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东原德信九章赋

萧山 住宅
高层 28000元/㎡ 合院 55700元/㎡

萧山区市心路与南秀路交叉口西

0571-82321999

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东原德信九章赋

销售范围:18#、19#、21#

东原德信九章赋

销售范围:17#、22#

房源类型 全部 人才 无房 有房
房源套数 29 4 6 19
入围条件 - - - -
报名人数 270 - 75 195
摇中概率 10.7% 100% 16.0% 8.7%
摇号登记 (2021-05-19 )查看更多
  • 价格 : 合院55700元/方
  • 楼栋 : 18#、19#、21#
  • 面积 : 195方、197方
  • 装修 : 毛坯
  • 冻资 : 首套360万,二套540万,全款900万
  • 车位 : 时间:待定 ,价格:待定
  • 05.19
  • 预售
  • 时间
  • 5.22-
    5.24
  • 登记
  • 时间
  • 05.25
  • 补交
  • 资料
  • 05.26
  • 意向
  • 公示
  • 05.27
    14:00
  • 摇号
  • 时间
  • 05.28
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      东原德信九章赋18#、19#、21# 等待摇号

      55700元/㎡

      主力户型 : 195方、197方预售时间 : 2021-05-19

      总套数:29 中签率:全部10.7% 无房16.0%

    楼盘点评(63) 更多点评
      专家点评
    东原集团成立于2004年,隶属于迪马股份。东原一直致力于成为“领先中国城市生活的卓越地产服务商”,持续关注并服务城市新生代人群,同步开展住宅开发、商业运营、物业服务三大领域业务,现已发展成为极富特色与竞争力的品牌地产公司。
    东原德信九章赋规划为13幢高层+14幢合院,高层户型的面积段是98-124-138,合院的户型面积是188-238方,超宽楼间距。***化的保证了每户的采光与景观视野,是萧山地区又一品质改善居住区。
    项目坐享“三纵一横”的交通路网,横向的南秀路链接三条纵向的主干道,分别是湘湖沿岸的风情大道、链接彩虹快速路的萧然西路、通往钱江世纪城、钱江新城的市心路,出行十分便捷。
    项目周边的交通配套还包括杭州火车南站
    整个杭州南站站房分为地下二层(地铁层)、地下一层(出站到达层)、进站层、候车层和商业候车室夹层。
    相比改建前,如今的杭州南站候车室宽敞明亮,面积也大了许多。车站共设置7台21线,总共12个站台面。
    周边配套
    德信九章赋距离地铁2号线潘水站大概800米,9站即可达到钱江世纪城站,16站即可到达杭州武林门站,2号线畅达全城。
    周边主要包括万象汇、汇德隆、旺角城、银隆百货、开元广场等,综合体繁华围绕,绘制璀璨都市生活圈。
    主要有高桥小学、高桥初中、回澜中学、劲松小学等,名校围绕,尽享优质教育资源。
    浙二医院新院区(在建)、萧山***人民医院、萧山区中医院等云集,为您和您的家人健康提供保障。
    项目距离湘湖风景区大概4.4公里,一到周末,您和您的家人即可带上帐篷,其乐融融,去湘湖的大草坪尽享天伦之乐。
      大神点评
    九章赋的资源配套,基本等于市心府,具体可以参考我们市心府的跑盘市心府跑盘:明明是南部卧城第二高价,却还是板块内的性价比之选。
    在这里精简的说,商业上,周边有东北的汇德隆(超市)和东南的绿都南江商业中心(菜场),再加上底商,满足日常生活是够的。去大型综合体银隆百货、万象汇也不远,至于曹家桥站边上的开元广场,看看就行了。
    公共交通,九章赋离地铁的距离会比市心府更远点,从小区南面的高层主出入口步行到最近的潘水站,步行需要约1公里的样子,实际耗时15分钟左右。不过因为九章赋本身体量也很大,小区里楼栋不同步行距离也会差不少,比如首开最靠西的这几幢,就会额外要多走400米样子。
