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禹洲滨天地

楼盘均价: 25000 元/平方米 (有效期:21.4.1-21.5.1)

楼盘类型:公寓     楼盘区域:西湖区

最新开盘:2019年01月01日    交房时间:2020-05-31

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楼盘地址:西湖区枫桦东路与梧桐路交叉口

楼盘动态: 禹洲滨天地建筑面积约40-70㎡房源在售,在售均价24000元/㎡。项目一期预计今年12月交付,二期项目预计2021年6月交付。
更新于:2021-02-23 更多>>    
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之江新城中心位置西湖湾区在之江,之江崛起看钱塘
项目位置:之江板块枫华东路梧桐路交叉路口
占地面积:14.5万方、总建筑面积30万,商业占地3.2万方,商业总建筑面积7.9万方。容积率1.59,10幢公寓,1幢办公楼。
首开时间:2019年1月,拿地时间2011.11.3
交房时间:2020年5月31日
主力户型:40-70soho小公馆
物业:禹洲物业(3.6元·含能耗)
开发商:禹洲地产
 面积段:40~70层高3.2米平层
均价:2.2万
体量:362,车位配比1:1.4(共计522个)
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成交低价,是目前已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响,价格会浮动,具体在售楼栋及销售价格等信息,请报名团购获取最新在售信息,同时享受更多的团购优惠。

  专家点评
项目位于政府重金打造的之江新城核心区,之江大桥桥头堡的位置,行政划分隶属于杭州西湖区,地处钱塘江畔,是杭州最宜居板块。
环境价值: 我们所处之江国家旅游度假区,居住环境优越,空气质量良好,多个豪宅都相继来到之江(九溪玫瑰园、高尔夫别墅),离钱塘江近在咫尺; 
交通价值:交通配套非常完善,项目北侧即为之江大桥,从项目开车到达滨江核心区域(网易、阿里巴巴、海康威视等所在地)约13公里,通过之浦路可直达紫之隧道,从项目开车至西溪国家湿地距离约16公里;项目周边的高速路网也十分发达,开车约3公里可到达杭州长深高速入口,与省内外交通无缝对接;另外项目周边,地铁6号线在建中(通车时间以政府公告为准)可与1号、4号、5号、7号线无缝换乘,地铁交通网络通达全城;
配套价值:商业配套也是非常完善的,自带约8000方商业,不出小区就可以满足日常所需,周边还有在建的80多万㎡的杭州金融会展中心和恒大水晶国际广场,已经成熟运营的转塘核心商业圈,有金街美地,象山国际广场,江口大厦等多个综合体。
在教育资源方面也拥有得天独厚的优势,区域内有四馆两院(四馆即浙江图书馆新馆、浙江省博物馆新馆、浙江非物质文化遗产馆和浙江文学馆),在建设之中;(两院即中国美院,浙江音乐学院)均坐落于此。
医疗配套方面,项目周边就有一所三甲医院-浙一医院之江分院(在建中),为您的健康保驾护航。
产业价值:之江未来的发展核心毫无疑问是云计算产业。杭州市政府在2018年3月初就与富士康集团正式签约,邀请落子云栖小镇,联手阿里巴巴打造高科技创新即研发基地,而项目离云栖小镇约4.4公里的车程;
投资价值:刚才所说的环境、交通、配套、产业多方面的价值,可以看出区域的发展前景已经非常明朗了,未来发展潜力是不可限量的。杭州市政府提倡的拥江发展策略,重金打造之江新城。开发商拿地的积极性和区域楼面价都是最好的证明。其中德信19695元/㎡,43%自持,祥生19608元/㎡,50%自持,之江板块可谓杭州楼市的价格洼地,未来有较大的增长潜力。
项目东侧380米左右就是钱塘江,北侧是市政绿化,西侧为市政绿化带,结合我们项目自身东西轴线的绿化景观,形成一个三园一江的景观资源。
整个项目占地面积为14.5万方,地上建筑面积30万方,是一个集高层,洋房,SOHO公馆和商务办公为一体的一线沿江综合型大盘。前期高层和洋房已经全部售罄,2018年杭州主城区住宅成交套数第三,成交金额第五。我们现在在售的商业部分占地3.2万方,总建筑面积7.9万方,地上5.1万方,容积率1.59,由10幢四层SOHO小公馆与1幢商务办公楼组成,SOHO小公馆每幢总高4层,1层为商业街,2、3、4层为SOHO小公馆,面积段40-70方不等,每层约12套。
说5月交房,怎么交不了,怎么回事。不交,也不管,不处理
禹洲这个开发商是外来的吧,听口碑说这个开发商不是很好。
请问,小公馆是住宅么?
看了一下47平的户型,这个户型结构看起来在公寓里面还算不错的了。
之前开的价格是三万三的价格,这个酒店式公寓应该也在这个价格附近吧。
如果不是杭州本地人,回家马上可以上高速,交通上还是比较方便。
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