4.9公里就可达西溪印象城，往南直线距离约200米有缸窑桥大型农贸市场；就在周边，购物很方便，步行就可以到达,方便生活小区容积率小，楼间距比较大，采光不错，在阳台晒晒太阳不错。
2020-06-260
用户点评周边设施齐全。南北通透。交通便利。网上开盘。可帮忙选中
2020-06-060
用户点评现在看看是还好，不知道过几年怎么样小区面积很大，房子设计布局也很合理，绿化环境不错，但是周边配套设施不够其全
2020-05-130
用户点评小区售楼处在哪里？非毛培交付，精装的房子更大气，自己装不了那么好
2020-04-150
用户点评小区楼不密，挺好的，高层没有特别多，住的舒服。现在地皮比较贵，开发商都不舍得浪费一点空间吧，绿化率一般
2020-04-020
用户点评户型觉得还可以，没什么浪费空间，就是不知道价格怎么样。70年产权，更放心。
2020-02-080
用户点评有规划中的商场和学校，期待尽快建好可以使用！现在看看是还好，不知道过几年怎么样
2020-01-120
用户点评这个楼盘有没有开盘，如果没有开盘，告诉具体开盘时间
2019-12-230
用户点评小区附近有学校，闲林中心幼儿园（民丰分园）、闲湖城幼儿园。R03;教育配套：闲林中心小学（和睦校区）、金成外国语小学、闲林中学、杭州城西中学、杭州育海外国语学校、，孩子可以就近入学。有公交出门还挺方便，公交车也快，比自己开车省，出行成本低。
2019-12-020
用户点评交通还可以，公交车有几条，就是距离市区有点远，没车上班不太方便。有公交出门还挺方便，公交车也快，比自己开车省，出行成本低。
2019-11-040
用户点评附近倒是有综合商场，项目东北侧欢乐城直线距离约1.5公里，北侧西溪永乐城直线距离约4.8公里，项目往东直线距离约4.9公里就可达西溪印象城，往南直线距离约200米有缸窑桥大型农贸市场；，吃饭买菜之类的都挺方便。交房的时候带装修，自己省事儿，不操心挺好的。
2019-10-080
用户点评小区户数太多了，住着憋屈。户型方正紧凑，干湿区分明，空间利用率挺高的，浪费空间少。推荐！
2019-09-240
用户点评小区户数太多了，住着憋屈。整体来说还是比较满意，户型无浪费，交通很方便。
2019-09-040
