绿地艺尚府/杭州绿地艺尚府怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

专家点评

艺尚府商业：小区自带18万方综合体。基本上可以满足日常的需要，生活比较方便。而且周边也没有更好的商业体，平常会引来部分区域内的人流量。对这边的发展，也会有带动作用。

总结

其实单独从“小区+地铁+商业”来看，现在TOD模式非常适合市场需求，类似的楼盘还有和光尘樾，江与城等。

但是，这个楼盘的竞争力，肯定没有另外两个大。

最重要的原因是翁梅板块在整个杭州的能级不高。

我们先拿另外两个楼盘举例子。

江与城位于大江东核心区，并且已经和下沙合并，成立钱塘新区，这里是杭州市甚至省政府重点发展板块，未来还要争“新区”头衔。

和光尘樾也处于余杭区重点发展的良渚新城核心位置。整个良渚板块，热度，人文，环境等各方面也都有不错的潜力和历史沉淀。

这也是为什么，上述两个楼盘中签率屡屡创造新低的根本原因。

艺尚府有优势，板块有发展空间，购房者才有心理预期。

但是，像这样优势明显的网红盘，并不好摇。所以，对于***类购房者，不能一味的只关注这类楼盘，也要适当放宽选。

这个楼盘相对来讲就还不错，虽然比不上红盘，但是比大部分楼盘性价比要好。

而且，在整个杭州，目前已建成的地铁沿线，并且与主城区距离感不远的地方，总价在200万以内的新房基本已经没有了。

大神点评

一眼就可以看出来，地铁是绿地艺尚府***的优势。

1号线翁梅站，就在艺尚府附近，从家里出门步行距离在500米内，几分钟就可以到达。通常情况下，郊区和新区的不确定性会比较高，未来的发展规划路线和形势相对主城区，没有这么明朗。

我认为，在相对不那么发达的郊区，只有类似这样的楼盘，才值得去考虑要不要购买。

因为它的稀缺性在板块内相对来讲比较强，未来的保值增值能力较好。即使整个板块发展的一般，这个楼盘的优势也会比较明显，也会存在一定的购房需求。

***有影响的是地上铁的噪音，这对于都生活环境要求较高的人影响还是蛮大的。不过跟高架相比，地铁到晚上10点左右就停了，不影响正常休息。

	艺尚府位于翁梅板块，家门口就是地铁1号线翁梅站，算是地铁上盖，并且自带TOD综合体配套成熟。当下生活配套都是现成的，日常生活便利，距城东，钱江新城，武林中心都不远，来往主城区很方便。项目高层单价2.2万/㎡，***总价104万起，小户型总价可控，对刚需可以说是很友好了。
	有地铁，有综合体，学校医院都不算远，我觉得这个楼盘真不错。何况这样的价格，很难买到类似的了
	我们价格没出来呢。
	紧邻地铁一号线翁梅站，距离主城区很近，去掉精装修的毛坯价格的确有性价比，但是周边城市界面实在一般，不过也不妨碍它的性价比
	估计开盘价会在2万5以上，就看首开的房源怎么样啦，看了一下这个项目，推荐买东南方向那几幢，绿化率高而且远离地铁站。
	了解了一下，整个项目体量还挺大的，12幢高层住宅。绿化率大概有30%左右，还可以，整个项目围着地铁站建的，出行很方便。