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上海恒文璞悦江南府

临平 住宅
高层 23600元/㎡

东至崇昌路、南至洋湾路、西至石前港绿化带、北至向阳港绿化带

0571-89732888

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上海恒文璞悦江南府

销售范围:5#、6#、7#

上海恒文璞悦江南府

销售范围:1#、2#、3#、8#、9#、10#、11#、12#

房源类型 全部 人才 无房 有房
房源套数 209 41 105 63
入围条件 - - - -
报名人数 549 1 234 314
摇中概率 38.07% 1000% 57.69% 23.25%
摇号登记 (2022-06-27 )查看更多
  • 价格 : 高层23600元/方
  • 楼栋 : 5#、6#、7#
  • 面积 : 89方-102套,96方-17套,105方-36套,116方-54套
  • 装修 : 精装3000
  • 冻资 : 首套60万,其它120万
  • 车位 : 时间:待定 ,价格:待定
  • 06.27
  • 预售
  • 时间
  • 7.1-
    7.3
  • 登记
  • 时间
  • 07.04
  • 补交
  • 资料
  • 07.05
  • 意向
  • 公示
  • 07.07
    10:00
  • 摇号
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      上海恒文璞悦江南府5#、6#、7# 摇号完成

      23600元/㎡

      主力户型 : 89方-102套,...预售时间 : 2022-06-27

      总套数:209 中签率:全部38.07% 无房57.69%

    楼盘点评(9) 更多点评
      专家点评
     余政储出【2018】23号地块项目位于崇贤街道,地块南侧为洋湾路,西侧为石前港绿化带,北靠向阳港绿化带,东至崇昌路。项目用地性质为商住用地,总用地面积36576平方米,总建筑面积120332平方米,其中公租房面积4206㎡,容积率1.2~2.3,建筑密度≤25%,绿地率≥30%。
    余政储出【2018】23号地块与2018年7月11日正式拍卖,当时,地块起价8666元/㎡,最终,经过1小时的激烈争夺竞拍,在出价66轮之后,由上海恒文投资有限公司,以总价102703万元拿下,折合楼面价12208元/㎡,溢价率40.88%未封顶。(加上公租房的成本,基本超过13000)
      大神点评
    上海恒文投资有限公司拿下,从拿地到现在还一直未开盘,项目共规划建设13栋高层(含公租房),周边的设施配套整体距离项目也不算远,项目户型的话还是主要偏刚需人群吧,同时项目也是崇贤的纯新盘了,想要在崇贤购房的小伙伴可以考虑一下上车了,200多万的预算基本上就可以拿下了。
    样板房只做了:89和105方的,其他户型没有
    崇贤“绕城内均价2万+刚需板块”的标签在对标隔壁运河新城板块北部康桥3.3万/㎡的精装修限价
     2018拿地,当时房子卖2W左右,现在新房限价23000,这楼盘到底卖多少?
    优势:价格低,绕城内,主力户型89方。可能会有地铁(规划中)
    缺点:周边住宅小区较多,商业较弱,最近的就是上亿广场,
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    杭州楼盘 临平楼盘 上海恒文璞悦江南府
    璞悦江南府即崇贤新城向阳B-17地块东至崇昌路、南至洋湾路、西至石前港绿化带、北至向阳港绿化带。地块出让面积36576㎡,可建面积84124.8㎡,容积率1.2-2.3,起始楼面价8666元/㎡,起始总价72903万元,上限楼面价12992元/㎡。 该地块须配建不少于地上住宅建筑面积5%的公租房,配建的公租房由受让人同步建设,符合交付条件后整体无偿移交杭州市余杭区住房保障办公室。
    上海恒文璞悦江南府楼盘,提供杭州临平上海恒文璞悦江南府房价/一房一价表 ,楼盘航拍 ,楼盘户型图,项目地址位于:东至崇昌路、南至洋湾路、西至石前港绿化带、北至向阳港绿化带,产权年限住宅70、商业40年,物业为绿城物业,开发商为上海恒文投资(集团)有限公司,售楼电话0571-89732888, 提供楼盘摇号查询,意向登记表查询,中签率查询等免费服务
  • 楼盘相关信息:
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