杭语蓝庭「全新信息」-杭州滨江西房兴耀杭语蓝庭房价-杭州看房网

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	284	56	57	171
入围条件	-	-	-	-
报名人数	7415	15	1600	5800
摇中概率	3.8%	100%	6.3%	2.9%

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

284

171

入围条件

报名人数

7415

1600

5800

摇中概率

3.8%

100%

6.3%

2.9%

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	280	56	56	168
入围条件	-	-	-	-
报名人数	4784	7	989	3788
摇中概率	5.9%	100%	10.0%	4.6%

专家点评

滨江首入未来科技城之作——滨江西房兴耀·杭语蓝庭。位置在阿里菜鸟总部对面，***的未来科技城2.0核心区。

总体量约11.6万㎡，容积率仅为2.2，一共规划12幢18楼高层，全围合排布。户型约95—135㎡，精装交付。

杭语蓝庭正好与菜鸟总部隔凤新路对望，地处未来科技城2.0两大核心区之一，占尽天时地利人和。

目前，该项目分成三个区域：菜鸟总部一期规划约30万㎡，由中建三局一公司中标；菜鸟网络智慧产业园一期约23万㎡，产业园二期规划也已于10月公示；加起来总体量约75万㎡。

阿里刚宣布233亿增持菜鸟12%的股份。

按此计算，菜鸟估值已高达2000亿元，超过顺丰，短短6年就神速登顶中国快递业***。一幅全球智慧物流高地的蓝图，将在这徐徐展开。

更何况菜鸟北面，还有已开园的“大块头”人工智能小镇，距杭语蓝庭直线不到1公里。

规划总体量约100万㎡，重点布局云计算、物联网等，已吸引浙大—阿里前沿技术研究中心等15个平台、90余个创新项目入驻。

大神点评

2019年12月13日，未来科技城核心板块的杭州富力中心领出首批高层预售证，均价34500元/㎡，和之前科技城限价31000元/㎡相比，价格提升了3500元/㎡。

自此，购房客户对科技城的价格有了新的“期待”。同属于科技城2.0板块的国开凤凰台小高层开出均价29500元/㎡，但流摇了。杭语蓝庭属于科技城2.0板块，却也正处于科技城1.0和2.0的交界处。价格会受到科技城1.0的外溢影响吗？还是会跟随2.0的脚步？旁边二手房价格也在2.6w-3w不等，无任何倒挂。

	配套已经逐渐完善了，这里是发展地段。小区的高层规划数量还行，住着也不错，绿化挺好。
	后期物业服务质量希望会好。附近有公交站，怕堵车的可以比较方便的坐公交
	居住密度适中，住在这里舒服度相比较好。小区容积率小，楼间距比较大，采光不错，在阳台晒晒太阳不错。
	项目还是可以，幼儿园小学中学教育配套算是齐全，以后娃娃上学比较方便。交房就带装修了，省着自己装修，挺好。不过，希望材料好点。
	这个楼盘的开盘时间为2019-12-31，公积金贷款利息***，还款的压力小，但是办理流程相对麻烦。
	多种出行方式让交通成为楼盘的核心竞争力小区里楼栋间距也很合适，房间采光充足，自家阳台没事晒晒太阳也很舒服。