专家点评东原德信九章赋位于环城西路-庆春路-市心路的杭州城市主轴，坐拥萧山的正核心、主动脉，城市的繁华之地。坐享“三纵一横“的交通路网，临近地铁 2 号线潘水站，周边商业、教育、医疗资源丰富，往西2.3km为湘湖度假风景区，水域面积相当于 1.7 个西湖。项目由东原、德信联手打造，项目占地9.75万方，整体建筑面积为36.56万方，由13幢院落高层和14幢城市合院及社区底商配套等组成，高层均价2.83w,合院均价5.57w,项目自首开以来，以超低的中签率，九开九罄，红遍杭州。
1-13号楼为高层产品，主力户型面积段为98㎡、125㎡、139㎡，产品拥有南向大面宽、户型南北通透、空间功能丰富；14-27号楼为合院产品，主力面积段在188㎡、198㎡、238㎡，产品有层层的大露台，0.46窗地比的落地窗、静谧的私家庭院。
2020-06-180
大神点评九章赋的资源配套，基本等于市心府，具体可以参考我们市心府的跑盘市心府跑盘：明明是南部卧城第二高价，却还是板块内的性价比之选。
在这里精简的说，商业上，周边有东北的汇德隆（超市）和东南的绿都南江商业中心（菜场），再加上底商，满足日常生活是够的。去大型综合体银隆百货、万象汇也不远，至于曹家桥站边上的开元广场，看看就行了。
公共交通，九章赋离地铁的距离会比市心府更远点，从小区南面的高层主出入口步行到最近的潘水站，步行需要约1公里的样子，实际耗时15分钟左右。不过因为九章赋本身体量也很大，小区里楼栋不同步行距离也会差不少，比如首开最靠西的这几幢，就会额外要多走400米样子。
公共教育配套，虽然说没交付的房子没有划学区，但是幼儿园为自己配建的幼儿园，小学为南面36班的南二路小学是基本没跑的事实了，就是中学会是去南门江对面的高桥中学还是西南1公里外的新建中学要打个问号了。
另外在南部卧城，未来还会有浙二医院、银泰城、萧山城市文化公园来补充现有配套的不足。
首先是房价，可以参考隔壁市心府高层2.81万元/㎡、排屋4.6万元/㎡的均价；按照目前的限价体系，九章赋的价格不会有太多变化。另外，去年平安拿地时，九章赋的楼面价仅14189元/㎡，现在即使严格限价应该也是足够保证开发商的利润空间的，所以九章赋的品质应该是靠得住的。
其次是中签率，还是以隔壁市心府为例，市心府中签率虽然都很低，但其实这和市心府本身体量小，每次开盘的房源套数也很少有关。事实上，回顾市心府的几个摇号，可以发现，高层的购房者约有3000多人，而排屋则有100多人，也并没有那么的火爆。坚持继续摇号，高层1896户、合院181户的九章赋无疑会好买不少。
随着市场慢慢回归理性，整个南部卧城的行情也开始呈现两极分化：一方面是各方面都比较均衡的水桶盘始终一房难求，比如市心府的中签率始终很低；另一方面则是存在缺陷的楼盘去化艰难，比如即便有绿城和地铁加持的桂语朝阳，也逃不过垃圾焚烧厂近和户型差的影响，二开都没卖完，在这样的大环境下，耐心摇一个市场接受度更高的楼盘，无疑是更稳妥的选择。
2019-11-301
用户点评房子建好后大门在哪条路？？？？
2020-08-262
用户点评离火车道很近应该很吵，旁边这条路走大车每天上班时间超堵车，路又很窄。
2019-10-222
用户点评对开发商的精装修质量持怀疑态度，还是毛坯交付好
2019-09-162
用户点评感觉可以，只是位置稍偏，人气有些不足装修房，省时省力，方便。但装修的样式不一定是自己喜欢的。
2021-03-261
用户点评预计2022年8月交付，希望按时交房，早日搬新家~70年大产权有保证，买着才放心
2020-11-191
用户点评浙二没个五年（造房+装修），开不了门呀，你们觉得呢？物业费是几个大洋？
2020-06-271
用户点评离地铁不近，但离火车道很近，会不会有噪音啊！
2019-09-281
用户点评周边有学校，高桥小学、高桥初中、回澜中学、劲松小学幼儿园高桥小学、高桥初中、回澜中学、劲松小学小学高桥小学、高桥初中、回澜中学、劲松小学大学，方便孩子上学，大人接送起来也比较方便。交通一般，处在居民区的话配套设施就会比较成熟。
2021-03-120
用户点评交房就能住新家，期待未来的新生活，盼望中居住密度适中，住在这里舒服度相比较好。
2021-02-220
用户点评3.2元/㎡·月元一个月，同地段都差不多吧坐公交车上班，还是很挤的那种，想想就怕。
2021-01-250
用户点评楼盘质量不知道如何，开发商不错应该差不了。户型很多又很便宜，性价比很高
2021-01-110
用户点评物业费还可以，基本都差不多，一个月3.2元/㎡·月绿化要是再多点就给力了，不过也得等到最后交房再看，等着看看吧。
2020-12-150
用户点评预计2022年8月交付交楼，交房时间还可以，关键还是质量要过关。交房就带装修了，省着自己装修，挺好。不过，希望材料好点。
2020-12-020
用户点评根据规划所说，交通、位置等方面我都觉得还不错，希望能把规划中的项目都能实现，这才是重要的！期房还是有不确定因素哦。装修房，小区统一标准，不需自己装修，但家具家电大多数还是要自备的。
