悦汀蓝玉轩(悦青蓝)/闲林悦汀蓝玉轩怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

528

264

212

入围条件

报名人数

2684

1366

1289

摇中概率

19.67%

100%

27.26%

9.83%

专家点评

交通：杭临轻轨较远丨项目地址：余杭区闲林街道杨桥路丨总户数：458户丨建筑类别：高层丨装修情况：毛坯丨容积率：2.8 丨得房率：77-79% 丨物业费：2.5元/平米·月（含能耗及增值费）丨车位信息：504个（车位比1:1.1）丨物业公司：绿城物业管理有限公司余杭分公司丨绿化率：27.06 %

点评：算闲林的一个彩蛋吧，什么时候开不清楚，1.5w的价格最后2#估计也是一堆人捡漏，价格确确实实差额很大，且理论上马上11月底要交房了！再买就是抄底价+现房，但是实际开盘会不会捆绑个车位？需要有个心理准备。

楼盘优势：超低价房源、现房

大神点评

悦汀蓝玉轩，是杭州出了名的“鸽子盘”之一。

项目早在2015年就拿地了，但这么多年来愣是捂着不开，已经熬成了准现房。

但这丝毫不影响它的热度，一有开盘的消息，就能引发围观。

一个很重要的原因就是价格。

按照此前其姐妹盘悦青蓝锦轩的开盘情况来看，毛坯均价为1.5万/㎡。如果悦汀蓝延续这一价格，最小的67㎡户型只要100万出头就能拿下。

如果按照板块当前的毛坯限价2.1万/㎡，总价***也不到150万。

无论是哪个价格，都足以成为城西刚需的***价。与悦青蓝的二手房价相比，每平更是低了约1万/㎡。

低总价之下，项目又已是准现房，所见即所得，根本不用担心交付的问题。

	预计2019年11月交付，能按时交房是**了。周边有一些配套而且以后这地段升值，所以小区有升值空间。
	房间格局也好，采光和透气性也挺好。感觉楼间距有点近，小区设计不好的话有点担心采光。
	悦青蓝交通方便，附近很宽阔，不用担心回家没地方停车，这点很到位，周边配套齐全。
	这个楼盘适合有孩子家庭选择，附近就有学校，学军中学（在建）、英特外国语学校、闲林中心小学，上学方便，毛坯房，后期需要自己进行装修，比较麻烦。
	杭州楼市有名的鸽盘，迟迟不开。项目总建筑面积74274.53㎡，容积率2.2，绿化率30%，所见即所得，再加上后期还是绿城物业，优势明显。小户型起步，参考目前板块高层毛坯限价，总价约100多万就能上车。相比紧邻的未来科技城板块，悦汀蓝玉轩的总价更为友好。建议随时关注，近期可能领取预售证。
	预计2019年11月交付，关键还是质量要有保障，毛坯房，可以按自己的想法进行装修，只是相比麻烦一些。