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融信云尚澜天

楼盘均价: 22900 元/平方米 (有效期:21.1.26-21.2.25)

楼盘类型:住宅     楼盘区域:萧山

最新开盘:2020-09-30    交房时间:2020年

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楼盘地址:靖江街道新港路与官界路交叉口

楼盘动态: 融信空港澜天洋房现房房源在售,主力户型102、110、116方,均价22900元/㎡(含装修2800元/㎡)。目前房源还可选择。
更新于:2021-02-25 更多>>    
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成交低价,是目前已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响,价格会浮动,具体在售楼栋及销售价格等信息,请报名团购获取最新在售信息,同时享受更多的团购优惠。

  专家点评
融信空港(云尚)澜天,空港新城国际社区,以如炬的慧眼傲踞萧山空港新城核心区域,扼守空港枢纽、南站枢纽;紧邻绕城高速、萧山机场东路、风情大道等城市动脉,30分钟车程抵达市民中心;直线1公里内享7号线靖江站(在建),再加上机场轨道快线,坐拥双轨道交通,1站抵达萧山机场高铁站,10分钟抵达钱江世纪城,15分钟速达东站,全面链接杭州所有对外门户
在配套方面,项目北邻空港新新天地商业综合体、玉龙湾风情商业街;萧山一院靖江分院在侧;与靖江中心幼儿园为邻,2公里范围内直达靖江一小及靖江镇初中等完善的九年制教育院校(本宣传资料仅为形象推广,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商调整而发生变化,对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺);再加上项目自带的万方商业街,出门即满足生活日常所需。在融信空港(云尚)澜天,你所能拥有的,更多是一种年轻、潮流、高品质的生活方式。
项目内部园林景观设计汲取蒙德里安抽象艺术灵感,赋予园林流动的美学,并在此基础上增加休闲、娱乐、阅读、交流等社区功能,将建筑浮于景观之上,折射时代性格的建筑表达,礼献城市精英的景观场。
  大神点评
融信空港澜天地块呈矩形,占地约4.85万方,容积率2,绿化率较低,只有26%,地块性质为商住用地。
住宅约67%为自持。自持部分位于东区,规划为4幢高层物业;可售部分位于西区,规划为7幢小高层(8F,3、7号楼部分单元为6-7F),约280套房源。
小高层区和高层自持区以一条南北向出入通道作为分隔线。
但需注意这条道路人车不分流,高层自持区的车行出入口、小高层区的东门人行出入口都在该条通道上。
小高层区楼间距约30米;层高方面,一楼层高约3.15米,二楼及以上楼层层高约3.05米,楼幢高度约25米。
楼间距和楼幢高度比值超过1:1,采光条件优越。
约30米楼间距、约26%绿化率,再除去一楼户型花园占用的部分绿化面积,留给小高层区的公共景观面积并不宽裕。
小高层区内部景观带呈东西向分布,在南出入口到10号楼之间规划了一条南北纵向归家景观轴,由南向北依次布局会客廊架、水系和一方小型中央草坪。
项目售楼处放风价格为精装约2.3万元/㎡。
融信空港澜天和位于南阳街道的德信阅杭、德信时代公馆同处临空经济示范区,或沿用德信阅杭的价格体系。
那么小高层8F精装均价应该为约2.25万元/㎡(德信阅杭高层精装约2.05万元/㎡乘以1.1),和售楼处放风价格大体接近。
约2.25万元/㎡的价格,结合楼盘的具体地段发展条件来看,在临空经济示范区新房市场中性价比优势并不明显;
结合靖江二手房高层成交单价2-2.3万元//㎡的情况看,项目小高层8F+现房+精装约2.25万元/㎡,使其具备小幅度价格优势,因此项目的短线投资属性稍显一般。
自住角度看,小高层8F+现房+精装约2.25万元/㎡,放在整个杭州新房市场中颇具性价比,因此融信空港澜天更适合自住购买
中长线投资,也可考虑入手。
项目在杭州新房市场中具备“近地铁+低总价”的稀缺组合优势;
加上与杭州城市核心的便捷地铁通勤优势、靖江板块内部的成长发展空间、临空产业依托,四个利好因素叠加,融信空港澜天的也能作为中长线投资标的。刚需上车可以加以考虑,比较。
现房洋房精装仅280席
不是都建好了,怎么还不开,有销售吗
客厅很大,现房挺好的,不用等。
这个项目在萧山机场附近,以后居住的话要考虑一下机场的噪音是问题。
三规交汇 杭州版上海虹桥商务区 仅280席 现房销售精装洋房 102-110-116
户型很好,客厅很大。主要买了就能住,不用等,挺好的。
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