2020-10-240
用户点评最新的开盘时间为2020-10-31，商场、银行、药店、医院都离着近，买啥都方便。
2020-10-100
用户点评距离公交站还需要一段路程，希望以后路尽早修通吧精装房，拎包入住，省去大把装修的操心时间，是大部分人的***啊
2020-09-290
用户点评售楼部很惊艳，精装里有地暖，高层每次都摇得不错。地铁多了几步
2020-09-220
用户点评物业是哪儿的？带装修是这小区所有的装修风格都一个调调？那多没个性。
2020-08-200
用户点评路路畅通，条条大路通罗马，出行不愁容积率有点大，楼栋太密集，看着有点闷。
2020-08-070
用户点评交房就能住新家，期待未来的新生活，盼望中小区产权70年，大产权房屋使用年限有保证，放心。
2020-07-170
用户点评配套很丰富，很完善了，生活方便产权是70年的，住宅大产权，水电费民用的便宜，使用年限有保障
2020-07-030
用户点评这小区密度太大了，不属易居房！
2020-07-030
用户点评小区西边有火车进过，能听到火车的铁轨声吗
2020-06-140
用户点评九章赋的房子东厨西卫98方选那个户型好
2020-06-120
用户点评选地段就是选未来啊，这附近有别的楼盘，应该能不错。公交便利，到哪儿都方便，还是很看好的 准备入手。
2020-06-070
用户点评交房时间预计2022年8月交付，且等等看吧交通还是挺方便的，公交车也挺多，去哪都很方便。
2020-05-240
用户点评户型很赞，开间大，就是总楼层比较高密度会大
2020-05-210
用户点评买房认准滨江和绿城，其余开发商都是弟弟
2020-05-210
用户点评请问这个学区是哪个 ，高桥还是朝晖
2020-05-120
用户点评这个楼盘开盘时间不是2020-05-10么，很期待小区分化感觉很不错，行人、车辆安排的很安全，我觉得安全系数非常的重要，很符合我的预期
2020-05-100
用户点评劝大家不要选这个房源。有可能10年都交不了房。内部消息自己打听
2020-04-290
用户点评这个小区附近的学校还挺好的。70年产权更靠谱！
2020-04-140
用户点评小区环境还是相当不错，户型性价比较高，采光都很好。住宅地块，买这种70年产权的房子才安心。
2020-03-200
用户点评房屋质量不错。非毛培交付，精装的房子更大气，自己装不了那么好
2020-03-060
用户点评想知道是什么学区？高桥还是朝晖
2020-03-060
用户点评预计2022年8月,期待能早日入住感觉看起来非常满意，希望早日交房装修房，小区统一标准，不需自己装修，但家具家电大多数还是要自备的。
2020-02-210
用户点评户型都是南北通透的，采光也好。带装修是这小区所有的装修风格都一个调调？那多没个性。
2020-02-020
用户点评一期没有摇到 二期接着摇 奥利给 前两天听我同事说市北有新项目 新希望华发景粼云荟，定位蛮高端的，有泳池，打算年后去看看，去滨江和奥体都蛮近的
2020-01-190
用户点评据我们得到的最新交房信息是：预计2022年8月，比较期待住宅70年，还是大产权有保证
2020-01-160
用户点评这个位置距离地铁口远，附近也没啥配套，基本没有倒挂空间
2019-12-250
用户点评商场就在小区附近，汇德隆购物中心、南江商业中心、银泰百货（在建）、开元广场（在建）、银隆百货、旺角新天地、万象汇，日常购物下馆子吃个饭休闲娱乐都能搞定。小区整体造型还能看的，里面不知道
2019-12-190
用户点评楼市微拍之东原德信九章赋！
2019-12-190
用户点评看了东原另外个项目的之前的还不错，这个应该也不错
2019-12-100
用户点评预计2021年12月，关键还是质量要有保障，出门有好几路公交车，感觉去哪里都挺方便的。
2019-11-210
用户点评银行就在这附近不远，农业银行萧山南江支行、中国邮储银行南环路支行、中国银行四季花城支行，很方便！该项目住宅产权70年，纯住宅大产权，水电费相对低，使用年限有保障。
2019-11-070
用户点评周边有一些配套而且以后这地段升值，所以小区有升值空间。交房就带装修了，省着自己装修，挺好。不过，希望材料好点。
2019-10-250
用户点评交通还可以，公交车有几条，就是距离市区有点远，没车上班不太方便。周边有公交车站点，坐公交车方便。
2019-10-110
用户点评交通方便是个很不错的亮点。周围公交线路就几条，高峰期出行有点挤，适合开车出行。
2019-09-150
用户点评这个地段我觉得不错，现在发展的快，过不了多久就能繁华起来。交通还可以，公交车有几条，就是距离市区有点远，没车上班不太方便。
2019-09-020
用户点评希望有毛坯房交付，可以根据自己喜好装修，设计也更合理
2019-08-270