    公共教育配套,虽然说没交付的房子没有划学区,但是幼儿园为自己配建的幼儿园,小学为南面36班的南二路小学是基本没跑的事实了,就是中学会是去南门江对面的高桥中学还是西南1公里外的新建中学要打个问号了。
    另外在南部卧城,未来还会有浙二医院、银泰城、萧山城市文化公园来补充现有配套的不足。
    首先是房价,可以参考隔壁市心府高层2.81万元/㎡、排屋4.6万元/㎡的均价;按照目前的限价体系,九章赋的价格不会有太多变化。另外,去年平安拿地时,九章赋的楼面价仅14189元/㎡,现在即使严格限价应该也是足够保证开发商的利润空间的,所以九章赋的品质应该是靠得住的。
    其次是中签率,还是以隔壁市心府为例,市心府中签率虽然都很低,但其实这和市心府本身体量小,每次开盘的房源套数也很少有关。事实上,回顾市心府的几个摇号,可以发现,高层的购房者约有3000多人,而排屋则有100多人,也并没有那么的火爆。坚持继续摇号,高层1896户、合院181户的九章赋无疑会好买不少。
    随着市场慢慢回归理性,整个南部卧城的行情也开始呈现两极分化:一方面是各方面都比较均衡的水桶盘始终一房难求,比如市心府的中签率始终很低;另一方面则是存在缺陷的楼盘去化艰难,比如即便有绿城和地铁加持的桂语朝阳,也逃不过垃圾焚烧厂近和户型差的影响,二开都没卖完,在这样的大环境下,耐心摇一个市场接受度更高的楼盘,无疑是更稳妥的选择。
    这个地段我觉得不错,现在发展的快,过不了多久就能繁华起来。交通还可以,公交车有几条,就是距离市区有点远,没车上班不太方便。
    南部卧城这边发展势头不错,这边居住氛围也还可以
    周边有学校,高桥小学、高桥初中、回澜中学、劲松小学幼儿园高桥小学、高桥初中、回澜中学、劲松小学小学高桥小学、高桥初中、回澜中学、劲松小学大学,方便孩子上学,大人接送起来也比较方便。交通一般,处在居民区的话配套设施就会比较成熟。
    想知道是什么学区?高桥还是朝晖
    银行就在这附近不远,农业银行萧山南江支行、中国邮储银行南环路支行、中国银行四季花城支行,很方便!该项目住宅产权70年,纯住宅大产权,水电费相对低,使用年限有保障。
    根据规划所说,交通、位置等方面我都觉得还不错,希望能把规划中的项目都能实现,这才是重要的!期房还是有不确定因素哦。装修房,小区统一标准,不需自己装修,但家具家电大多数还是要自备的。
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    东原德信九章赋
    以园围院,再著合院居住高峰
    随着示范区的缓缓打开,东原德信·九章赋也终于揭开了神秘面纱。东原德信·九章赋,以“现代为表,东方为骨”,既师法传统名门规制,又精粹中国传统园林意韵、现代建筑手法,承古创今,重塑当代东方居住场景,再造居住的另一高峰。
    在设计上,九章赋用轻盈的大面积玻璃,取代了传统的厚重白墙,270°的转角落地窗,将室外风光无限引入。而传统合院的富贵气象,则隐藏在巍峨的院墙、恢弘的院门、考究的入户台阶和院门上。
    在园林营造上,九章赋完美承袭了中国园林的经典手法,架山构水,叠石理泉,自然铺陈出五大山水组团。一园一境,住在这里,可街巷偶遇,可园中闲坐,斗茶、赏景、弈棋、对饮……久违的邻里温情,于此脉脉流淌。园内有日本黑松、毛枫、原生黑山石等珍木名石点睛,人行其中若游于四季画卷。
    同时,礼序上,“车马院-水院-街-巷-私家宅院”五重归家礼制,将传统的东方礼序铺排地淋漓尽致。“一街转六巷”的坊巷空间,辅以月洞门、一步桥等景观小品,又营造出步移景异的非凡体验。
    目前开放的九章赋示范区只是惊鸿一瞥,便足以惊慕众生。随着画卷的缓缓打开,九章赋还将带给杭州更多的惊艳。
    东原德信九章赋楼盘,提供杭州萧山东原德信九章赋房价/一房一价表 ,楼盘航拍 ,楼盘户型图,项目地址位于:萧山区市心路与南秀路交叉口西,产权年限70年,物业为东原物业,开发商为杭州创蜀房地产开发有限责任公司,售楼电话0571-82321999, 提供楼盘摇号查询,意向登记表查询,中签率查询等免费服务
  • 楼盘相关信息:
  • 东原德信九章赋航拍 东原德信九章赋摇号数据 东原德信九章赋一房一价 东原德信九章赋土拍 东原德信九章赋点评
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