专家点评交通：杭临轻轨 较远丨项目地址：余杭区闲林街道杨桥路 丨总户数：458户 丨建筑类别：高层 丨装修情况：毛坯 丨容积率：2.8 丨得房率：77-79% 丨物业费：2.5元/平米·月（含能耗及增值费） 丨车位信息：504个（车位比1:1.1） 丨物业公司：绿城物业管理有限公司余杭分公司 丨绿化率：27.06 %
点评：算闲林的一个彩蛋吧，什么时候开不清楚，1.5w的价格最后2#估计也是一堆人捡漏，价格确确实实差额很大，且理论上马上11月底要交房了！再买就是抄底价+现房，但是实际开盘会不会捆绑个车位？需要有个心理准备。
楼盘优势：超低价房源、现房
2019-09-250
大神点评悦汀蓝玉轩，是杭州出了名的“鸽子盘”之一。
项目早在2015年就拿地了，但这么多年来愣是捂着不开，已经熬成了准现房。
但这丝毫不影响它的热度，一有开盘的消息，就能引发围观。
一个很重要的原因就是价格。
按照此前其姐妹盘悦青蓝锦轩的开盘情况来看，毛坯均价为1.5万/㎡。如果悦汀蓝延续这一价格，最小的67㎡户型只要100万出头就能拿下。
如果按照板块当前的毛坯限价2.1万/㎡，总价***也不到150万。
无论是哪个价格，都足以成为城西刚需的***价。与悦青蓝的二手房价相比，每平更是低了约1万/㎡。
低总价之下，项目又已是准现房，所见即所得，根本不用担心交付的问题。
2022-10-010
用户点评新小区有商场，这个挺不错的。现在地皮比较贵，开发商都不舍得浪费一点空间吧，绿化率一般
2020-03-231
用户点评这个楼盘价格待定，有点小病啥的比较方便看病，浙一医院余杭院区，可以就近就医。
2018-10-271
用户点评开发商口碑比较好，价格实惠。视野不错地段适合，配套交通都不用说了满意，而且旁边的听说也是发展挺好的。
2018-10-251
用户点评对89方D1户型的点评：户型方正，是四栋楼里格局**的户型，发现也不错，两卧一书房，非常适合刚需族，小书房也很喜欢，阳台特别大，采光超好，北面建商业综合体，周边医院学校具全，还要开通地铁啦，好棒哦。期待早点拿到房子。
2018-06-271
用户点评一个车位39万，房价也拉高了，
2018-01-091
用户点评那么偏，就4栋房子，还沿着高架，周边配套都没，谁要啊
2017-07-141
用户点评离地铁近很远，户型有点奇怪，有的卫生间竟然没有窗户。离道路比较近，噪音污染肯定很重。生活方便，周边都是公立学校，绿城物业，最主要价格相对来说便宜。
2017-06-251
用户点评杭州楼市有名的鸽盘，迟迟不开。 项目总建筑面积74274.53㎡，容积率2.2，绿化率30%，所见即所得，再加上后期还是绿城物业，优势明显。 小户型起步，参考目前板块高层毛坯限价，总价约100多万就能上车。 相比紧邻的未来科技城板块，悦汀蓝玉轩的总价更为友好。 建议随时关注，近期可能领取预售证。
2022-10-080
用户点评闲湖的旁边的盘才2w，他不可能超人家吧。捂了这么久，捂了个寂寞
2022-10-080
用户点评头发都等白了，怎么还没开始，边上摇了
2022-10-080
用户点评户型算是很能打，再加上绿城代建，摇号人数估计得3000+无房搞不好要拼社保个人愚见。
2022-10-080
用户点评闲林两大鸽王，这个还没动静呢现在慌不慌
2022-10-080
用户点评周边有综合商场，西溪印象城、江南时代、欢乐城、乐天城等，一站式购物，生活需求可以满足。后期物业服务质量希望会好。
2021-03-240
用户点评小区离学校不算远，孩子上学了接送那是相当方便，省时省力70年产权更靠谱！
2021-02-240
用户点评一共有8个户型，面积在87-90㎡之间，可选择的户型还是比较丰富的，我个人比较喜欢小户型那个。适合刚需购房者，社区绿化环境好，居住舒适度高
2021-02-100
用户点评刚需，有地铁有商场有学区，上班近，很值得了。
2021-01-130
用户点评90.00㎡(3室2厅1卫),87.00㎡(2室2厅1卫)，比较适合我，期待有优惠有点儿小型配套设施，但是整体规模一般，不过对得起这个价位。
2020-12-200
用户点评2.5元/㎡·月元一个月，同地段都差不多吧妥妥的地铁周边，小区门口就有站点
2020-11-240
用户点评交通便利，出行比较方便。物业管理好，环境也好，小区品质不错。
2020-11-100
用户点评户型是比较通透的，颜色的搭配也比较简洁，不繁琐。住宅都是70年的产权，这个没问题。
2020-10-140
用户点评物业费2.5元/㎡·月相信一分钱一分货发展中的地段，相信会迅速发展
