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东原德信九章赋

萧山 住宅
高层 28000元/㎡ 合院 55700元/㎡

萧山区市心路与南秀路交叉口西

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东原德信九章赋

销售范围:18#、19#、21#

东原德信九章赋

销售范围:17#、22#
房源类型 全部 人才 无房 有房
房源套数 29 4 6 19
入围条件 - - - -
报名人数 270 - 75 195
摇中概率 10.7% 100% 16.0% 8.7%
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  • 价格 : 合院55700元/方
  • 楼栋 : 18#、19#、21#
  • 面积 : 195方、197方
  • 装修 : 毛坯
  • 冻资 : 首套360万，二套540万，全款900万
  • 车位 : 时间：待定 ,价格：待定
  • 05.19
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  • 5.22-
    5.24
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      东原德信九章赋18#、19#、21# 等待摇号

      55700元/㎡

      主力户型 : 195方、197方预售时间 : 2021-05-19

      总套数：29 中签率：全部10.7% 无房16.0%
    楼盘点评(63) 更多点评
      专家点评
    东原德信九章赋位于环城西路-庆春路-市心路的杭州城市主轴，坐拥萧山的正核心、主动脉，城市的繁华之地。坐享“三纵一横“的交通路网，临近地铁 2 号线潘水站，周边商业、教育、医疗资源丰富，往西2.3km为湘湖度假风景区，水域面积相当于 1.7 个西湖。项目由东原、德信联手打造，项目占地9.75万方，整体建筑面积为36.56万方，由13幢院落高层和14幢城市合院及社区底商配套等组成，高层均价2.83w,合院均价5.57w,项目自首开以来，以超低的中签率，九开九罄，红遍杭州。
    1-13号楼为高层产品，主力户型面积段为98㎡、125㎡、139㎡，产品拥有南向大面宽、户型南北通透、空间功能丰富；14-27号楼为合院产品，主力面积段在188㎡、198㎡、238㎡，产品有层层的大露台，0.46窗地比的落地窗、静谧的私家庭院。
      大神点评
    九章赋的资源配套，基本等于市心府，具体可以参考我们市心府的跑盘市心府跑盘：明明是南部卧城第二高价，却还是板块内的性价比之选。
    在这里精简的说，商业上，周边有东北的汇德隆（超市）和东南的绿都南江商业中心（菜场），再加上底商，满足日常生活是够的。去大型综合体银隆百货、万象汇也不远，至于曹家桥站边上的开元广场，看看就行了。
    公共交通，九章赋离地铁的距离会比市心府更远点，从小区南面的高层主出入口步行到最近的潘水站，步行需要约1公里的样子，实际耗时15分钟左右。不过因为九章赋本身体量也很大，小区里楼栋不同步行距离也会差不少，比如首开最靠西的这几幢，就会额外要多走400米样子。
    公共教育配套，虽然说没交付的房子没有划学区，但是幼儿园为自己配建的幼儿园，小学为南面36班的南二路小学是基本没跑的事实了，就是中学会是去南门江对面的高桥中学还是西南1公里外的新建中学要打个问号了。
    另外在南部卧城，未来还会有浙二医院、银泰城、萧山城市文化公园来补充现有配套的不足。
    首先是房价，可以参考隔壁市心府高层2.81万元/㎡、排屋4.6万元/㎡的均价；按照目前的限价体系，九章赋的价格不会有太多变化。另外，去年平安拿地时，九章赋的楼面价仅14189元/㎡，现在即使严格限价应该也是足够保证开发商的利润空间的，所以九章赋的品质应该是靠得住的。
    其次是中签率，还是以隔壁市心府为例，市心府中签率虽然都很低，但其实这和市心府本身体量小，每次开盘的房源套数也很少有关。事实上，回顾市心府的几个摇号，可以发现，高层的购房者约有3000多人，而排屋则有100多人，也并没有那么的火爆。坚持继续摇号，高层1896户、合院181户的九章赋无疑会好买不少。
    随着市场慢慢回归理性，整个南部卧城的行情也开始呈现两极分化：一方面是各方面都比较均衡的水桶盘始终一房难求，比如市心府的中签率始终很低；另一方面则是存在缺陷的楼盘去化艰难，比如即便有绿城和地铁加持的桂语朝阳，也逃不过垃圾焚烧厂近和户型差的影响，二开都没卖完，在这样的大环境下，耐心摇一个市场接受度更高的楼盘，无疑是更稳妥的选择。
    物业费还可以，基本都差不多，一个月3.2元/㎡·月绿化要是再多点就给力了，不过也得等到最后交房再看，等着看看吧。
    户型很赞，开间大，就是总楼层比较高密度会大
    房子建好后大门在哪条路？？？？
    南部卧城这边发展势头不错，这边居住氛围也还可以
    商场就在小区附近，汇德隆购物中心、南江商业中心、银泰百货（在建）、开元广场（在建）、银隆百货、旺角新天地、万象汇，日常购物下馆子吃个饭休闲娱乐都能搞定。小区整体造型还能看的，里面不知道
    这个楼盘开盘时间不是2020-05-10么，很期待小区分化感觉很不错，行人、车辆安排的很安全，我觉得安全系数非常的重要，很符合我的预期
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    东原德信九章赋
    以园围院，再著合院居住高峰
    随着示范区的缓缓打开，东原德信·九章赋也终于揭开了神秘面纱。东原德信·九章赋，以“现代为表，东方为骨”，既师法传统名门规制，又精粹中国传统园林意韵、现代建筑手法，承古创今，重塑当代东方居住场景，再造居住的另一高峰。
    在设计上，九章赋用轻盈的大面积玻璃，取代了传统的厚重白墙，270°的转角落地窗，将室外风光无限引入。而传统合院的富贵气象，则隐藏在巍峨的院墙、恢弘的院门、考究的入户台阶和院门上。
    在园林营造上，九章赋完美承袭了中国园林的经典手法，架山构水，叠石理泉，自然铺陈出五大山水组团。一园一境，住在这里，可街巷偶遇，可园中闲坐，斗茶、赏景、弈棋、对饮……久违的邻里温情，于此脉脉流淌。园内有日本黑松、毛枫、原生黑山石等珍木名石点睛，人行其中若游于四季画卷。
    同时，礼序上，“车马院-水院-街-巷-私家宅院”五重归家礼制，将传统的东方礼序铺排地淋漓尽致。“一街转六巷”的坊巷空间，辅以月洞门、一步桥等景观小品，又营造出步移景异的非凡体验。
    目前开放的九章赋示范区只是惊鸿一瞥，便足以惊慕众生。随着画卷的缓缓打开，九章赋还将带给杭州更多的惊艳。
    东原德信九章赋楼盘,提供杭州萧山东原德信九章赋房价/一房一价表 ,楼盘航拍 ,楼盘户型图,项目地址位于:萧山区市心路与南秀路交叉口西,产权年限70年,物业为东原物业,开发商为杭州创蜀房地产开发有限责任公司,售楼电话0571-82321999, 提供楼盘摇号查询，意向登记表查询，中签率查询等免费服务
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