绿地艺尚府/杭州绿地艺尚府怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

专家点评

艺尚府商业：小区自带18万方综合体。基本上可以满足日常的需要，生活比较方便。而且周边也没有更好的商业体，平常会引来部分区域内的人流量。对这边的发展，也会有带动作用。

总结

其实单独从“小区+地铁+商业”来看，现在TOD模式非常适合市场需求，类似的楼盘还有和光尘樾，江与城等。

但是，这个楼盘的竞争力，肯定没有另外两个大。

最重要的原因是翁梅板块在整个杭州的能级不高。

我们先拿另外两个楼盘举例子。

江与城位于大江东核心区，并且已经和下沙合并，成立钱塘新区，这里是杭州市甚至省政府重点发展板块，未来还要争“新区”头衔。

和光尘樾也处于余杭区重点发展的良渚新城核心位置。整个良渚板块，热度，人文，环境等各方面也都有不错的潜力和历史沉淀。

这也是为什么，上述两个楼盘中签率屡屡创造新低的根本原因。

艺尚府有优势，板块有发展空间，购房者才有心理预期。

但是，像这样优势明显的网红盘，并不好摇。所以，对于***类购房者，不能一味的只关注这类楼盘，也要适当放宽选。

这个楼盘相对来讲就还不错，虽然比不上红盘，但是比大部分楼盘性价比要好。

而且，在整个杭州，目前已建成的地铁沿线，并且与主城区距离感不远的地方，总价在200万以内的新房基本已经没有了。

大神点评

一眼就可以看出来，地铁是绿地艺尚府***的优势。

1号线翁梅站，就在艺尚府附近，从家里出门步行距离在500米内，几分钟就可以到达。通常情况下，郊区和新区的不确定性会比较高，未来的发展规划路线和形势相对主城区，没有这么明朗。

我认为，在相对不那么发达的郊区，只有类似这样的楼盘，才值得去考虑要不要购买。

因为它的稀缺性在板块内相对来讲比较强，未来的保值增值能力较好。即使整个板块发展的一般，这个楼盘的优势也会比较明显，也会存在一定的购房需求。

***有影响的是地上铁的噪音，这对于都生活环境要求较高的人影响还是蛮大的。不过跟高架相比，地铁到晚上10点左右就停了，不影响正常休息。

	地理位置真心不错，这个地方就在翁梅站旁边，而且周边已经有很多的住宅项目了，可以说配套很齐全。
	地段是好的，还自带有商业体，旁边就是地铁站，***不好的地方就是会有地铁经过，不知道临近地铁站的那几幢楼会不会吵到。
	目前对物业还不是很了解，不知道是不是自己的物业还是外包物业。交房是毛坯，后期得自己装修才能入住，不过也还好，可以按照自己喜欢的风格装修。
	我们价格没出来呢。
	目前看来这个位置潜力是很大，艺尚府离地铁就100米之内，地下室可以直通地铁站，开发商是余杭地铁公司，当时根本就没推广过楼盘，中签率都达到4%，牛了！离艺尚小镇与九乔国际数字产业园3公里,周边的话小学杭师附小文正小学，临平二中还算不错吧，配套魔方和怀泽广场一共18万方的综合体，里面KFC,麦当劳,电影院，永辉超市，健身房，KTV，书店等都有具...
	估计开盘价会在2万5以上，就看首开的房源怎么样啦，看了一下这个项目，推荐买东南方向那几幢，绿化率高而且远离地铁站。