2020-09-170
用户点评闲林镇中心的悦青蓝，也是一个深埋已久的神秘彩蛋。
最近的一次开盘要追溯到2017年9月，均价仅为15000元/㎡，剩余的2#楼迟迟没有加推的消息。
闲林板块相比上面的热门板块显得并不起眼，但是15000元/㎡的价格着实吸人眼球。
亏本销售的佳兆业云峰最新备案精装单价2.2万，如果悦青蓝延续前期的价格，扣除装修也有将近5000的差价，很可能成为城西版的金色和庄。
2020-09-060
用户点评现在买房，物业太重要的了，影响房价啊。住宅70年，还是大产权有保证
2020-09-030
用户点评这个开发商之前的开发的楼盘，小区的物业听说还不错。楼盘间距较密，低楼层需要考虑采光的问题。
2020-08-060
用户点评我比较希望是开发商自己的物业公司。产权是70年的，住宅大产权，水电费民用的便宜，使用年限有保障
2020-07-100
用户点评交通不算太拥堵有些楼栋都被前面的楼栋遮住了阳光
2020-06-270
用户点评开发商的口碑还不错，户型刚需性价比高，设计合理，得房率也还可以。规划的周边配套建设好了也会很方便。
2020-05-160
用户点评这个价格，要是户型再好点就更好了。小区环境真的不错，绿化做的挺好。
2020-04-190
用户点评房间格局也好，采光和透气性也挺好。感觉楼间距有点近，小区设计不好的话有点担心采光。
2020-04-060
用户点评现在买房，物业太重要的了，影响房价啊。不是很了解，走一步看一步吧。
2020-03-100
用户点评物业费还可以，基本都差不多，一个月2.5元/㎡·月现在买房子首要的看地段，这楼盘这地段，期待发展起来的样子。
2020-02-250
用户点评看好这个地方，可以增值保值70年产权更靠谱！
2020-02-110
用户点评听说该公司物业不错，物业费也合理，应该是每个月2.5元/㎡·月周边交通出行真的很方便。
2020-01-290
用户点评看看这几年的城市规划，这个地方肯定能升值。周边的配套比较完善，有超市，市场可以满足日常的生活需求。
2020-01-150
用户点评小区是回迁房还是商品房？现在看看是还好，不知道过几年怎么样
2020-01-020
用户点评物业费还可以，基本都差不多，一个月2.5元/㎡·月大产权，70年的，放心买。
2019-12-200
用户点评物业蛮人性化的，点个赞。有些楼栋都被前面的楼栋遮住了阳光
2019-12-060
用户点评预计2019年11月交付，交房后居住氛围就更浓了。该项目住宅产权70年，纯住宅大产权，水电费相对低，使用年限有保障。
2019-11-090
用户点评物业费2.5元/㎡·月，最关心的就是物业服务质量，希望不让人失望。70年产权的才安心，房子我就认准大产权。
2019-10-130
用户点评目前对物业还不是很了解，不知道是不是自己的物业还是外包物业。周边有一些配套而且以后这地段升值，所以小区有升值空间。
2019-09-300
用户点评预计2019年11月交付，能按时交房是**了。周边有一些配套而且以后这地段升值，所以小区有升值空间。
2019-08-210
用户点评预计2019年11月交付，关键还是质量要有保障，毛坯房，可以按自己的想法进行装修，只是相比麻烦一些。
2019-08-090
用户点评交通一般，处在居民区的话配套设施就会比较成熟。70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。
2019-06-030
用户点评交通便利，出行比较方便。商业贷款相比组合贷和公积金贷款利息更高一些，后期的还款压力比较大。
2019-05-050
用户点评《悦青蓝》地理位置优越，周边优质小区，配套成熟完善，交通便利，小区得房率高，绿化带高，值得***，品牌开发商，品质有保障
2019-02-280
用户点评附近就有医院，浙一医院余杭院区，看病买个药倒是很方便！交通配套还不错，配套也挺好的。
2019-02-160
用户点评物业费2.5元/㎡·月，希望物业服务能到位。毛坯房，后期需要自己进行装修，比较麻烦。
2018-08-270
用户点评这个楼盘适合有孩子家庭选择，附近就有学校，学军中学（在建）、英特外国语学校、闲林中心小学，上学方便，毛坯房，后期需要自己进行装修，比较麻烦。
2018-07-290
用户点评悦青蓝交通方便，附近很宽阔，不用担心回家没地方停车，这点很到位，周边配套齐全。
2018-07-030
用户点评悦青蓝占地面积约17101方，公共设施比较完善，公摊面积一般，户型结构还算不错。
2018-06-260
