用户点评【项目地址】余杭区崇贤街道前村街与尚贤路交叉口东北角
【占地面积】33582方
【产品组成】8幢高层+9幢排屋+局部商业
【产品均价】高层、小高层2.33万（装标3000元/㎡）、毛坯排屋4万
【总户数】556户
【容积率】2
【车位数】711个(车位比1:1.28)
【交房时间】预计2021年
劣势关键词：地段一般、户型起步大
项目的地段是个难解之题。
大地段：①距离天子岭垃圾填埋场直线距离大约3.5公里，虽然基本上不会受到影响，但保不齐大家的心理因素。②崇贤无地铁，出行需配车，非浙A限行。③学区一般。
小地段：崇贤主干道为崇杭街，宅地出让大多位于崇杭街两侧，包括崇贤最热闹的地方上亿广场，也是位于崇杭街上，但杭语宸鹭院则位于前村街以北，地段次之。
户型：崇贤作为刚需重扎地，更加偏好90方左右的起步户型，而杭语宸鹭院本次加推起步就是117方，总价上提高了不少。
优势关键词：滨水、价格
项目两面环水，周边城市界面尚可，周边小区都比较低密，且项目自带商业，绕城高速被北面的江南院子“挡了一下”，几乎不太会受到影响。
小户型总价230万左右，大户型总价300多万，这个价格的小高层在杭州可挑选的余地并不多，并且崇贤2020年的新房价格已经明朗，高层精装2.3万已成定局，小高层价格还要朝上。
2020-07-090
用户点评西房·杭语宸鹭院总体量约10.5万㎡。由8幢高层和9幢中式合院组成。高层主力户型为建面约99-143㎡，中式合院上下5层，户型为建面约220㎡、280㎡
拥有整个大城北极其稀缺的中式合院产品，建筑上既秉承传统中式美学，又在室内加入了更多实用现代的元素。园区景观上结合了杭州十景，营造出有天有地的低密生活
地处整个大城北发展的核心板块，周边产业、配套成熟。同时，延续了京杭大运河的历史文脉，既大隐于市，又闹中取静，是难得的可作为***居所的中式产品。
板块内交通路网已成型，一个红绿灯即可上秋石高架
2019-12-160
