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上海恒文璞悦江南府

临平 住宅
高层 23600元/㎡

东至崇昌路、南至洋湾路、西至石前港绿化带、北至向阳港绿化带

0571-89732888

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上海恒文璞悦江南府

销售范围:5#、6#、7#

上海恒文璞悦江南府

销售范围:1#、2#、3#、8#、9#、10#、11#、12#

房源类型 全部 人才 无房 有房
房源套数 209 41 105 63
入围条件 - - - -
报名人数 549 1 234 314
摇中概率 38.07% 1000% 57.69% 23.25%
摇号登记 (2022-06-27 )查看更多
  • 价格 : 高层23600元/方
  • 楼栋 : 5#、6#、7#
  • 面积 : 89方-102套,96方-17套,105方-36套,116方-54套
  • 装修 : 精装3000
  • 冻资 : 首套60万,其它120万
  • 车位 : 时间:待定 ,价格:待定
  • 06.27
  • 预售
  • 时间
  • 7.1-
    7.3
  • 登记
  • 时间
  • 07.04
  • 补交
  • 资料
  • 07.05
  • 意向
  • 公示
  • 07.07
    10:00
  • 摇号
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      上海恒文璞悦江南府5#、6#、7# 摇号完成

      23600元/㎡

      主力户型 : 89方-102套,...预售时间 : 2022-06-27

      总套数:209 中签率:全部38.07% 无房57.69%

    楼盘点评(9) 更多点评
      专家点评
    璞悦江南府就位于崇贤新城核心区,紧邻崇贤新城规划的CBD、未来社区。而规划的地铁15号线站点就有可能设置在崇贤新城CBD。而杭州地铁四期规划中的地铁15号线,起终点站即位于崇贤街道(具体站点位置未公布)。
    在崇贤新城的南侧即是目前火热的板块运河新城,西侧即是北部新城中央商务区,秋石高架和上塘高架一左一右打通崇贤进城大通道,13公里即可抵达市中心!
    项目建筑面积约12万方,共规划了12幢高层住宅产品,其中4号楼为公租房,可售的住宅部分为11幢18F的高层,约771套房源,有89㎡、105㎡、116㎡、120㎡四个主力户型。
    项目外立面整体以灰白色为主色调,自带1600㎡的社区底商,公共园区配套和集中绿地景观,部分高层底层局部架空。
    整个楼盘以刚需为主,建面约89㎡内的房源足有400多套,按照销售限价计算,总价基本200万出头。面积小总价低,对于想在杭州首次置业的购房者来说是相当友好。
      大神点评
    2018年7月11日,余政储出【2018】23号地块迎来出让,由上海恒文投资有限公司拿下,成交总价约10亿,折合楼面价12208元/㎡,溢价率40.88%。(非双限地,拿地时崇贤新房售价2.13万/平,目前崇贤新房限价2.3万/平)
    位于临平区崇贤板块崇昌路和南至洋湾路交叉口(即西房拱宸外滩南面),是崇贤项目中距离主城区距离最近的待售住宅。
    200万级“限售五年”板块,89-120方,771套!
    项目规划设计了12幢高层,其中11幢共771套可售,户型建面有约89、96、105、116、120方
    交通:四期地铁规划中,杭州绕城高速崇贤枢纽等;
    学校:良山学校约350米、崇贤中学约1.1公里、崇贤一小(陆家桥校区)约2.3公里等;
    商业:上亿广场约700米、崇贤农贸市场约1.2公里等;
    医疗:杭州市***人民医院集团崇贤分院约1.3公里等;
    其他:卧龙浜公园约400米、康乐园约600米、向阳文体公园约900米等;
    优势:价格低,绕城内,主力户型89方。可能会有地铁(规划中)
    缺点:周边住宅小区较多,商业较弱,最近的就是上亿广场,
     2018拿地,当时房子卖2W左右,现在新房限价23000,这楼盘到底卖多少?
    样板房只做了:89和105方的,其他户型没有
    崇贤“绕城内均价2万+刚需板块”的标签在对标隔壁运河新城板块北部康桥3.3万/㎡的精装修限价
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    杭州楼盘 临平楼盘 上海恒文璞悦江南府
    璞悦江南府即崇贤新城向阳B-17地块东至崇昌路、南至洋湾路、西至石前港绿化带、北至向阳港绿化带。地块出让面积36576㎡,可建面积84124.8㎡,容积率1.2-2.3,起始楼面价8666元/㎡,起始总价72903万元,上限楼面价12992元/㎡。 该地块须配建不少于地上住宅建筑面积5%的公租房,配建的公租房由受让人同步建设,符合交付条件后整体无偿移交杭州市余杭区住房保障办公室。
    上海恒文璞悦江南府楼盘,提供杭州临平上海恒文璞悦江南府房价/一房一价表 ,楼盘航拍 ,楼盘户型图,项目地址位于:东至崇昌路、南至洋湾路、西至石前港绿化带、北至向阳港绿化带,产权年限住宅70、商业40年,物业为绿城物业,开发商为上海恒文投资(集团)有限公司,售楼电话0571-89732888, 提供楼盘摇号查询,意向登记表查询,中签率查询等免费服务
  • 楼盘相关信息:
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