杭语蓝庭「全新信息」-杭州滨江西房兴耀杭语蓝庭房价-杭州看房网

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	284	56	57	171
入围条件	-	-	-	-
报名人数	7415	15	1600	5800
摇中概率	3.8%	100%	6.3%	2.9%

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

284

171

入围条件

报名人数

7415

1600

5800

摇中概率

3.8%

100%

6.3%

2.9%

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	280	56	56	168
入围条件	-	-	-	-
报名人数	4784	7	989	3788
摇中概率	5.9%	100%	10.0%	4.6%

专家点评

滨江首入未来科技城之作——滨江西房兴耀·杭语蓝庭。位置在阿里菜鸟总部对面，***的未来科技城2.0核心区。

总体量约11.6万㎡，容积率仅为2.2，一共规划12幢18楼高层，全围合排布。户型约95—135㎡，精装交付。

杭语蓝庭正好与菜鸟总部隔凤新路对望，地处未来科技城2.0两大核心区之一，占尽天时地利人和。

目前，该项目分成三个区域：菜鸟总部一期规划约30万㎡，由中建三局一公司中标；菜鸟网络智慧产业园一期约23万㎡，产业园二期规划也已于10月公示；加起来总体量约75万㎡。

阿里刚宣布233亿增持菜鸟12%的股份。

按此计算，菜鸟估值已高达2000亿元，超过顺丰，短短6年就神速登顶中国快递业***。一幅全球智慧物流高地的蓝图，将在这徐徐展开。

更何况菜鸟北面，还有已开园的“大块头”人工智能小镇，距杭语蓝庭直线不到1公里。

规划总体量约100万㎡，重点布局云计算、物联网等，已吸引浙大—阿里前沿技术研究中心等15个平台、90余个创新项目入驻。

大神点评

2019年12月13日，未来科技城核心板块的杭州富力中心领出首批高层预售证，均价34500元/㎡，和之前科技城限价31000元/㎡相比，价格提升了3500元/㎡。

自此，购房客户对科技城的价格有了新的“期待”。同属于科技城2.0板块的国开凤凰台小高层开出均价29500元/㎡，但流摇了。杭语蓝庭属于科技城2.0板块，却也正处于科技城1.0和2.0的交界处。价格会受到科技城1.0的外溢影响吗？还是会跟随2.0的脚步？旁边二手房价格也在2.6w-3w不等，无任何倒挂。

	户型还可以吧，比较合理，不知道真实空间有多大非毛培交付，精装的房子更大气，自己装不了那么好
	小区绿化不错，休息时间在小区里散散步很不错。周围公交线路就几条，高峰期出行有点挤，适合开车出行。
	生活配套应有尽有，现在像这种配套的楼盘真没几个。住宅地块，买这种70年产权的房子才安心。
	后期物业服务质量希望会好。附近有公交站，怕堵车的可以比较方便的坐公交
	周边有医院，浙大医学中心、余杭二院、余杭社区医院、西溪医院，家里有老人的，更适合在这里居住。小区里楼栋间距也很合适，房间采光充足，自家阳台没事晒晒太阳也很舒服。
	配套已经逐渐完善了，这里是发展地段。小区的高层规划数量还行，住着也不错，绿化挺好。