融信空港澜天

融信空港（云尚）澜天，空港新城国际社区，以如炬的慧眼傲踞萧山空港新城核心区域，扼守空港枢纽、南站枢纽；紧邻绕城高速、萧山机场东路、风情大道等城市动脉，30分钟车程抵达市民中心；直线1公里内享7号线靖江站（在建），再加上机场轨道快线，坐拥双轨道交通，1站抵达萧山机场高铁站，10分钟抵达钱江世纪城，15分钟速达东站，全面链接杭州所有对外门户

在配套方面，项目北邻空港新新天地商业综合体、玉龙湾风情商业街；萧山一院靖江分院在侧；与靖江中心幼儿园为邻，2公里范围内直达靖江一小及靖江镇初中等完善的九年制教育院校（本宣传资料仅为形象推广，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商调整而发生变化，对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺）；再加上项目自带的万方商业街，出门即满足生活日常所需。在融信空港（云尚）澜天，你所能拥有的，更多是一种年轻、潮流、高品质的生活方式。

项目内部园林景观设计汲取蒙德里安抽象艺术灵感，赋予园林流动的美学，并在此基础上增加休闲、娱乐、阅读、交流等社区功能，将建筑浮于景观之上，折射时代性格的建筑表达，礼献城市精英的景观场。

融信空港澜天地块呈矩形，占地约4.85万方，容积率2，绿化率较低，只有26%，地块性质为商住用地。

住宅约67%为自持。自持部分位于东区，规划为4幢高层物业；可售部分位于西区，规划为7幢小高层（8F，3、7号楼部分单元为6-7F），约280套房源。

小高层区和高层自持区以一条南北向出入通道作为分隔线。

但需注意这条道路人车不分流，高层自持区的车行出入口、小高层区的东门人行出入口都在该条通道上。

小高层区楼间距约30米；层高方面，一楼层高约3.15米，二楼及以上楼层层高约3.05米，楼幢高度约25米。

楼间距和楼幢高度比值超过1:1，采光条件优越。

约30米楼间距、约26%绿化率，再除去一楼户型花园占用的部分绿化面积，留给小高层区的公共景观面积并不宽裕。

小高层区内部景观带呈东西向分布，在南出入口到10号楼之间规划了一条南北纵向归家景观轴，由南向北依次布局会客廊架、水系和一方小型中央草坪。

项目售楼处放风价格为精装约2.3万元/㎡。

融信空港澜天和位于南阳街道的德信阅杭、德信时代公馆同处临空经济示范区，或沿用德信阅杭的价格体系。

那么小高层8F精装均价应该为约2.25万元/㎡（德信阅杭高层精装约2.05万元/㎡乘以1.1），和售楼处放风价格大体接近。

约2.25万元/㎡的价格，结合楼盘的具体地段发展条件来看，在临空经济示范区新房市场中性价比优势并不明显；

结合靖江二手房高层成交单价2-2.3万元//㎡的情况看，项目小高层8F+现房+精装约2.25万元/㎡，使其具备小幅度价格优势，因此项目的短线投资属性稍显一般。

自住角度看，小高层8F+现房+精装约2.25万元/㎡，放在整个杭州新房市场中颇具性价比，因此融信空港澜天更适合自住购买

中长线投资，也可考虑入手。

项目在杭州新房市场中具备“近地铁+低总价”的稀缺组合优势；

加上与杭州城市核心的便捷地铁通勤优势、靖江板块内部的成长发展空间、临空产业依托，四个利好因素叠加，融信空港澜天的也能作为中长线投资标的。刚需上车可以加以考虑，比较。